老人名下土地(房屋)因棚改获得的一套新房,其继承人如何确定?

醉心创作


您好!

这种情况下,要按照法定继承来确定继承人

题主提到几个关键词:未留下任何遗嘱、二十多年前已故、一子已亡,这三个词比较关键。

以下从两个方面做一个说明:谁来继承、如何继承。

谁来继承

先就题主描述的其他几个点做一个说明:

  • 不是按照户口、谁来生养死葬进行继承。
  • 孙辈无权继承(除了亡子之子)。

题主提到“其继承人如何确定”,开篇即提到:由法定继承人继承。

按照我国现行《继承法》,第一顺序继承人主要包括去世人的:配偶、子女、父母。按照题主描述,可能现行的继承人主要为子女。所以,由子女平均继承

但是,若有

子女身故,那么身故子女应继承的份额,将由他的子女(即孙辈)继承,即“代位继承”。注意,继承的份额是已故子女应该继承的份额部分,而不是孙辈与其他子女共同平分。

至于在世的其他子女的孩子,无权继承。在我国现行继承法中,孙辈不作为法定继承人,无论第一顺序还是第二顺序。

如何继承

这里涉及到题主提到的一个非常关键的点:老人去世二十多年。

二十年是提请诉讼的最长期限。即如果继承人之间有争议,超过了20年也无法提请诉讼。这种情况下,只能这样做:

1.如果有争议,就只能协商。协商不成的,也没法打官司,按照法定继承来分割房产;协商好的,按照协商结果确定继承人及各自的继承份额。

2.办理继承权公证。这是常规做法,所有继承人去公证处,办理《继承权公证书》,然后拿着公证书去不动产登记中心办理产权变更。


一纸家书


首先是老伴是第一继承人,然后是子女为第二继承人


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