如果没有南沙，广州也许就是个普通城市。
还有不到10天时间，便是南沙自贸区挂牌5周年。这个被誉为“天选之子”的应许之地，正在以不可思议的速度，在湾区出海口崛起。
01
自贸区5年，喜迎五大蜕变
究竟什么是南沙速度，又如何解读南沙速度？或许，上帝视角是最好的答案。
来看一组蕉门-金洲的卫星演变图：众多高楼拔地而起，凤凰湖、蕉门河两岸景观带日渐成形，规划秩序感油然而生……
夜幕下的航拍图，霓虹万丈，璀璨梦幻。
政府举全市之力造城的气魄，南沙现代化大城的魅力，一览无遗。
扫码进入VR南沙，360°看梦幻夜景
城市界面恢弘巨变，看得见，摸得着，但这只是南沙自贸区奋进5周年的一个缩影。
现在回首，经济、产业、交通、配套四大维度，南沙通通交出了令人骄傲的成绩单。
01
看经济增长
大按“快进键”，稳当增速之王
首先是傲视群雄的GDP增速。
2015年起，南沙曾四度问鼎广州GDP增速冠军，更是广州唯一增长上双的行政区。
其经济增长总计超48%，涨幅位列12区之首。
02
看产业发展
从无到强，堪称湾区脊梁
5年前的南沙，仅是边陲工业小城，几乎没有逐鹿湾区的王牌。
现在？金融、科创、新能源车、生物医药，湾区点名重点发展的产业，通通为它而来。
落地的项目妥妥的“神仙阵容”，有全国首座国际金融岛，广州第二座科学城，首批省级园区——庆盛人工智能价值创新园。
还有南沙“特斯拉工厂”恒大新能源汽车基地，大湾区精准医学产业基地。
| 整理自公开资料
值得注意的是，最近4年，南沙注册企业增长近12倍，超135家世界500强落户，现代产业大城浮出水面。
03
看交通基建
解锁五大成就，瞄准一小时生活圈
5年来，政府更不断加大交通投入，让整个大湾区为南沙而来。
看下面这张动图，地铁、高铁及枢纽、跨海大桥、邮轮母港逐一落成，一口气解锁五项成就，资本潮涌，再无阻力。
这只是恢弘蓝图的一部分，政府更将三张湾区王牌给了南沙，赋予“大湾区一小时生活圈”的高期许。
第一张王牌便是，足以影响湾区格局的跨海通道。
10条已落成、或正规划的“大动脉”，南沙史无前例占了6条，舍我其谁。
二是，四通八达的超级枢纽，南沙就坐拥庆盛站与南沙站两个，共计至少14条轨道带你湾区穿行。
这份恩宠，全广州仅两个行政区拥有。
别忘了，南沙最快明年6月，将开通两条全国最快的超级地铁——湾区南北动脉18号线；横贯东西的22号线（注：指首通段开通）。
其对湾区通勤的颠覆性，不必多说。
04
看配套完善
如此美妙的南沙，还是一座宜居之城，政府在配套引入上，拿出的都是湾区高配。
看教育配套，超22所重点学校雨后春笋般冒出，当中不乏香港科技大学、华师附、广大附中、二中天元学校等大咖。
医疗方面，同样不缺重磅。南沙中心医院一二期已投入运营，两年后还将新增三座甲级医院。
02
当红南沙，哪里才是财富避风港？
不难发现，5年冲刺，让南沙渐成湾区明珠。敏锐的投资者，想必已蠢蠢欲动，希望撬动这份投资机会。
但南沙很大——803平方公里自然不能冒然出手。
| 日渐成熟的南沙（@广州房产细鹏摄）
而且，当下投资气氛已发生了巨大改变。
