长达两个月的三伏盛夏，并没能彻底消解6月22日那个周末将近2万精英人群的失落！
20642人报名哄抢207套房源的盛况，一度让仁恒·滨河湾成为全国的关注焦点。媒体的层层跟进和剖析，让多年来一直低调的仁恒·滨河湾曝露在大众面前：以新兴行业创业者、上市公司高管、海归等国际背景的精英业主圈层；成都第一个真正意义上的“国际平安社区”；苛刻的建筑精工工艺；国际化的高标准物业服务……仁恒·滨河湾“国际级新豪宅”的形象被拔出水面。这种形象无疑让错过仁恒·滨河湾的2万多人更加难以释怀！
就在超过两万人仍在为错过仁恒·滨河湾难以释怀的7月，成都仁恒以55平米院子，单价超过3万元的顶奢度假物业的信息，迅速将大众的目光吸引了仁恒·溪云居，一座可能改变成都乃至全国度假新观念的东方院子身上。
时隔不到两个月推盘，仁恒的物业在成都能带来怎样的冲击，再次引发广泛猜想。
1.68%的中签率背后：一个阶层的失落感
仁恒·滨河湾2万人抢房一举成为全国网红之后，全国各大媒体和业界人士曾一度从限购、限价角度，抛出了二手房与新房剪刀差引起哄抢等观点，但真正引起共鸣的无疑是一篇“仁恒·滨河湾启示录：“一个圈层的穿透欲望”的媒体观察文章。
仁恒·滨河湾作为成都第五代豪宅的的形象也因此彻底被大众揭开，其以75后、80后为核心的中生代精英业主圈层，对生活品质和追求，生活场景的高标要求，仁恒式服务标准的诱惑力，让未能以2万元/㎡超低限价抢到仁恒·滨河湾的人群倍感失落。
这种失落感，不止是简单的错过了2万元到3.5万元房价落差的财富占有，而是错过了跻身一个圈层生活方式的遗憾。“因为参与了摇号，才对仁恒物业的了解越来越深入，成都豪华装修的房子可能会越来越多，但像仁恒·滨河湾一样，从圈层纯粹性、国际化服务理念领先性、品质精工苛求多方面都能做到高端住区，可能很多年都难以出现。”一位曾多次换房置业的业内人士，表达了多数错过仁恒·滨河湾的仁恒粉丝们的普遍心声。
55㎡不一样的院子 低调的仁恒
填补高端度假市场的空白
当全成都都在心照不宣的期待仁恒·滨河湾下次开盘时，仁恒推出了仁恒·溪云居，单价超过3万元/㎡、55㎡一座的国际东方院子。并迅速在业内外及仁恒粉丝群体引起广泛讨论。
引起讨论的，表面上是仁恒·溪云居的高定价，或者55㎡如何造出一座院子的创新之举。实质上，真正熟悉成都或四川度假物业市场的业内人士和媒体，可能更多不解的是，低调的仁恒选择了并不算最佳的时机，以及不符过去20年青城山和街子古镇常规的度假产品定位。
仅从资源上而言，青城山尤其是新兴的街子板块，从文化深度、知名度、资源稀缺性、气候条件等方面，在全川范围乃至全国，无疑都是首屈一指。
遗憾的是，在长达近20年的青城山度假开发过程中，区域内不但没有在全国叫得响的作品，甚至留下了难以改变的三大不良印象：青城山只有旅游，没有度假生活；青城山有房子没配套无生活；青城山的房子无法长住。
尽管不乏一波又一波全国巨头型房企仍然前仆后继青睐于整个区域的大环境和资源，持续投入到区域度假物业的开发中，但一个客观的事实是，真正愿意升级和认真对待这一绝版资源的房企少之又少，更多的开发商不过是变着方式继续透支青城山和街子古镇这张名片的影响力。
一个有趣的数据比较残酷的反向印证了这一现象：青城山多数物业只有夏天周末有人入住，全年普遍入住率不足20%！这也造成了多年来整个区域多数物业产品雷同，血拼价格性价比的现象。
