凤凰网房产快讯 4月14日，凤凰网房产从南京市规划和自然资源局获悉，河西南部38-1、2、3地块项目规划设计方案批前公示。
该项目位于南京市建邺区鱼嘴地区，北至规划秦新路、南至秦淮新河绿化带、东至规划道路。项目共分成A、B、C、D、E五个地块主要功能为办公、商业及配套，项目总用地面积为50892.95平方米。A地块规划用地性质为Bb商办混合用地，用地面积为9213.95平方米，容积率Far≤4,建筑高度≤100米；B地块规划用地性质为Bb商办混合用地,用地面积为13368.74平方米，容积率3≤Far≤4,建筑高度100米；C地块规划用地性质为Bb商办混合用地，用地面积为23401.86平方米，容积率Fa≤3.5，建筑高度≤80米；D地块地面规划用地性质为S1规划道路，地下允许使用，用地面积为429.74平方米；E地块地面规划用地性质为S1规划道路，地下允许使用,用地面积为1478.66平方米。
（项目区位图）
（项目总平面示意图）
据悉，该项目拟建A-01、B-01、B-02、C-01、C-02办公楼栋，C-03则为商业楼。
（项目效果图）
据了解，2019年6月18日，NO.2019G23地块即建邺区河西南部38-1、2、3地块，经过1轮竞价，河西南G23商办地块被南京河西地铁投资有限公司以6.26亿元拿下。
值得一提的是，此地块在竞拍之前已经明确规定各物业类型，以办公为主，地上所建商业及酒店由竞得人全部自持经营，不得销售，不得转让。地上所建办公用房中，不低于地上总建筑面积10%的办公用房须由竞得人自持不少于5年（自竣工验收合格之日起算）。
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