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1.坑一：房价+疫情=葱价？
2020年是非常特殊的一年。很多人认为，因为新冠的影响，房地产市场的房价会下跌。对于一些想在扬州买房的人来说，再等等房价真的贱如葱，那才是下手的最好时机！
真会这样吗？我们还是让数据来说话：
从2、3月的情况来看，顶多就是此前连涨26个月的扬州房价，没有继续之前那么大的涨幅罢了。总体根本没有出现下跌的迹象。
从扬州楼市4月最新的数据来看，银四效应依然在起作用。
从官网的数据上看：
本月碧桂园陵江府成交面积排行第一
碧桂园陵江府档案
楼盘详情：项目建筑面积约180000㎡，容积率为1.6 ，绿化率35%，总住户约1600户。
楼盘地址：江都南路与七里河路交汇处。
楼盘最新动态：近期将加推22#、26#、30#三栋楼。
而华侨城-侨城里成交套数排行第一
华侨城-侨城里档案
楼盘详情：项目占地面积7000多亩，整个项目包含了住宅、商业、学校、医院、游乐园等多种配套。
楼盘地址：邗江区瘦西湖路与侨香路（原花园西路）交汇处西北侧。
楼盘最新动态：新领销许4栋销许，即将加推2栋洋房、2栋高层，建筑面积约93㎡、97㎡、118㎡，单价最低11550元/㎡，装修交付。
两个楼盘共成交158套。
如此火爆的场面，哪有惨淡的影子？退一万步来说，想等房价下跌出手出手的朋友，肯定不止一个，总有看清形势抢先出手的。想等洋葱价，在扬州的确有点难度。
说到底疫情对于楼市的影响，
短期看情绪，中期看预期，长期看增长。只要经济发展，房地产长期永远涨！正如北大教授香帅老师所说，疫情对短期经济影响不应被低估，但长期影响甚微，中国经济不会因为疫情影响大方向上的变化。何况楼市呢？
香帅网名香帅无花，真名唐涯。她是北美金融学博士，现任教于北大，也是香帅数字金融工作室创始人、得到《香帅的北大金融学课》主理人。
她不仅学术精湛，而且能把深奥难懂的学问，用大白话讲出来，所以拥有大批拥趸。
2.坑二：楼市热销都是假像？
相信关注楼市的朋友，应该看过近很多媒体曝出的楼市火爆场面。很多人将信将疑，甚至完全不信。
（扬州房管局刚开始开放式办公，人们就挤满了长队）
这时候，应该有一个人出来倒一盆冷水，至少看看宏观趋势。
从宏观层面和长期趋势：只要不打仗，经济在发展，房地产就会慢慢升值！
更何况扬州作为长三角城市群的一员，从来没有放松经济的步伐，在2019年江苏省城市GDP中，扬州历时23年首次超过盐城，一切都在往好的方向发展。
这些数据再一次说明，房价总体会涨，扬州房价更会涨！想在扬州买房的，请不要错过目前这个机会窗口期！
3.坑三：政府房企都救市，迟买好处多
最近，无论是贷款时间还是银行利率，这些金融政策都比较利好购房者。
（央行降息+降准落地！猛降20个基点）
也让一些人产生了依赖心理，觉得刚需可以再等等，说不定之后的政策会更好！
对此，我只想说：这可能是把问题想得太简单了。
我们让数据再次说话：
2020年3月 ，住宅售租比为52，环比上涨0.02%，同比上涨0.04%。无论外界如何变化，扬州的房价总是在涨，只是快慢而已。
毕竟，房价与城市等级和发展潜力直接挂钩。
在2019城市商业魅力排行榜中，扬州就已经成功
位列全国二线城市！一个拥有千年文化底蕴和特色的二线城市定位，同时也奠定了扬州未来的整体发展基调。在这样一个充满希望的城市里，人们顺便也想明白了，为什么扬州的房价比仅一江之隔的镇江高出那么多！
此外，2020年的扬州，将在多个方面迎来利好的多轮狂轰：
45个城建项目将计划实施，城建工程涵盖路网建设、教育设施建设、医疗卫生项目实施等；
快速路网加速打造：将实施江平西路建设、扬子津路西延、润扬北路快速化改造工程、江平东路快速化改造等，还计划建设47条支路；
文化旅游类项目：维扬路文化创意综合体、隋炀帝墓考古遗址公园、广陵公共文化中心、湾头小镇民宿一期项目等。
科技创新项目：23个建设项目，主要包括世界创新中心、邗江互联网科技大厦、邗江区高新技心二期工程、智谷科技综合体二期B地块等。
扬州正在飞速向前，各种政策利好和优势，必将吸引更多优质企业与人才，更多的人才，势必加速经济的腾飞。
只要一个地方经济在发展，房地产无论暂时是涨还是跌，从长远来看，始终是涨的。想在扬州这个宜居之城买房置业的人，一定要抓紧！
很多时候，我们之所以会跌入坑里，是因为我们忽略了常识：比如在一个经济发展的城市里，房价长期来看总是涨的。对于当下买不买，你有什么想法？欢迎在评论区留言，大家一起讨论。
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