龍貴方
安置房有不動產權證過戶稅費和普通商品房是一樣的
1:個稅
2:契稅
如果沒有交土地出讓金 過戶的時候就要多交一個土地出讓金。
安置房因為要三到五年才能拿產權證所以是肯定沒有增值稅的。
如果的vlog
安置房房產證過戶一般是內勤收費，安置房房產證過戶費用主要由以下方面組成：
1.交易費：新建商品房住宅為3元/㎡，新建商品房非住宅為5元/㎡，二次過戶住宅為6元/㎡，二次過戶非住宅為10元/㎡，拆遷安置住宅為3元/㎡，拆遷安置非住宅為5元/㎡，費用是買賣雙共同承擔。
2.登記費：普通二手房住宅類為80元/套，費用由買方承擔。
3.測繪費：每個區的具體規定不同，由買房人承擔。
4.權屬登記費及取證費，一般在200元內，各區具體規定不同，費用由買房人承擔。
5.土地出讓金：一般是按房屋正常成交價的2%辦理，費用有賣方承擔。
6.核檔費：50元/宗。
7.契稅：契稅稅費一般是房款的1.5%，如果房屋面積超過144平米，就需要繳納3%的稅費，如果房屋面積小於90平米並且是首套房，繳納1%就行。如果拆遷居民因拆遷導致購置二手房的，那麼拆遷補償款的部分可以免徵契稅，但成交價格超過拆遷補償款，超過部分則需要徵收契稅。
8.印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計徵，交易雙方共同承擔。
9.營業稅和個人所得稅：如果房產證未滿五年，營業稅稅費為差價*5.5%，滿了五年則徵收差額營業稅(大於144平米的房屋)，費用由賣房方承擔。
10.公證費：不超過300元，費用由賣房方承擔。
鄭州新區房地產
與商品房相同，具體如下：
(一)、買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
(二)、賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。
孟老師房談
安置房代表著經濟的快速發展，對於安置房，很多人都有一個困擾，那就是安置房交易注意事項和安置房買賣要交哪些稅費。那麼，今天小編就為大家來講解這些問題。
安置房交易注意事項
1、明確安置房的性質
對於安置房買賣，一定要檢查是否“五證”齊全，可以到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。而不同類型的安置房，交易雙方所承擔的交易風險是有不同的。
2、辦理公證手續
辦理公證手續是對買賣安置房的一種保證，避免以後出現糾紛。要是購買還沒有定位的安置房風險會比較大，買賣雙方雖然知道房屋大概的位置，但是無法確定好安置房的具體結構、朝向、環境等。因此在購買這類房屋的時候，簽訂一份有效，具有可操作性的買賣合同顯得非常重要。
3、合同的內容要明確
買賣合同除了要有主要條款之外，還要有房屋增購等費用的支付方式，一般來說購買這類房屋可以根據民法通則和合同法的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，並對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業房產律師進行指導。
安置房買賣要交哪些稅費
(一)、買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
(二)、賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。
編輯總結：關於安置房交易注意事項及安置房買賣要交哪些稅費就介紹到這裡了，希望對大家有所幫助。想了解更多相關知識關注我的主頁。
賦說房子
安置房房產證過戶一般是內勤收費，安置房房產證過戶費用主要由以下方面組成：
1.交易費：新建商品房住宅為3元/㎡，新建商品房非住宅為5元/㎡，二次過戶住宅為6元/㎡，二次過戶非住宅為10元/㎡，拆遷安置住宅為3元/㎡，拆遷安置非住宅為5元/㎡，費用是買賣雙共同承擔。
2.登記費：普通二手房住宅類為80元/套，費用由買方承擔。
3.測繪費：每個區的具體規定不同，由買房人承擔。
4.權屬登記費及取證費，一般在200元內，各區具體規定不同，費用由買房人承擔。
5.土地出讓金：一般是按房屋正常成交價的2%辦理，費用有賣方承擔。
6.核檔費：50元/宗。
7.契稅：契稅稅費一般是房款的1.5%，如果房屋面積超過144平米，就需要繳納3%的稅費，如果房屋面積小於90平米並且是首套房，繳納1%就行。如果拆遷居民因拆遷導致購置二手房的，那麼拆遷補償款的部分可以免徵契稅，但成交價格超過拆遷補償款，超過部分則需要徵收契稅。
8.印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計徵，交易雙方共同承擔。
9.營業稅和個人所得稅：如果房產證未滿五年，營業稅稅費為差價*5.5%，滿了五年則徵收差額營業稅(大於144平米的房屋)，費用由賣房方承擔。
10.公證費：不超過300元，費用由賣房方承擔。
徐州房地產置業顧問
安置房交易同樣需要產證滿五年！在這個基礎上交易，有以下稅費！
1,
個稅。個稅是房東決定的。如果房東在本地名下只有這一套房子，而且這套房子滿5年的。就是所謂滿五唯一。如果滿五唯一就沒有個稅，否則就要徵收個稅。個稅算法：網籤價格的1%。青島通常是轉嫁到買方手裡，由買方來繳納這個稅！
2
契稅。只要買房必須徵收的。如果在本地是買首套房，低於90平的房屋，徵收1%稅點，大於等於90平，徵收1.5%稅點。在本地買二套房，低於90平的房屋，徵收1%稅點，大於等於90平，徵收2%稅點。在本地買三套房或者三套以上，不論面積，統一徵收3%稅點。契稅算法：網籤價格*契稅點。
3
土地出讓金。當地政*府給每個小區的土地出讓金金額也不一樣。例如青島某小區去地出讓金為1150元每平！假如您買的是是100平土地出讓金金額：1150*100=11.5萬
4，
土地出讓金契稅3%。上面算出來的土地出讓金總金額*3%。例如上面舉的例子。1150*100*3%=3450
5，
維修基金。不帶電梯的房子51元/平，電梯房133元/平。例如您買的是無電梯房100平，維修基金金額：100*51=5100.
6，
補交契稅。這個稅少則幾百多則上千。這個稅具體算法是按照1%算，最後交的金額不會超過這個數！
基本就這些，再就是有一些教育附加費，印花稅，工本費等，這些就比較少了，基本可以忽略！！
不明真相的群眾133
1.契稅，契稅是所有房子都要交的。
首套低於90平的，成交價的1%。
大於90平的，成交價的1.5%。
二套低於90平的，成交價的1%。
大於90平的，成交價的2%。
2.增值稅：只要大紅本沒有滿兩年就要交。
5%的增值稅加0.3%的附加稅。也就是5.3%。這是住宅交易中最高的一個shui了。
3.網籤費：147元。每套房屋交易都要交。
4.產權登記工本費，產權人是一個人的80元，加共有人10元。
這就是一個大紅本新下來的稅費，希望對您有所幫助。
太原房市賀衛東
不動產權證過戶基本的稅費有契稅，個稅，營業稅。安置房要注意要是原拆遷戶的房東會有個土地出讓金，很多沒交。在房產證上有寫著劃撥的，要交土地出讓金評估價的2個點
