買二手房到底是先過戶還是先付款？很多人不懂，吃了“啞巴虧”
能在城市裡買一套屬於自己的房子是很多年輕人的夢想，雖然說有家人的地方就有家，但是居無定所也那麼不讓人難過，可是現在的房價大家也都知道，居高不下，即便最近國家進行了調控，房價開始趨向於穩定，但是房價仍然很高，對於很多年輕人來說仍舊買不起。於是，二手房就成了很多人的選擇，畢竟有的二手房房屋質量也不錯，條件設施也健全，比一些新房還要更好，價格上面也會更有優惠。
可是很多買二手房的人就會有這種擔憂，買房到底應該先過戶？還是先付款。如果過戶了，買家跑了，賣家欲哭無淚；先付款了，結果賣家不守信用，將同一套房反覆售賣，最後一走了之的情況也不勝枚舉。那麼我們在賣二手房的時候到底應該先付款還是先過戶呢？來看看怎麼做比較好。
首先，我們在確定要買這套房的時候，一定要讓賣家出示相關的產權證明，以及賣家個人的身份信息，然後可以拿著這些證明到有關機構查詢是否屬實，如果產權與賣家一致，那麼我們就可以安心的進行下面的程序，畢竟現在很多二手房東冒充房東，售賣他人房屋進行詐騙的例子太多了，這樣一來，買家和房主都成了受害者，得不償失。
第一步確認無誤的前提下，買家就可以交納一點的定金，這一步一般會有中介進行服務，給賣家買家提供賣房合同，在房屋所有權完全轉到買家之前，要支付一定的定金，這樣有利於保護雙方的利益，如果買家不買了，那麼定金賠付給買家，賣家不賣了，定金原路退還的同時，賣家還要賠償買家的損失，這樣也保證了合同的履行。
然後就是去銀行申請貸款，只要我們拿著已經簽訂好的合同去銀行申請貸款，在個人信用和房屋沒有問題的情況下，銀行就會給予貸款。在銀行貸款同意的申請轉到中介那裡的時候，買家的定金才會轉到賣家手裡，這時候，我們才能完成過戶，也就可以拿到屬於我們的房產證了。這樣一來，賣家買家都沒有損失，誰也不用擔心吃虧。
雖然現在是一個誠信社會，每個人得素質都在提升，但這不代表就沒有違法行為的發生，詐騙事件屢見不鮮，我們也應該提高自己的戒心，才不會造成白白流失財產的情況。
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