梁朝偉的影帝地位毋庸置疑
憂鬱迷人的眼神
多少女生的夢中情人
但誰又知道
梁朝偉其實是一個
深藏不露的一代樓王
他厲害到什麼地步
通過房產投資
從最初的500萬本金
已升至如今的15億
劉嘉玲曾說
梁朝偉買房比她出手狠
而且很專業
是誰讓梁朝偉如此瘋狂買房
坐擁15億房產
並不是劉嘉玲推波助瀾
而是背後的一個神秘人
知情人士透露
“他有御用房產經紀
不會用生面口的（陌生人）“
這位神秘房產經紀
這些年給他推介了哪些筍盤
一步一步助力梁朝偉
實現從五百萬到十五億財富升值傳奇
高人指點下的獵房史
梁朝偉在90年代第一次入市，以500萬買入西貢海天灣別墅，半年後，他再次花6千萬買入淺水灣海峰園複式單位。在當時所有人看來，是非常冷門的區域。
結果二十年後，前一套別墅升至三千多萬，市值升了六倍，震驚眾人。後一套複式於2014年市值一個億，翻了將近兩番。
在這裡卦姐必須向他背後的御用經紀奉上最崇高的敬意，不僅因為他為“偉仔”創造的財富神話，他獨到的投資策略和眼光更令我感嘆不已。
01 別人笑我太冷門 我笑他人看不穿
首次投資偉仔買下位置偏僻的西貢和淺水灣物業，當時眾人都不看好。誰都意想不到多年之後會“爆冷門”，讓梁朝偉大賺6倍。
西貢？香港的邊陲之地，梁朝偉才不傻，地段固然重要，但不是唯一。地段不可再生，自然資源亦是如此。香港總佔地面積為1111平方公里，其中400多平方公里都是郊野公園等自然景觀。
早在1978年8月，《郊野公園條例》頒佈，明文規定限制不能觸動任何一個郊野公園周邊的土地，這也註定了擁有郊外海景資源的房子是越來越少的。
而且香港一直以富豪之地著稱，富豪獨愛景觀，絕對景觀資源的豪宅絕對比城中高層更能在未來體現價值。果然當年的偏僻小複式搖身一變超級無敵海景大豪宅，獨到的眼光讓偉仔嚐到投資物業的甜頭。
02 除了海景，山景亦無可取代
隨後幾次的物業投資，梁朝偉都牢牢抓住“稀缺景觀”這條黃金定律行動。經紀人也不斷為他輸送頂級的絕世景觀盤。
2006年，梁朝偉以7300萬港元購入山頂和福道15號豪宅“山頂屋”，坐擁極致巔峰景觀。
很多人覺得前不著村後不著店，未免太寂寞。
殊不知自住的山頂豪宅樓下就是商業街，是交通最繁華街道，一個車位就值800萬，極具升值空間。
果然不到六年時間，這套房子已經市值近2億多，升了三倍。
截止到2014年，梁朝偉通過投資房產賺了近5億資產。
估計又是御用中介給梁朝偉推薦了富豪集中地的施勳道倚巒，開車帶著梁朝偉去附近的別墅區轉了一圈。
山頂區可謂香港“換樓鏈”的終點站，而施勳道倚巒便是超級山頂別墅的代名詞，屢屢賣出天價。
當時整個施勳道只得倚巒4個盤源，卻能坐擁施勳道山頂和維多利亞港全景，這種絕無僅有的自然景觀。
梁朝偉從頭到尾沒下過車，當場豪擲三億簽約，一次成交。
如今該地段已居全球最貴十條街道的榜首，這套別墅的價值已不可估量。
在樓市裡，自此譜寫了一段“樓王偉”與御用房產經紀相互成就的傳奇。
中介小道消息 含金量十足
比起買房，梁朝偉的商鋪投資史更堪稱傳奇。
“炒地鋪作為短期投資，租金易回本，以後還能出售。“這是香港房產經紀界的一句驚世名言。
2008年他以近3千萬買入威靈頓街地舖加閣樓，2013年以8千萬出售，勁賺5千萬！
經紀人推介此鋪的原因：這條街雖是舊街，但地理位置十分優越，剛好處於中環寫字樓區南面，是中環打工仔每天的必經之地。
如果說消費力決定商鋪價值的上限，那麼人流量就是保證商鋪價值的下限。商鋪投資不是風險投資，能保住下限才是最重要的。
第一間鋪獲利之後，中介鼓勵梁朝偉打鐵趁熱，再次成批買鋪。
2013年10月及12月，短短3個月時間。
梁朝偉先後以合共5千萬，一口氣掃走土瓜灣三個鋪面。一口氣三個鋪？梁靜茹給了他勇氣？
不，或許是御用經紀給到他的內幕消息觸動了他。
“土瓜灣區正在興建沙中線地鐵，而且地鋪所在的樓上已超40年房齡，隨時有被高價徵收的可能。”
當然內幕也不是人人都能得到的，能做到梁朝偉中介的，肯定也不是一般人。
但這也說明了御用房產經紀費盡心思幫他收集樓市利好消息，助他快速實現財富增長。
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