上周央行再次定向降准，重庆新楼盘首付从原来的三成降为二成，楼市利好消息可谓接踵而至，那么宁波楼市上周成交如何？一起来看。
01
市六区成交上升62%
上周，市六区共备案商品房1378套，环比上升62%，同比上升17%。成交大幅上升主要源于奉化项目的集中签约备案，比如恒大御海天下和中南樾府。
4月第1周宁波大市（含余姚、慈溪、象山、宁海）成交2556套，环比上升15%；宁波大市库存为613万平（47193套），按照去年全年的月平均去化速度为121.8万平/月，库存去化周期为5个月。
慈溪（不含杭州湾）成交556套，环比上升214%；
余姚成交447套，环比上升11.2%；
象山成交104套，环比下降9.5%；
宁海成交71套，环比下降81%。
截止4月第1周，市六区共计留存商品房源约250万平（18524套），环比下降3.5%，这个库存按照市六区全年去化速度61.7万平/月，去化周期为4个月。
来看下圈内圈外成交情况，上周圈内备案175套，占比13%，环比下降42%；圈外备案1203套，占比87%，环比上升120%。
宁波市六区圈内圈外成交套数和价格变化
上周市六区新增供应中骏合景府2.5万平（236套），高层产品，面积段92-133平，该批次备案均价26298元/平、白石湖东0.4万平（15套），联排产品，211-306平，该批次备案均价36995元/平。
市六区住宅参考均价20070元/㎡，环比下降19%。
02
奉化成交排名第一
周成交区域占比情况
从成交套数来看，上周奉化区成交621套（45%）居首；镇海区以192套（14%）排名第二；北仑区以180套（13%）居于第三；鄞州区以179套（13%）居于第四；江北区以149套（11%）居于第五；海曙区以57套（4%）居于第六；
市六区2020年4月第1周区域成交量价情况
海曙区，周成交备案均价31705元/㎡；鄞州区，周成交备案均价29532元/㎡；江北区，周成交备案均价28107元/㎡；北仑区，周成交备案均价20390元/㎡；镇海区，周成交备案均价16347元/㎡；奉化区，周成交备案均价13810元/㎡。
03
套数销冠&金额销冠：中南樾府
上周中南樾府以335套、金额6.3亿元拿下套数和金额双销冠。
2020年4月第1周成交套数排行榜TOP10
2020年4月第1周成交金额排行榜TOP10
04
一周资讯
土地资讯
上周仅奉化挂牌1宗涉宅用地，无地块土拍。
政策资讯
老薛：虽然是定向降准，但是降准的信号带来市场流动性更加宽松的预期，能够影响部分购房者的购房决策，同时开发商资金压力也会更宽松一点，利好楼市。
老薛：一方面，楼市和经济受疫情影响较大；另一方面，居民收入阶段性减少使得购房压力增大。降低首付比例，既能充分利用政策弹性支持自住购房行为，也是因城施策的体现。
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