在这一背景下，一直以低调著称的仁恒却选择了以高定价，产品大创新的方式介入到街子古镇的市场竞争中，难度不可谓不大。
溪云书院 仁恒打开高端度假市场第一把钥匙
“并非所有人都能理解仁恒房子的贵，只有仁恒全球范围内曾经的业主，才知道每次购买仁恒物业都愿以高出市场50%甚至一倍价格的原因。”一位下周末即将参与开盘选房的原仁恒·滨河湾业主告诉笔者。
而交谈过程中反复被提及的无疑是过去两个月持续举办文化活动和国际化活动的溪云书院。
“仁恒·溪云居一定会在青城山，在街子古镇建立一个高端度假生活圈。就像成都人六七年前完全看不懂仁恒·滨河湾会成为成都最炙手可热的豪宅一样。”
“青城山和街子古镇需要自己的生活方式和场景，资源需要被尊重。溪云书院是我们营造这种生活场景的重要载体。”一向不喜欢接受媒体采访的成都仁恒高层谈论仁恒·溪云居时言语简单而神秘。
耗资上亿元的溪云书院，每周都举行类似国际音乐节、传统文化分享、读书会、国际红裙跑等看似与销售高端物业毫无关系的活动，特立独行且坚持不懈。有趣的是，溪云书院正在成为越来越多全国同行参观的对象，就像当年红极一时的“中国最孤独的图书馆”一样。
而周末本是到青城山和街子古镇避暑度假的人群，也开始习惯性在每个周末的傍晚聚集在这座川西平原上最大、藏书最多、内容最丰富的的书院中。
“避暑成了真正的度假，因为有了待上一段时间的理由。这和我想象的度假青城山不一样。”一位经常周末带家人到大理、三亚度假的企业高管李先生告诉笔者，仁恒·溪云居虽然还未完全呈现，但非常适合自己的生活方式。
“圈子需要沉淀，像仁恒·溪云居在销售阶段就开始搭建生活平台的并不多，而且一定能聚集到一些追求高品质度假生活的人群。溪云书院是我能感知到仁恒打开高端度假市场的第一把钥匙。”李先生说。而真正让他产生购买动机的是，仁恒·溪云居比区域大多数物业贵一倍的价格。
“成都人不是因为价格贵不到青城山，三亚的房子10万元/㎡同样会去买，而是因为区域内从来没有真正用心打造的高标准物业。更重要的是，仁恒·溪云居居住的群体一定有别于区域内其他度假物业，因为高价格带来圈层纯粹性。度假生活也到了圈层分流的时代。”
一个略出预料的事实：仁恒·溪云居首批高价
开盘或售罄
一组相对可靠的数据显示，仁恒·溪云居下周末即将开盘，已经诚意登记的客户数量远远超过了首批次预售房源，而且绝大多数客户是来自仁恒成都乃至全国物业的原业主。首批次以高定价入市却将售罄几乎已成既定事实。
“不管是在青城山还是在哪里，我只认仁恒的品牌。”仁恒上海的一位业主告诉笔者，仁恒对待高端生活方式的打造态度，通过时间一定会兑现。
55㎡的院子只在仁恒内部做过一次推介会，考虑价格因素的人微乎其微，习惯于以高价格区分圈层生活方式的仁恒业主，再次选择坚信：仁恒·溪云居将真正意义上为青城山和街子古镇，带来第一座针对精英圈层的高端度假物业。
事实上，这种现象即使在成都，也被仁恒一次次印证，仁恒置地广场发掘出成都人对奢侈品的巨大消费热情，以一己之力将成都提升为时尚大牌消费主阵地；仁恒·滨河湾近乎固执的坚持，让成都人对国际化豪宅有了重新认知。
这一次，仁恒·溪云居正在改变的是，成都精英圈层只能选择异地度假的失落，改变的是青城山有建筑无生活的尴尬，改变的是度假生活大杂烩不分层的客观事实。
只是，优先享受到成都第一座度假“豪宅”的仍然是小部分人，正如以前仁恒对成都精英阶层的每一次改变过程一样！
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