自從大學畢業後，同學們就分道揚鑣，各自仗劍天涯勇闖天下。前兩天和幾位大學同學聊天，無意間聊到房子的問題。一位同學說他大學畢業後就回了老家，一個七八線小縣城，工作6年月薪5000多元，現在有房有車，老婆孩子熱炕頭，小日子過得還挺瀟灑。另一位同學表示，自己目前在深圳，也是工作了6年平均月薪13000元，現在和女朋友租房住，一起在為首付努力奮鬥！
說實話，無論在大城市還是小縣城，房子都是最為人津津樂道的話題。有人說，在大城市工作收入高、醫療教育資源豐富，就是房價有點高；也有人說，小城市消費低、房價也低，生活幸福感強！事實上，現在三四線城市10000-20000元/平米的房價，相對於當地4000-6000元的居民月收入來說，一點也不低！因此，從這個層面來說，年輕人買房，靠自己是越來越靠不住了！
2020年以來，房地產市場受客觀因素影響，成交量大幅下滑，部分房企1-2月份甚至“顆粒無收”更要命的是今年房地產行業的到期債務約在1.46萬億！據人民法院網的消息，截至3月23日，已有98條房企宣佈破產的公告，也就是說平均每天2-3家房地產企業“倒下”！雖說“優勝劣汰”是市場法則，但當數據擺在我們面前的時候，還是覺得現實非常殘酷，這也是眾多房地產企業不得不面對的現實。
為了緩解資金壓力，半數以上的開發商已經開始採取“降價促銷”的售房策略，比如，恆大從2月18日至2月29日期間，全國各在售樓盤“75折優惠”；3月1日至3月31日期間，“78折優惠”。對此，有網友表示，這僅僅是開發商營銷手段，實際上降價幅度並不大。甚至有網友翻出“某樓盤房價歷史記錄”——去年年底該樓盤售賣價格為17600元/平米，“75折優惠”期間售價為16800元/平米，房價下跌幅度僅為5%左右。
毋庸置疑，現如今房地產市場處於下行階段，開發商為了加快回籠資金，會想盡辦法做促銷活動。如果購房者統一步調，推遲買房計劃，開發商將不得不加大優惠力度降價賣房。如果開發商果真加大降價幅度，那麼2020年房價能下跌多少？對此，房地產大佬孫宏斌曾給出自己的底線：如果房價下降30%，那麼“我們”開發商就都不存在了。很顯然，在孫宏斌看來，房價的極限跌幅為30%。
另一位地產大佬潘石屹此前也曾明確表示，開發商能夠接受的最大降價幅度是20%，如果房價下跌的超出了這個水平，那麼絕大多數的房地產公司將可能不復存在。對此，很多網友不以為然 。有網友表示，房價過去十幾年翻了幾倍，為什麼房價最多隻能下降20-30%？恐怕房價下跌50%，絕大多數開發商依然有利可圖！對於該網友的觀點，你同意嗎？歡迎留言討論。
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