對傳統的房東而言，將閒置房產用來出租獲得收益是一種再正常不過的增收方法。無論是季付還是半年付，對房東而言都是一筆不需要花費過多精力的穩定收入。但是，當長租遇上奇葩租客，房東的日子就不那麼好過了。
近日，欽州一房東曝光了一對極品情侶房客，才租了幾個月房，退房時竟留下了滿屋子的死魚和蛆…在今年5月房東把自己的房子租給了兩名外地情侶，租房合同上清楚寫明不得養寵物並且租期一年，租期未到押金不退。
到了9月，該情侶突然提出要離開，還提出了退房退押金的要求。對此，房東回覆：雙方約定的租房時間未到，如果一定要退押金須找到其他人租住才可以。隨後，房東與這對情侶就沒有再聯繫過……
最近，房東突然接到物業打來的電話，表示自己出租房旁邊的鄰居聞到從房子內傳出的刺鼻惡臭！希望房東能回家查看究竟。
房東回到家發現家裡不僅養了貓，還有一大堆貓糧貓屎沒有打掃！地上還用臉盆裝滿了死魚！打開冰箱，每一層都分別放了死魚！家裡裝飾用的大花瓶裡也是大量的死魚！
這還沒完……就連天花吊頂每一個縫隙，房間角落，櫥櫃上面等等，都塞了好多死魚！而這些放有死魚的地方，都已經長毛了！傳出陣陣惡臭…而正是這些惡臭驚動了物業，帶我們看到了這樣一個讓房東面如死灰的“案發現場”。
當然，我們知道這類奇葩租客的存在佔比還是相當低的。
事實上，租客跟房東之間的相處模式遠比上面這個案例和諧得多。如果你遇到下面這種房東，那也是絕對值了。
“我房東也奇葩，不過不是你們遇到的那種。從租房到現在五年來只見過一次面，後來房租都是打卡里，當然從來沒漲過房租。後來打算退房的時候發現電話聯繫不上！問題的關鍵是我已經2個月沒交房租了，可能他已經忘了自己還有這套房子的存在吧。”
“租房不要錢，天天給房東養狗，哈哈哈，只要狗一直活著我就可以一直住下去。”
以上這兩個例子就當是天降祥瑞吧，不過這更像是段子。
而像前文中出現的租客故意損壞房子的現象雖然不常發生，但我們不得不承認的一點是，無論遇上怎樣的租客，對房屋本身的損壞都是客觀存在的。這主要是因為在一般的長租關係存續的時限內，房東幾乎不會主動對房屋進行維護，只有在租客反映出現某些問題的時候，房東才會有意識參與到房屋的維護中來。而這種長時間的選擇性忽略是一個長期存在卻始終得不到解決的難題。
為了降低對房屋的損壞，也因為被押金、退租、漲房租等問題傷透了心，部分房東開始瞄準短租市場，以期能夠解決自身的問題。
短租相對於房東而言，可能會花更多的精力去打理，因為租客流動性較強，房東需要時刻關注自己房子的狀況，比如衛生、家電設備是否正常運轉，如果房屋裡出現一些問題還要及時的進行處理，以保證下一位住戶擁有一個良好的入住體驗。而正是短租的這一特性間接地保障和維護了房屋安全，減少了一些不必要的硬性損害。
從減少房屋損壞這個角度來看，短租的優勢的確更為明顯。所以也不難理解現在有更多房東將目光投向了短租市場，但是不可置否，雖然有租金可觀以及房屋維護度更好的優勢加成，但短租也會存在房東消耗更大心力來維護和運營等問題。
在租房上，仁者見仁， 智者見智。怎麼達到配置最優，值得每位房東思考。
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