作为一个销售是要会讲故事的，房产销售更是会收罗各种有利销售的故事来引导客户。最近北京就有这样一个故事：北京顺义区一个楼盘20分钟售出814套房。接下来我们为大家梳理一下故事的原型：
北京市顺义区金茂北京国际社区，在3月25日晚，上线销售845套房子，当晚一共有1100人在线选房，20分钟完成814套房的销售。先不去考虑这个数字的真伪，真的这么疯狂，北京的楼市复苏了？接下来有人用最笨的办法去求证，打电话给售楼部，问一下销售的最火的户型3居室89平的房子还有没有？得到的答复是：边户已经卖完，中户基本每个楼层都有。看到这里大家应该明白了。所谓的“日光盘”还是需要自己去求证的。
看到这里，北京楼市的真相浮出水面，毕竟目前还在一级防控的控制中，二手房不容易看房，会出现中介把客户引流到一手房销售这里的情况，但是也不会出现秒光的现象。
这个项目的地理位置可见下图，
就以销售最火的户型89平3居，总价260万，均价3万一平。而旁边的水色时光二手房25000每平米，真心看不出有什么优势存在，只是价格高了不少。所以，目前出现的都是个别现象，不代表春天带来。北京的大城市圈确实有吸引力，但是目前摆在我们面前的还有子女教育问题，医疗及养老问题，百花齐放才是真的春天。
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