眼看美联储下调基准利率至0，重启量化宽松政策（QE），多达20个国家应声降息，拧开水龙头，投资逻辑不再是追求高收益，而是避险。
即寻求资产避风港，对抗全球宽松时代下的货币贬值。
但即便是相对稳健的不动产投资，也并非所有物业都是优质的避险资产。
真正能抗风险，具备增值能力的物业，通常要符合三方面要求：
一是，紧跟城市发展方向，画出潜力地段。
二是，从中挑选出政府最舍得花钱的板块，这里毫无疑问就是区域最中心，一切资源唾手可得。
三是，占据无法复制的稀缺资产，比如CBD的住宅，比如云山珠水旁的房子。它们总能在二手市场中掌握定价权。
按图索骥之下，有一个项目值得你高看一眼。
其傲立湾区CBD头排，占据稀缺海景以及总部资源，其居住舒适性、装标品质性，更是南沙佼佼者。
它是谁？便是灵山岛首发热盘——金科·博翠明珠。
| 金科·博翠明珠效果图
01
WORlD ORIENTAL
占据明珠湾核心，坐拥CBD未来
看下面这张图，你就会感受到项目的优越。
| 明珠湾核心区重点项目布局
首先，项目就在湾区CBD明珠湾内。
这里恰恰是政府倾囊而出的地方，南沙3年内要落成的重点工程，有1/3均与之相关，正是大基建、大招商的投资热土。
其次，它又正好扼守CBD的先行区——灵山岛。星罗密布10多家总部企业，集结金科在内8位房企大鳄，妥妥的“风头趸”。
要注意，当中至少有4座地标海拔200米+，连大剧院都情定于此。上一个获此待遇的有谁？乃华南第一CBD，珠江新城！
| 南沙明珠湾效果图
熟悉珠江新城的朋友，肯定对片区住宅的价格飙升记忆犹新。
当年一个6000元/㎡开盘的项目，现在二手价高达12~14万/㎡，翻了足足20倍！
定位更高、对标纽约曼哈顿的灵山岛，其潜力不言而喻。
02
WORlD ORIENTAL
扼守黄金十字，灵山岛独此一家
把目光移至金科·博翠明珠身上，你又会发现一大得天独厚：扼守岛尖黄金十字。
| 居住区与江景头排
这一地段有何玄机？
一来，可以与总部无遮挡对望，路通财通，汇聚天下，还能从容切换CBD的璀璨与生活的宁静。
二是，南向一线望海，推窗是烟波浩瀚，更是国际金融岛的霓虹万丈。
放眼灵山岛，仅此金科·博翠明珠兼得双重享受。
03
WORlD ORIENTAL
适三大神来之笔，撩人心弦
在产品同质化的今天，千亿金科更甩出集团标杆规格“博翠系”，重新定义岛尖品质人居。
三处神来之笔，足以感知项目的用心。
雕塑
愿为两只“黑豹”，琢磨数稿
漫步项目销售中心——博翠明珠美学馆，你会看到两只“黑豹”嬉戏水旁，动作自然，线条更像卡地亚顶级珠宝一般流畅。
你敢想象，光这两尊雕塑，就数易其稿方与大众见面。
| 博翠明珠美学馆实拍图
若非把项目当做湾顶明珠去锻造，谁肯费这番功夫？
园林
四重秘境，唤醒对美的感知力
这份精雕细琢，还被带到园林景观之中。
金科以热带森林为原点，不断探索，最终打磨出微风、流光、漂浮、云隐四大主题园林。
它有多梦幻？从天空俯瞰，宛若一座森林秘境，流动的曼妙姿态，恰与外部波光粼粼的江水形成呼应。
| 园林示意图
园林设计师直言，希望通过“充满艺术和想象力的空间，重新唤起每家每户的好奇心与感知力”。
比如，你是否留意到，园林中暗藏了一弯蓝色的“上弦月”?
