宅基地屬於誰？
依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，農村宅基地所有權屬於農村集體，農民僅僅享有宅基地使用權，目前我國宅基地施行的政策是一戶一宅。
戶口遷出，能不能繼承農村的宅基地？拆遷補償怎麼分？
下面由小編為讀者進行相關知識的解答，歡迎閱讀了解。
一、戶口遷出能否繼承宅基地和房屋？
房屋可以，宅基地不能！
因為村民只有宅基地使用權，沒有所有權。所以宅基地不屬於遺產，並不存在繼承這一說法，宅基地上的房屋可以繼承。
按照我國物權法及土地管理法相關規定，戶口遷出了，依舊是房屋的合法繼承人，同時按照地隨房走的原則，只要房屋不倒塌，依舊可以擁有宅基地的使用權，但是不允許翻新和重建。
所以，戶口遷出的繼承人，一定要盡力保證老家的房屋不會因為年久失修而坍塌，雖然不能進行翻建，但是可以修葺，只要房屋不滅失，基本不會被村集體收回。
二、遇到拆遷的話，戶口遷出能獲得拆遷補償款嗎？
可以！
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，農村宅基地房屋的拆遷補償分兩種，一種是針對宅基地，由於宅基地的產權屬於村集體，這部分補償自然歸村集體所有，而不是宅基地的使用人；另一種是針對房屋，繼承之後，房屋的產權屬於子女，無論戶口在哪裡，都應該獲得補償。
總而言之，戶口遷出也能繼承老家的房屋，但是宅基地不存在繼承的說法。同時只要房屋不滅失，依舊可以擁有宅基地的使用權，拆遷的時候房屋可以獲得相應的補償。以上就是小編為您解答的全部問題
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