“有壓力，但更有動力；有責任，但更有信心。”郭曉群接受新浪樂居採訪表示。
郭曉群（右）代表佳兆業捐款
佳兆業正在加緊培育二代接班人的步伐。
4月6日晚間，佳兆業集團(01638.HK)發佈公告稱，翁昊及鄭毅投放更多時間處理個人事務，已各自提呈辭任公司執行董事一職；同時，郭曉群及李海鳴已獲委任為佳兆業執行董事，以上均自2020年4月6日起生效。
值得注意的是，針對上述任命，郭曉群在接受新浪樂居採訪表示，“有壓力，但更有動力；有責任，但也更有信心。”
同時，更進一步進入核心管理層，對於佳兆業未來發展的新方向，郭曉群坦言，“剛剛擔任新職務，還未來得及思考太多，以後也會合理分配精力時間，把各項業務努力做好。”
業內普遍表示，作為郭英成長子的郭曉群與集團老兵李海鳴，共同進入內部管理的核心，不僅將是佳兆業衝刺千億陣營的重要一環，也預示著佳兆業“二代接班人”逐步走向臺前，創始人郭英成或有意將管理權逐漸移交。
｜按部就班的“二代”接班軌跡
事實上，跟很多地產二代相似，郭曉群上任集團核心管理層，似乎一切都是按部就班。
現年28歲的郭曉群，曾畢業於英國埃塞克斯大學管理學專業，後續又在2014年取得倫敦大學社會學專業碩士學位。
為日後深入集團核心管理，郭曉群就已被安排在佳兆業深圳總部區域，歷經多基層崗位的輪排磨練。
2018年5月，郭曉群正式被父親郭英成召至佳兆業集團體系，並擔任佳兆業上海財富管理集團副總裁、佳兆業地產集團上海區域副總裁，重點工作在於管理投資與融資方面的業務；
一直到今年3月，郭曉群職務進一步變更，直接晉升為佳兆業集團上海區域主席、總裁，以及上海城市更新集團主席，並開始兼顧佳兆業集團融資、併購以及物業發展等方面業務。
更早前的2019年12月，郭曉群直接接任佳兆業旗下重要上市平臺佳雲科技（300242.SZ）董事長職位。而彼時，佳雲科技也發佈公告稱，鄭毅因個人原因申請辭任公司第四屆董事會董事長、戰略與投資委員會主任委員等職務。
佳雲科技前身為明家聯合，是佳兆業於2017年底收購。如今主營移動互聯網營銷業務，並提供一站式整合營銷解決方案，服務內容包括SEM、應用分發、信息流廣告營銷、超級APP品牌營銷等。
作為郭英成放手給郭曉群施展能力的“練手”平臺，此前很長時間裡郭曉群都專注於佳雲科技的管理，並努力使佳雲科技與佳兆業集團的業務協同，促使其實現扭虧為盈，逐漸開始盈利。
年報顯示，2019年佳雲科技實現營業收入55.29億元；歸屬上市公司股東的淨利潤849.29萬元，同比增長100.68%。此前，2017年、2018年中，佳雲科技營收分別為27.06億元、56.10億元。
｜多年“試練”下已獨當一面
事實上，相比於五年前，郭曉群第一次現身於外界視線是一次佳兆業股權發生變更，此後也僅曾公開出現於一次佳兆業集團中期業績發佈會臺下。
如今，頻繁出現佳兆業集團任命中的郭曉群，似乎轉變了一直以來低調的風格，開始公開進入佳兆業集團的多項戰線，表明介入管理層核心的步伐逐漸趨緊。
雖然外界更多將目光投注在佳兆業“二代”角色的濾鏡中，但郭曉群似乎也已開始獨當一面。
比如，在佳兆業最為重要的幾大板塊中，郭曉群就已攻克下金融、地產以及城市更新等業務。
在金融方面，郭曉群早已進入佳兆業資產管理集團，吸收金融業務經驗；在地產業務上，郭曉群在家族企業經歷多年“試練”，摸清行業運作方式；
而在“家底”城市更新業務上，郭曉群參與了佳兆業2019年競得的上海徐行鎮項目，作為目前上海佔地最大的“城中村”改造項目，無疑顯露了郭曉群對於城市更新項目的實操能力。
逐漸深入核心管理層，並負責佳兆業在長三角的戰略佈局和業務發展，郭曉群目前還並未有調任集團深圳總部的打算。“目前主要還是待在上海，佳雲也能線上運作，就不考慮變動區域了。”郭曉群稱。
｜佳兆業“千億規模”一步之遙
眾所周知，成立於1999年的佳兆業，最早步入房地產行業便是始於復活深圳爛尾樓。如今，佳兆業業務涵蓋綜合開發、財富管理、城市更新、文化體育、商業運營以及物業管理、足球俱樂部等超20個產業和細分領域。
2019年佳兆業銷售規模離千億近乎“一步之遙”。財報顯示，2019年佳兆業總合約銷售額約為881.2億元，同比增加25.8%；營業收入480.2億元，同比增長24%；淨利潤41.6億元，同比增長26.4%；毛利率不變仍為28.8%。
值得注意的是，在佳兆業所實現的累計合約銷售金額中，舊改項目銷售佔整體的38%，大灣區市場則貢獻了60%的銷售額。
在土地儲備上，佳兆業目前儲備面積近2700萬平方米的土地，接近80%土儲位於一線及重點二線城市，大灣區土儲面積佔比約51%，並以深圳、廣州為主。
此外，自2015年爆發美元債務違約危機，並經歷陸續兩年的存亡考驗，佳兆業的淨資產負債率高位便常年是熱門話題。回溯2015—2018年財報，佳兆業的淨負債率分別為521%、308%、300%、236%。
雖然2019年佳兆業的淨負債率為144%，整體上較2018年度下降了92個百分點，順利完成了下降的目標，但依然高於行業平均水平，仍需持續重視。
顯然，近些年來,關於地產“二代”們的接棒現象屢見不鮮。
從宇宙第一房企碧桂園，進入“楊惠妍時代”，到“世茂公子”許世壇接棒公司總裁，風頭正盛，以及昔日“地產航母”合生創展千金朱桔榕接班等，都無疑在顯露越來越多經過培育和歷練的年輕“二代”，開始逐步走到臺前，接手父輩辛苦打下的“江山”。
不過，掌舵企業管理和經營大權，遠不僅如外界所見的光鮮，權衡在家族式繼承和企業職業化經營的難題，也無時無刻正在纏繞這些家族繼承者們，如何應對未來的挑戰，也將靜待外界觀察。
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