巫家壩片區開發項目較多，絕大部分房企都把售樓部放到了靠近廣福路一側的南部，售樓部位於巫家壩北部的只有中海寰宇天下。走進項目售樓部，正遇到置業顧問正在為幾組客戶介紹在售房源，目前項目北地塊僅剩數套125-143平米戶型，南地塊97-120平米戶型數量還有不少，整體單價約1.8-2萬元/平米，均為精裝交付，優惠力度也很大，按揭享受8%優惠，全款則享受10%優惠。
在售房源大部分所在的南地塊其實主要開發的寫字樓，但也有一棟高32層，3梯6戶的高層住宅，戶型面積段包括97平米、105平米、108平米和120平米，這戶型放在遍地大戶型高端住宅的巫家壩算是面積偏小的了，不過也正是因為產品線與大部分競品樓盤不一樣，這一批戶型較小的房子賣的還可以。
中海寰宇天下[天璽]效果圖：片區主流的大戶型高端改善住宅
現場置業顧問表示，除在售房源外，中海寰宇天下還將推出全新地塊[天璽]，預計4月底開盤，目前正在辦理客戶認籌。從資料來看，該地塊將以精裝高層及大平層為主，大部分戶型為純板式南北通透設計，從120平米三房到174平米大平層都有，價格也較此前產品較高，預計售價約2.1-2.6萬元/平米，具體售價還是要以開盤時為準。
從中海寰宇天下現場沙盤可以清楚地看到，項目北側共分為四個小地塊，即將推出的天璽地塊即位於東北側位置，共規劃了5棟高層住宅，總高23-39層，包括2梯3戶和2梯4戶兩種梯戶比，戶型包含120平米、125平米、149平米和174平米，從戶型設計就能看出來，這一批產品定位明確指向大戶型高端改善置業客群。
中海寰宇天下[天璽]區位優勢明顯：兩面正對中央公園
此外，中海寰宇天下[天璽]地塊北側和東側均直面中央公園，優越的視野和景觀資源是這一地塊的先天優勢。從巫家壩房地產市場以往的表現來看，直面中央公園一線景觀的住宅和公寓都比較搶手，因此中海寰宇天下[天璽]地塊面世之後應該也會取得不俗的市場表現。
閱讀更多 雲南地產觀察 的文章
