我国房价居高不下，一直是老百姓头疼的问题，尽管如此，买房子仍然是人们的头等大事。随着我国房地产市场的不断发展，我国的房价几乎每年都处于上涨趋势，而国家为了遏制房价上涨，也不断实施新的房产政策，力争让房价变得平稳。
然而，今年的一场疫情，给房地产市场带来了巨大的打击。因此有专家分析，我国的房价会在这段时间处于下行趋势，随时可能出现暴跌，那么这个预测靠谱吗？
据悉，在过去的两个月里，我国商品房销售额已经超过了8000亿元，但是比去年同期下降了35%，下降趋势十分明显。随着复工复产企业数量的增加，开发商们的困境也得到了缓和，他们开始推出一系列优惠活动来吸引新老客户。与此同时，国家也制定了新的惠民措施，比如降低购房者首付比例等等。
然而，虽然国家政策和开发商的举措“双管齐下”，但是仍然未能刺激购房者的买房需求，不少购房者依然持观望态度。根据目前形势来看，很多房地产企业仍处于寒冬期。据悉，目前很多购房者都认为房价今年会大降，所以他们纷纷推迟了买房计划，等到房价下降到一定程度时再出手。
对于这个问题，房地产专家们预测，2020年房地产市场会出现降温，商品房肯定会供大于求，这样一来，房价必然会下降。种种情况表明，未来房价的走势很可能是向下，那么房价究竟会下降多少呢？
马云曾预测，未来十年，房子是最便宜的，建议年轻人此时先不要着急买房子，应该以事业为主，网友们也对于马云的预测比较支持。有的网友认为，现在我们都不买房，房价一定会下跌。
对此，潘石屹认为：如果房价大跌20%以上，那么一些房企可能面临着倒闭。而孙宏斌的观点跟潘石屹相同，他认为房价还有3成的下跌空间，一旦超过这个限度，开发商就会很危险。
实际上早在2016年，国家就开始对房地产行业做出调整，而今年更是推出一系列措施来遏制炒房行为。因此，地产专家预测，未来这两个群体将会“遭殃”。
第一类人群就是炒房者，他们当中有不少人通过高杠杆来炒房，而在20年前，炒房者就已经出现，他们利用抄底的方法低价买房，然后高价卖出。所以国家目前实行了“房住不炒”的政策来打击这些炒房者，让他们在中间无利可图，这样一来，炒房现象就会逐渐减少。再加上疫情的影响，想卖出一套房谈何容易？
第二类人群就是开发商，根据数据显示，目前全国一共有近百家房地产企业申请破产，而中小型房企的处境是最为尴尬的。众所周知，房地产行业的负债率非常高，如果没有了现金流，那么整个企业的发展就会受阻。而国家要求房住不炒，也让开发商的资金不能及时回笼，所以他们的处境将会变得很危险。
在这次疫情过后，大部分人都认为未来房价会持续走低，再加上国家出台一系列遏制房价的措施，这就更加坚定了人们暂时不买房的决心。那么，大家认为2020年的房价究竟会不会大跌呢？
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