一天，我的好朋友王凯兴冲冲地跑过来跟我说:兄弟，我谈了6年的女朋友终于答应我的求婚啦，我要结婚了，日子都选好啦，现在就差一套婚房了，你做房产那么多年，帮我看看房子，我的需求是在海口市区买一套70平方的一手房，预算大约100万到120万，首付40万，这种条件应该很好找吧。
我犹豫了一下，说：兄弟，恭喜你啦，但是你要求房子有点不太好找，现在海口市区一手楼盘比较少，特别是两房的户型，而且价格可能还超过你的预算。
王凯一脸懵逼地说：不可能啊，海口不是限价了吗？最高17300元，我这种预算预算买70平方的房子妥妥地没问题啊。
我笑笑的说：兄弟，我给你解释一下，首先海南全岛限面，两年前就不批复低于100平方以下的普通住宅了，所以市面上低于100平方以下的普通住宅很少，其次，你看一下市区一些二手楼盘售价在2万左右，很多开发商自然不愿意卖的比二手楼盘还便宜，都在等限价解除，哪怕卖也是变相的涨价，就像国兴大道某楼盘，房价确实17300元，但是如果需要精装修还需要加2500元每平方，再绑定30万车位销售，不买车位还不能买房，如果这样，是不是超出你预算啦！
后来王凯找了很久的房子也没有买到自己合适的，也因此事和6年的女朋友分手了！
这个听起来像一个故事，但是现实就是这样，海口很多年轻人买婚房面临着这样两个选新房难题，第一，海口市区新房少之又少，大部分新楼盘集中在海口西海岸和观澜湖，对于刚需长期工作在海口市的年轻人来说，如果在市区上班可能会觉得有点远。第二，海口市低于100平方以下的新房很少，选择面很窄很窄，如果放宽条件接受100平方以上的房子，那么总价提升到170万以上，首付至少也要50多万，对于全国最难赚钱的城市排名第5的海口来说，买婚房简直是把父母往火坑里推啊。
当前海口新盘楼市现状：严重稀缺100平方以下的户型，优质楼盘开发商捂盘，哪怕开盘，不加钱不找关系根本买不到！
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