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你可能沒有注意到西面最近的動作。
「利好信息」像連珠炮一樣。一個二個都很重磅。
我隨便列舉幾個。
重磅1、
萬眾期待的科學城，他真的要來了！
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花308萬預算，只為了要一個優秀的總體構想。
看到這個金額，我想說，我想試一試...
產業的基礎是人才，高科技的基礎是研究、創新。
而科學城，則是他們平臺和載體。
重磅2、
7月10日，重慶去四川簽署了《2019年深化川渝合作“2+16”系列工作方案（協議）》。
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剛籤協議，7月16日，重慶就啟動兩地間新增的3條高速公路項目！
在成渝合作中，西區，佔據了天時地利任何。
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“重慶向西”，全面進入實質性推動。
重磅3、
西遷
8月7日，重慶市高新區管委會西遷白市驛。
我們回顧一下高新區的定位：目標，是建成全市新的經濟增長極；
努力成為重慶建設國家（西部）科技創新中心的核心引擎。
10年前，重慶向北，兩江新區出現，成了重慶經濟的增長極。
如今，定位為新經濟增長極的高新區，正式起航了。
重磅4、
沙區政府也要搬？
關於沙區政府搬遷的傳言，猶抱琵琶半遮面，具體位置一直沒確定。
前幾日，本地知名公眾號爆出，沙區將搬遷至西永上面，土主方向！
大致在這個位置。
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聯想到土主周邊近半年多，有集中性土地出讓，且都是大開發商入局，可見端倪！西面，熱鬧！
重磅5、
與大學城相鄰的西永地段，新建2000畝童話世界公園！
8月7日，官方透露，將在西永建造重慶童話世界公園！
璧山有一個上了新聞聯播的網紅公園--楓香湖兒童公園。締造者，是同一人。
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結合寨山坪森林公園的生態底板，西區版的中央公園+照母山+楓香湖兒童公園？讓人恍惚有點開掛的感覺。
重慶人特別愛公園。
渝北中央公園，照母山森林公園，都以公園為藍本，成為熱門區域，房價趕超成熟區！
重磅6、
新建一流的小學！
與兒童公園同時公佈的信息，將在西永新建一所對標北京、上海一流小學的“西谷小學”（暫命名）。
對標北京、上海一流小學，可不是我說的。
學校只是一個引子。
我們知道，一流的教育資源對人口導入，會很明顯，
這將是西區崛起的一張配套王牌。
重磅7、
高鐵站線索
7月份，一則《重慶科學城高鐵樞紐及周邊片區綜合交通規劃結果公告》，給西面的同志吃了一顆定心丸。
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高鐵站讓以大學城為代表的西部區域，在交通便利性上，上升到「城市」的層面，而不僅僅是「城市內部」。
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與高鐵同步的，還有第四輪軌道交通規劃。
重磅8、
第四輪軌道規劃
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根據《2019年市級重大建設項目名單》，未來幾年，西部區域，將新增15號線、7號線、26號線、27號線。
一個區域，在一輪軌道規劃中，新增4條線路，從
1，變成1+4。你見過嗎？
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交通，是區域發展的關鍵性王牌。
重磅9、
新天街來了！
千呼萬喚，前幾天去西永與大學城交匯地段，發現龍湖天街現場已經圍合起來，這又給了大家欣喜的想象空間！
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為什麼會提到天街？因為它在重慶具有一些獨特的意味。
舉個例子吧。
大坪在沒有時代天街之前，存在感不高。
對於大坪商圈崛起，很多人起初都非常悲觀，他們認為前有解放碑，後有三峽廣場，下有萬象城，在這樣一個地方，有必要存在這麼大商業體嗎？
天街說有！
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自從時代天街火了以後，大坪的朋友很開心，一來
方便了，二來，房子增值了！而在大學城，不光是龍湖天街，不遠處，既有寨山坪公園還有文旅城的大型商業和休閒配套。
大學城，如此商業規模，意義何在？
誰來消費？
10、
這個問題，我想操心的不應該是我們。
因為不光是巨量商業。
上面洋洋灑灑的這些利好，你把他串聯起來，值得細品。
攤開重慶地圖，就更直觀一些。
我們會發現，重慶的西面，是大動靜！
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西面的攤子，實際上已經全面鋪開了！
大學城為物理中心，周邊圍繞著正在發展或是已經發展好的區域地段。
上有萬眾期待的科學城！匯聚一流的教學、研究型人才。
下有高新區廣闊的產業腹地，以及高新區管委會所在。
左有被譽為重慶主城後花園之稱的璧山區。
右邊更是聚集了西永地段和寨山坪森林公園，有即將新建的兒童公園、一流小學等系列配套。
大學城本身，則是匯聚了中高端居住區、商圈、三橋四軌道五隧道、教育配套、城市廣場、公園等為一體的全新城市！
大學城的產業發展了這些年，有非常好的基礎。
從宏觀的角度來看，重慶的大學城，成了重慶新的經濟增長極，是成渝合作的戰略性區域。
從微觀的角度來看，重慶的大學城，已經成為了重慶獨具代表性的一個新區域。
這裡，不得不說，從地理位置和發展情況看，大學城的位置相當地不錯。
假如做一個對比，你會覺得大學城之於西區，很像觀音橋或新牌坊之於北區的區位價值。
北區的觀音橋，擁有連接傳統老城區與北區腹地新區的區位優勢。
同時，
早期就形成商圈中心聚集人氣；
交通四通八達；
城市資源異常豐富。
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一路向北，觀音橋、新牌坊，成了城市中心。
正如今天的大學城。
風水輪流轉，歷史總是驚人的相似。
西面的系列動作，讓人感慨城市發展的力量。
11、
從時間上看西面的這些事，都指向一個並不遙遠的時間表--3至5年。比如商業、公園、學校，按照合理預估，3年左右就能初見分曉而地鐵、科學城、高鐵、高新區全面起航，我判斷週期大致會是5年
這個時間，是快還是慢呢？已經相當快了！按照一個開掛區域，政策和財力全面支持的情況下，如果順利，5年，會看到很多很多變化。
12、樓市
大學城當前的規劃人口，大致在50萬人。但大學城新房成交量從今年以來，已經取得了較好的成績，從而得出，本地常住人有大量的換房需求。同時，對區域價值很認可的外部購買力，也很多。 如果用5年的眼光看，大學城的價值的確是被低估了。這一點，似乎已經形成了共識。從樓盤情況看，大學城的新盤供應量比較大，樓盤品質差距也比較大。
目前大學城的標杆是2017年選址大學城與西永的幾何中心的西宸原著，西宸原著在2017年及2018年蟬聯西區別墅洋房雙銷冠，成為了最炙手可熱的西區銷冠。並且贏得超過6000位業主的厚愛與信賴。從龍湖的動作其實很明顯可以看出來，他很看好這個區域。幾年前就佈局了拉特芳斯項目，規劃了天街。於2017年將以不可複製的土地資源項目，放在了大學城與西永的幾何中心，時光總是把最好的留在最後，如今西宸原著的絕版洋房，收官鉅獻，最好的洋房大社區壓軸登場，錯過就再難擁有。
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