| 项目园林实景图
传说当天使爱上一个人时，就会有眼泪，他们的真爱之泪便是纯净的天蓝色。
之所以引入月牙形的水景，正是希望每一位低头赏景之人，能感知故事背后的浪漫。
密度
降至2.4，把空间留给风景
金科·博翠明珠还做了一件奢侈之事：通过合理规划楼栋数，搭配小高层，把密度降下来！
2.4的容积率，在南沙在售盘中，算是稀缺品。
密度低了，楼与楼之间距离也宽了，更多空间，留给风景，更留给细嗅花香的你。
| 项目园林实景图
04
WORlD ORIENTAL
珍稀全南向四房，一户一世界
如此细心，落在产品设计上，自然也不负期待。
即将加推的5栋楼王单位，全部是建面约127~143㎡全南向四房。
每一户，都带有独立电梯厅，一出电梯门，便是你的专属世界。
每一个户型，都不是简单的ctrl-c、ctrl-v。窗外景致不同，体现在图纸上就是贴心的改变。
比如建面约143㎡四房，三面270°都被美景包围，你猜设计师怎么做？
答案堪称疯狂，竟设计了一条超30米，横跨餐客厅以及全部主次卧的观景带！
| 建面约143㎡四房装修示意图
加上大手笔的全玻璃幕墙，无论在家就餐、休息，还是共享天伦，梦幻的海景、美妙的园景，都宛如环幕般直冲眼前。
感觉，就像站在珠江新城顶豪，汇悦台的窗前。
| 项目样板间实拍图
另外两款户型，也都有自己的独到之处。
建面约127㎡四房，房间与房间之间，特别设计了照顾彼此隐私的距离。
但亲情也并未因此受损，宽敞的餐厅，阔绰的客厅，以及横跨客厅与卧室的气派阳台，都是团圆的第一场所。
| 建面约127㎡四房装修示意图
建面约138㎡四房，主卧有一处创新的拐角，可设计为衣帽间。
镜子、灯光四面环绕，像不像T台上的名模？
L型飘窗更是一绝，盘腿而坐，架起画板涂鸦，抬眼又是蔚蓝之海，岂不妙哉？
| 建面约138㎡四房装修示意图
至于交标，更是一流，全屋赠送美国科勒、高仪、方太或同档次的高端品牌精装。
主卧配置品牌衣帽柜，卫生间配送品牌镜柜、台盆柜，为城市精英的梦想，金科都知道。
| 项目样板间实拍图
03
进击的南沙，下一个未来更燃！
对未成熟的区域，不确定的规划，投资者还是会心存顾虑。
不可思议的5年过去后，南沙的未来又会怎么样？
带着这些问题，昨日（4月11日）下午，一场有趣的论坛在灵山岛金科·博翠明珠举行。
以“南沙give me five”为主题，资深地产大V房二娃，与华南城市研究会副会长孙不熟深入把脉南沙前景。
左右滑动查看活动现场
专家们毫无讳言南沙是值得托付的应许之地。
他们认为，过去5年南沙的发展，城市的偏爱、政府的厚望，以及熊熊爆发的价值，一目了然。
而未来五年，南沙仍将不可阻挡，这种势能，体现在每年上千亿的投资上，也体现在世界格局的规划之上。
比如横空出世的明珠湾，比如火箭般崛起的灵山岛。作为规划核心，它们会是南沙资产配置的优质板块。
点击视频，回顾活动精彩瞬间
一城目光所至之地，当惊世界殊。
何不选择南沙，选择金科，给自己一颗财富“定心丸”？
本文所载内容仅供读者参考阅读，不构成对我司具有约束力的要约或最终承诺，最终以正式的商品买卖合同约定及政府规划、批文为准。
本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。学位以政府相关部门颁布政策为准；因建筑规划、设计变更原因，相同户型局部会有所不同，户型图尺寸标注上可能存在偏差，家具、隔断和洁具仅供示意，以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文产品信息收集截止于2020年4月12日。
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开发商：广州金驰房地产开发经营有限责任公司；本项目备案名为：金科博翠花园；推广名为：金科·博翠明珠。
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