其實說到房價讓很多人都會頭疼，但是在中國買房就是一件大事，甚至他和結婚生孩子一樣重要，沒有房子，中國的丈母孃是不願意把女兒交給你的。這是一個十分現實的問題，可是有的人奮鬥一輩子也難在一線買房，對於他們這是一件可望不可即的事，而房子為什麼會在這些年裡漲的不像話呢？很多人都覺得存在泡沫，可能說這話的人，自己都不知道什麼是泡沫。
高房價和房價泡沫絕對是兩碼事，如果貸款買房，可是你換不起，這樣的情況才會產生泡沫，如果人們一旦知道自己換不起貸款，就不會買房，這樣就不可能存在泡沫，所以很多人都是分析了實際情況後才敢買房的，換不起的話，一般不會有人敢買房。如今截止到去年國民GDP總額為八十億萬，人們可支配的有百分之六十，也就是五十萬億。也就是咱們消費了三十二萬億，也就是賺了五十萬億，花了三十二，那麼還剩十八萬億。
假如我們一共貸款金額有五十萬億的話，利率按照百分之七左右來說，那麼總共的利息有三點五萬億左右，而剩下的十八萬億正好是這個數的六倍左右，這是一個很安全的狀態。所以看來一般有能力買房的人才敢買房，也就是並不是大家換不起房貸才導致房價越來越高。
主要問題還是出現在供給身上！
我國一線城市的房價面積從零幾年的六千左右飆升到一萬多，而之前的住宅土地供應立馬從之前的兩千萬平米降到了一千四百五十萬萬平米。其實住宅土地的供應不足並不是因為面積不夠，像外國紐約、東京，他們的人比我們一線的多的多，但是他們的土地使用效率卻極高，看來我們在這一點上還有很大的改善空間。
而且我國的金融市場雖然發展的時間也不短了，但是並不健全，其實理財方式有很多，債券、股票還有保險和銀行，但是我國居民一般更偏愛低風險的理財方式，即使收益低也沒關係。其實誰都希望有高回報的保險或者養老制度，但是我國的政策並沒有幫我們是現在這一點，但現在就連一個養老保險金的賬戶都還沒建起來，就是因為這些理財的制度的極度不完善，於是很多人只能通過買房來理財，因為想要跑過通貨膨脹，買房是他們不得不做出的選擇。
現在的房價已經扭曲的不成樣子了，目前來說，其實我們要想降低房價，就應該把目光從房子上移開，多去開拓一些金融投資的渠道，這離不開政府的改革，無論是從服務還是金融市場，都需要改善和調整。而且城市的設計這方面也需要花大功夫去做調整。
其實一線的城市所有的毛病都是因為人多造成的，人一多所有的東西就便宜不下來了，主要是大家覺得在一線能很快獲得更好的資源，而且還能減少成本，所以一線的公共管理和服務水平更應該重視起來。這些只能靠政府來慢慢調整了！
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