深圳除了商品房、小产权房、保障房安居房以外，还有一种大型企业为员工兴建的规格高于宿舍，品质无限接近小产权的福利住房“人才公寓”。其中最典型、著名的应属“中兴人才公寓”。
中兴人才公寓
一、中兴人才公寓历史概览
早在2011年，中兴开始规划给员工兴建“人才公寓”，建筑标准和规格接近商品房，并以成本价售卖给中兴的员工，最早一批的售价仅为3500元左右。一直到15年，售价也控制在6000元左右。正因为“人才公寓”的品质过硬，价格合理，为了等中兴的人才房，部分中兴同事放弃了其他公司的高薪工作，有些甚至放弃了安居房的名额和购买商品房的机会。但是一切美好在2016年开始破灭，中兴人才公寓三期对员工的售价暴涨至2.5w。直接导致员工不满并对住房面积，公司积分排名，领导申购等问题怨念深重，甚至闹到了公之于媒体和政府的地步。导致的直接结果就是：公寓属公司福利宿舍，用地为工业用地，不满足商品房买卖性质。最后一期的人才公寓划归政府的保障性住房，从此之后，中兴员工再无此福利。
二、中兴人才公寓现状
现在已经购买了公寓的中兴员工依然按照公司合同居住在人才公寓。公寓周边的商品房和商用公寓早已天价。其中万科云城，40年产权公寓，价格已经10万左右，令人瞠目。
也有人倒手卖给公司内部员工，成交价在2-3万之间。但是买卖之间的保障也只有公司的一纸合约而已。
三、中兴人才公寓的未来
从2017年开始，政策已经开始鼓励企业给员工建设住房并划归保障房体系，中兴公寓的居住者也都迫切期盼着未来某天自己的房子能够“转正”，但是土地性质和使用年限是否可以突破体制，得到认可，还有待历史给出答案。目前居住在此的绝大多数人谈到这个可以长住的公寓，嘴角还是会露出幸运的笑容。未来这种住房如何处理，现在还没人说的清楚……
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