原文发布时间：2019年1月7日
3号杭州某银行以接力贷最高可到80岁的新闻，刷新了朋友圈。很多热心的群友纷纷私信我们，让我们说说这个事的动机是什么？首先很感谢群友一直以来对我们房产平台的信任，做被需要的人一直是天津房产的核心目标。所以今天就简明扼要的说说，接力贷。
“接力贷”多年前就有，2010年有银行叫停
在购房这个问题上，贷款年限和还款能力是金融机构最看重的两个因素。多年前，为了满足部分借款人需求，多家银行都推出了类似于“接力贷”或“合力贷”这样的产品。其中，“接力贷”，指的是以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款还款人，贷款购买住房的住房信贷产品。“合力贷”，指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同还款人，贷款购买住房的住房信贷产品。通过这类产品，可在一定程度上满足借款人因年龄偏大导致借款年限太短，或者是借款人太年轻，收入偏低，还款能力不足的问题。
在“认房又认贷”的限贷令出台后，这类产品一度在某些城市比较火爆，部分购房者就通过这类产品绕道限贷令进行贷款购房。然而，好景不长，这种钻空子的行为引起一些专家的质疑，部分银行也主动叫停。2010年，成都商报就报道了某国有银行率先叫停“接力贷”，后来陆续又有银行对相关产品进行了调整，堵住了漏洞。
中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇在接受媒体采访时曾表示，银行贷款一般是需本人贷款本人还款，比如说你是购房人，承贷人，你去银行贷款，你应该是还款人，需要提供必要的收入证明，这个是一个正规的贷款程序。那么，在合力贷、接力贷等产品中，它出现了一种不一致的情况，即借款人可能不是直接还款人，但他们由于相互之间存在直系亲属关系，属于利益共同体，这种贷款从原本意义上来讲，并不符合贷款的真实性原则，属于一种打擦边球行为。
为什么又重获新生？
我记得巴菲特跟他孙子有个对话，他问爷爷我们欠中国那么多钱，你们还不起，不就要我们还吗？巴菲特说，孩子说过你有能力，就会一直欠下去。OK，其实接力就是这么个理。 那么央行爸爸也希望我们一直欠着喽？当然不会，那么启动接力贷就是一种维稳的表现。而杭州的延长年龄，则是一种“愚公移山”的方式，虽然已经明确了是75岁，但75也好80也好，这样的贷款模式，一是为了让年轻人（90后起步）积极买房；二是人合理躲避一些限购的政策；三则是那句“子子孙孙无穷匮也”撑起大盘。
划重点：房地产不能崩！世界上唯一用房产作为经济杠杆的国家，就是中国。如果房地产崩盘，则证明的是中国特色经济的失败。所以，朋友们，至少现阶段，你放心大胆的给自己的肉体找个衬衣如意的家，灵魂、诗和远方的事就下一步再考虑吧。
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