“有压力，但更有动力；有责任，但更有信心。”郭晓群接受新浪乐居采访表示。
郭晓群（右）代表佳兆业捐款
佳兆业正在加紧培育二代接班人的步伐。
4月6日晚间，佳兆业集团(01638.HK)发布公告称，翁昊及郑毅投放更多时间处理个人事务，已各自提呈辞任公司执行董事一职；同时，郭晓群及李海鸣已获委任为佳兆业执行董事，以上均自2020年4月6日起生效。
值得注意的是，针对上述任命，郭晓群在接受新浪乐居采访表示，“有压力，但更有动力；有责任，但也更有信心。”
同时，更进一步进入核心管理层，对于佳兆业未来发展的新方向，郭晓群坦言，“刚刚担任新职务，还未来得及思考太多，以后也会合理分配精力时间，把各项业务努力做好。”
业内普遍表示，作为郭英成长子的郭晓群与集团老兵李海鸣，共同进入内部管理的核心，不仅将是佳兆业冲刺千亿阵营的重要一环，也预示着佳兆业“二代接班人”逐步走向台前，创始人郭英成或有意将管理权逐渐移交。
｜按部就班的“二代”接班轨迹
事实上，跟很多地产二代相似，郭晓群上任集团核心管理层，似乎一切都是按部就班。
现年28岁的郭晓群，曾毕业于英国埃塞克斯大学管理学专业，后续又在2014年取得伦敦大学社会学专业硕士学位。
为日后深入集团核心管理，郭晓群就已被安排在佳兆业深圳总部区域，历经多基层岗位的轮排磨练。
2018年5月，郭晓群正式被父亲郭英成召至佳兆业集团体系，并担任佳兆业上海财富管理集团副总裁、佳兆业地产集团上海区域副总裁，重点工作在于管理投资与融资方面的业务；
一直到今年3月，郭晓群职务进一步变更，直接晋升为佳兆业集团上海区域主席、总裁，以及上海城市更新集团主席，并开始兼顾佳兆业集团融资、并购以及物业发展等方面业务。
更早前的2019年12月，郭晓群直接接任佳兆业旗下重要上市平台佳云科技（300242.SZ）董事长职位。而彼时，佳云科技也发布公告称，郑毅因个人原因申请辞任公司第四届董事会董事长、战略与投资委员会主任委员等职务。
佳云科技前身为明家联合，是佳兆业于2017年底收购。如今主营移动互联网营销业务，并提供一站式整合营销解决方案，服务内容包括SEM、应用分发、信息流广告营销、超级APP品牌营销等。
作为郭英成放手给郭晓群施展能力的“练手”平台，此前很长时间里郭晓群都专注于佳云科技的管理，并努力使佳云科技与佳兆业集团的业务协同，促使其实现扭亏为盈，逐渐开始盈利。
年报显示，2019年佳云科技实现营业收入55.29亿元；归属上市公司股东的净利润849.29万元，同比增长100.68%。此前，2017年、2018年中，佳云科技营收分别为27.06亿元、56.10亿元。
｜多年“试练”下已独当一面
事实上，相比于五年前，郭晓群第一次现身于外界视线是一次佳兆业股权发生变更，此后也仅曾公开出现于一次佳兆业集团中期业绩发布会台下。
如今，频繁出现佳兆业集团任命中的郭晓群，似乎转变了一直以来低调的风格，开始公开进入佳兆业集团的多项战线，表明介入管理层核心的步伐逐渐趋紧。
虽然外界更多将目光投注在佳兆业“二代”角色的滤镜中，但郭晓群似乎也已开始独当一面。
比如，在佳兆业最为重要的几大板块中，郭晓群就已攻克下金融、地产以及城市更新等业务。
在金融方面，郭晓群早已进入佳兆业资产管理集团，吸收金融业务经验；在地产业务上，郭晓群在家族企业经历多年“试练”，摸清行业运作方式；
而在“家底”城市更新业务上，郭晓群参与了佳兆业2019年竞得的上海徐行镇项目，作为目前上海占地最大的“城中村”改造项目，无疑显露了郭晓群对于城市更新项目的实操能力。
逐渐深入核心管理层，并负责佳兆业在长三角的战略布局和业务发展，郭晓群目前还并未有调任集团深圳总部的打算。“目前主要还是待在上海，佳云也能线上运作，就不考虑变动区域了。”郭晓群称。
｜佳兆业“千亿规模”一步之遥
众所周知，成立于1999年的佳兆业，最早步入房地产行业便是始于复活深圳烂尾楼。如今，佳兆业业务涵盖综合开发、财富管理、城市更新、文化体育、商业运营以及物业管理、足球俱乐部等超20个产业和细分领域。
2019年佳兆业销售规模离千亿近乎“一步之遥”。财报显示，2019年佳兆业总合约销售额约为881.2亿元，同比增加25.8%；营业收入480.2亿元，同比增长24%；净利润41.6亿元，同比增长26.4%；毛利率不变仍为28.8%。
值得注意的是，在佳兆业所实现的累计合约销售金额中，旧改项目销售占整体的38%，大湾区市场则贡献了60%的销售额。
在土地储备上，佳兆业目前储备面积近2700万平方米的土地，接近80%土储位于一线及重点二线城市，大湾区土储面积占比约51%，并以深圳、广州为主。
此外，自2015年爆发美元债务违约危机，并经历陆续两年的存亡考验，佳兆业的净资产负债率高位便常年是热门话题。回溯2015—2018年财报，佳兆业的净负债率分别为521%、308%、300%、236%。
虽然2019年佳兆业的净负债率为144%，整体上较2018年度下降了92个百分点，顺利完成了下降的目标，但依然高于行业平均水平，仍需持续重视。
显然，近些年来,关于地产“二代”们的接棒现象屡见不鲜。
从宇宙第一房企碧桂园，进入“杨惠妍时代”，到“世茂公子”许世坛接棒公司总裁，风头正盛，以及昔日“地产航母”合生创展千金朱桔榕接班等，都无疑在显露越来越多经过培育和历练的年轻“二代”，开始逐步走到台前，接手父辈辛苦打下的“江山”。
不过，掌舵企业管理和经营大权，远不仅如外界所见的光鲜，权衡在家族式继承和企业职业化经营的难题，也无时无刻正在缠绕这些家族继承者们，如何应对未来的挑战，也将静待外界观察。
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