近日，關於於洪新城的蘇寧小鎮有了新消息。4月3日上午，蘇寧小鎮項目徵收工作調度會在南陽湖街道召開。會上提出蘇寧小鎮建設已列入瀋陽市“重強抓”100項重大項目，市委、市政府對此項工作高度重視，制定了明確的時間表和路線圖，于洪區一定要按照上級要求，統籌推進、加快實施。而在此前3月25日，在第四場新聞發佈會上，瀋陽市發改委主任王慶海回答了瀋陽市重大投資項目的最新進展的相關問題。表示蘇寧國際文創智慧產業小鎮項目總投資320億元，分三期實施建設，計劃7月底前完成一期土地徵地拆遷，8月初實現項目一期土地掛牌，9月份開工建設。
蘇寧小鎮新消息的釋放，也讓於洪新城再一次走進人們的視野。而隨著瀋陽城市西部啟動了新一輪的升級進程，於洪新城板塊則憑藉優越的區位優勢，成為新一輪區域升級的“橋頭堡”。
於洪新城吹響西部升級新號角
於洪新城地處瀋陽市區西南，位於城市二環與三環之間，南臨渾河，東連和平區，北側、西側與瀋陽經濟開發區比鄰，在城市西部的區位優勢十分突出。目前，於洪新城已經確定將打造成為“瀋陽外灘”生態新城。未來於洪新城人口規模將達到30萬人左右，成為集特色休閒娛樂和區域商貿服務中心為一體的綜合新城區。隨著區域規劃的出臺，於洪新城板塊配套也同步開啟了升級進程。
於洪新城區位圖
根據規劃，位於於洪新城的蘇寧國際文創智慧產業小鎮，計劃2020年7月底前完成一期土地徵地拆遷，8月初實現項目一期土地掛牌，9月份開工建設。教育方面，於洪新城也在適時增加教育配套建設，計劃投資約4.92億元，新建6所小學、3所初中；根據於洪新城發展的需要，還將有6塊教育用地（3所36班型小學、3所36班型初中）投入建設。
蘇寧小鎮區位示意圖
此外，瀋陽地鐵9號線的開通和地鐵3號線的開工也是備受矚目，通過這兩條地鐵線路，於洪新城與主城區域、鐵西經開區板塊的聯繫將更加緊密。而在交通方面，另一個工程的完工也是極具里程碑意義，這就是沈遼路快速路工程。
城西大動脈，讓西部聯動升級
在瀋陽，除了城市環線，沈遼路是瀋陽最長的路，不僅有著悠久的人文歷史，更是城市西部重要的交通幹線，對於城市西部的發展有著重要的作用。其串起了和平、鐵西主城、於洪新城、經開區，遠達遼中，是名副其實的西部“大動脈”。
沈遼路快速路實景圖
在2017年，沈遼路又迎來了一次蝶變。瀋陽首座連接老二環、新二環並與三環實現交通轉換的沈遼路快速路工程開工。兩年後，沈遼路快速路正式通車，它跨越了吉利湖街、南陽湖街等11處交通堵點。如今，開車從西二環到西三環由原來的40分鐘縮減至5分鐘左右。車輛從四號街出發，30分鐘可達瀋陽站，從沈遼路立交（二環）南引道出發5分鐘可達三環寧官高速收費口，10分鐘可達中法城，13分鐘可達中德園。
沈遼路快速路實景圖
沈遼路快速路極大的提升了自身以及南陽湖街等周邊街道的通行能力，提升了整個城市西部的交通運行效率，加強了城市西部與主城的聯繫。而對於洪新城來說，沈遼路快速路更是意義非凡。
沈遼路快速路區位示意圖
於洪新城兩面緊鄰經開區板塊，一條沈遼路更令其直通經濟開發區的縱深區域，讓於洪新城板塊與經開區板塊相互依存，彼此之間共享商業、產業配套資源，也可便捷享有鐵西主城資源。目前，沈遼路沿線以保利·海德公園為代表的高品質項目成為高端產業人群置業的首選區域，隨著沈遼路快速路的開通，於洪新城板塊將進一步享有經濟開發區產業升級利好。與此同時，於洪新城也成為主城外溢人口備受青睞的置業區域。
品牌房企助力，助力西部發展蝶變
當然，一個區域的升級也離不開房地產企業，尤其是品牌房企的助力。品牌房企的落地能夠為區域帶來人口紅利和商業配套，並促進區域居住品質、商業以及城市形象的升級。前文提到的保利·海德公園可以說是推動於洪新城板塊升級的代表性項目。
2016年，保利·海德公園落地於洪新城板塊，隨後經過四年時間，在推動區域實現全方位升級的同時，板塊的居住品質也得以實現跨越。而作為板塊內的頭部房企，保利·海德公園見證和推動了板塊價值的不斷深耕，也為區域呈現出一座品質人居大城。而在2020年，隨著保利發展“全生命週期居住系統2.0--- Well集和社區”的發佈，保利·海德公園再次推動了於洪新城板塊乃至整個城市西部的人居升級。
保利·海德公園與沈遼路快速路實景圖
在“全生命週期居住系統2.0 ---Well集和社區”之下，保利·海德公園三期產品即將發售。其三期的主力產品為建築面積約110-140㎡的越墅洋房和建築面積約85-125㎡的悅景高層產品。而保利·海德公園的三期產品進行了很多突破性的升級，如新品的空間由過去複合空間轉變為“泛客廳”多功能空間。通過對空間利用和流線的優化，以廚房、餐廳、客廳、陽臺的家庭公區聯動，利用“多一步空間”實現臥室小家化，滿足多功能居家生活的需要，實現多位家庭成員對空間起居、居家辦公、娛樂等的多元使用。
保利·海德公園樣板間實景圖
又如園區方面，保利·海德公園以Well集和社區標準升級45萬方生態園林，將在園區打造全齡健康運動系統，設置了專業樂活跑道、親子陪伴、mini運動空間，滿足開放空間的高質量鍛鍊需求，進一步提升居住的舒適性。
保利·海德公園園區實景圖
在物業服務方面，保利·海德公園將為業主提供常態化的36°8物業健康升級服務，為業主提供更貼心、更可靠的國際標準的健康物管服務。
結語：隨著瀋陽城市的發展，西部片區在整個瀋陽的城市地位日益凸顯，不僅有瀋陽產業升級的前沿陣地，也有像於洪新城這樣宜居生態新城。而以保利發展為代表的品牌部房企則為於洪新城板塊的升級注入了全新的力量，讓區域發生了顛覆性的改變，也讓於洪新城的未來更值得期待。
來源 一週盛京坊
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