我國房價居高不下，一直是老百姓頭疼的問題，儘管如此，買房子仍然是人們的頭等大事。隨著我國房地產市場的不斷髮展，我國的房價幾乎每年都處於上漲趨勢，而國家為了遏制房價上漲，也不斷實施新的房產政策，力爭讓房價變得平穩。
然而，今年的一場疫情，給房地產市場帶來了巨大的打擊。因此有專家分析，我國的房價會在這段時間處於下行趨勢，隨時可能出現暴跌，那麼這個預測靠譜嗎？
據悉，在過去的兩個月裡，我國商品房銷售額已經超過了8000億元，但是比去年同期下降了35%，下降趨勢十分明顯。隨著復工復產企業數量的增加，開發商們的困境也得到了緩和，他們開始推出一系列優惠活動來吸引新老客戶。與此同時，國家也制定了新的惠民措施，比如降低購房者首付比例等等。
然而，雖然國家政策和開發商的舉措“雙管齊下”，但是仍然未能刺激購房者的買房需求，不少購房者依然持觀望態度。根據目前形勢來看，很多房地產企業仍處於寒冬期。據悉，目前很多購房者都認為房價今年會大降，所以他們紛紛推遲了買房計劃，等到房價下降到一定程度時再出手。
對於這個問題，房地產專家們預測，2020年房地產市場會出現降溫，商品房肯定會供大於求，這樣一來，房價必然會下降。種種情況表明，未來房價的走勢很可能是向下，那麼房價究竟會下降多少呢？
馬雲曾預測，未來十年，房子是最便宜的，建議年輕人此時先不要著急買房子，應該以事業為主，網友們也對於馬雲的預測比較支持。有的網友認為，現在我們都不買房，房價一定會下跌。
對此，潘石屹認為：如果房價大跌20%以上，那麼一些房企可能面臨著倒閉。而孫宏斌的觀點跟潘石屹相同，他認為房價還有3成的下跌空間，一旦超過這個限度，開發商就會很危險。
實際上早在2016年，國家就開始對房地產行業做出調整，而今年更是推出一系列措施來遏制炒房行為。因此，地產專家預測，未來這兩個群體將會“遭殃”。
第一類人群就是炒房者，他們當中有不少人通過高槓杆來炒房，而在20年前，炒房者就已經出現，他們利用抄底的方法低價買房，然後高價賣出。所以國家目前實行了“房住不炒”的政策來打擊這些炒房者，讓他們在中間無利可圖，這樣一來，炒房現象就會逐漸減少。再加上疫情的影響，想賣出一套房談何容易？
第二類人群就是開發商，根據數據顯示，目前全國一共有近百家房地產企業申請破產，而中小型房企的處境是最為尷尬的。眾所周知，房地產行業的負債率非常高，如果沒有了現金流，那麼整個企業的發展就會受阻。而國家要求房住不炒，也讓開發商的資金不能及時回籠，所以他們的處境將會變得很危險。
在這次疫情過後，大部分人都認為未來房價會持續走低，再加上國家出臺一系列遏制房價的措施，這就更加堅定了人們暫時不買房的決心。那麼，大家認為2020年的房價究竟會不會大跌呢？
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