國務院
物業管理條例
（2018年3月19日修正版）
第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
一
房屋質量問題
維保期外可動用維保金
二
物業服務企業
應按物業合同約定提供服務
政策解析：物業共用部位、共用設施設備保修期屆滿，且維修項目符合維修資金使用範圍，經使用範圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意，可申請使用物業專項維修資金。
三
小區亂停車
擋住了道路怎麼辦
四
公共區域
畫出部分停車位
五
業主擅自搭建陽光棚
六
業主擅自毀綠
七
樓頂收益歸誰所有
八
裝修垃圾亂堆亂放
九
一樓開飯店
業主有投訴
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