在過去的一二十年裡，由於房地產高速發展，房價也是一直在上漲，很多專家對房地產行業也是持樂觀的態度，當時來講，這些專家預測行情基本上都是對的，好像從來沒有失敗，而購房者也只要閉著眼睛買房就行了，反正放過兩三年一轉手就是賺的。只是在2019年，很多專家都預測錯了，看對行情的不多，甚至一些專家認為是“假調控”，哪裡知道是來真的。
隨著進入2020年，樓市也有了一些新變化，雖然樓市處於降溫階段，房價大漲幾乎不太可能，不過即便如此，剛需還是非常焦慮，他們擔心如果在2020年不買房，今後可能更買不起，不過也有人認為2020年將會是房地產市場的轉折點，閉眼買房的時代已經過去。
現在的問題是房價實在太高了，老百姓也是怨聲載道，很多人甚至逃離了大城市，回到老家小縣城去生活，不過卻給現實重重地打了一拳，現在很多小縣城房價也在萬元以上，平均兩三千的工資，生活壓力很大，再加上房貸車貸齊上陣，與舒服日子差很遠。
不過在2019年也讓一些還沒有買房的剛需看到了希望，隨著國家對樓市動真格，一些人口流出的三四線城市房價出現了大跌，有的地方房價從1.7萬元降到了9千元，但是仍然沒有人買，很多業主都表示心很涼，現在是降價多少都沒人買。
比如惠州的山語城在2016年房價最高時達到了1.9萬元，但是前不久打電話問了一下銷售，現在全款只要1.2萬，如果一次性付清全款的話，價格還可以再便宜，單價甚至可以去到1.1萬元。小編也特意的在中介平臺上面看到價格，均價大約在1.2萬到1.4萬之間，顯然這個樓盤雖然降價了，但是還有很大的議價空間。
在2019年以前，樓市還是香餑餑，能夠躺著賺錢的行業，但是自從國家明確房子是用來住的，不是用來炒的之後，不管是開發商還是炒房客，或者普通購房者都表示就一個字，那就是難。最近央行就發文禁止資金流向房地產行業，在銀行貸款收緊，資金鍊近乎斷裂，各種促銷，降價等手段也層出不窮，為了儘快的回籠資金，開發商和炒房客都在拼命的拋售手中的房子。
如果我們看2019年樓市行情的話，不難發現，雖然部分城市有“復甦”的跡象，但是買房的熱情並沒有上升，大家基本都處於觀望當中，很多人懷疑房價還會繼續上漲，不過專家就指出，在2020年將會有一個新的轉折點，目前房地產市場已經釋放出了2大信號，而炒房客和開發商這2類人也可能會有大麻煩。
第一是監管很難放鬆。雖然年初傳出多個城市即將放鬆調控，但是很快就遭到央媒的闢謠，指出房子是用來住的，不是用來炒的。可見，這一次政府對高房價的調控是真實的。2019年上半年，房地產市場調控了521次，這種情況在今年依舊會上演。
第二就是二手房市場仍然存在一種“有價無市”的現象。投機者也因為房地產市場的調控而陷入恐慌。他們急於套現，只好虧本出售二手房。然而，許多房子已經在市場上賣了半年了，還沒有賣掉。與此同時，市場正變得更加理性。
與此同時，作為知名企業家的馬雲早在前幾年就對樓市行情做出了預測，並提出了非常有名的“房價如蔥”的觀點，當鶴崗，玉門，乳山等城市房價跌成蔥價的時候，大家才佩服馬雲的眼光。而對於2020年的房價走勢，馬雲也可能再次預測成功，馬雲認為，2020年中國房價將呈現下降趨勢，如果房價繼續上漲，就會出現泡沫。
小編也相信馬雲是對的。相信在房地產市場的調控下，高房價可能一去不復返，房地產行業將會更加穩定的發展。我們有理由相信，在國家住房市場的控制下，房價可能難以實現快速上漲。我們的住房市場和房地產市場將迎來一個非常健康的發展趨勢。
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