广州今年的土地市场有多热闹？
商服用地92宗（153公顷），商品住宅用地74宗（449.2公顷），还有其他用地7宗（44.2公顷），高达173宗，涉及用地面积646.4公顷，相当于1.04个珠江新城（占地6.19平方公里）那么大。
值得关注的是，不仅广州南站、广州北站、白云新城、金融城、琶洲西区中二区，白鹅潭经济圈都有大量地块出让，就连8年未供地的珠江新城，也亮出一宗商业用地！
今日上午，广州市土地开发中心发布《2020年广州经营性用地供地蓝皮书》，并对这173宗地的亮点进行披露。
2020年广州经营性用地商服地块92宗。白云区最多，达35宗；其次番禺25宗。
商品住宅用地74宗，同样也是白云区最多，达22宗；增城次之，20宗。
其他经营性用地7宗，当中含花都广州北站的两宗交通枢纽用地，恒大的足球用地。
海珠：
全年只供应一宗宅地
从区域来看，海珠区琶洲在近几年减少供地后，今年的供地堪称爆棚，一共有14宗地出让。当中琶洲西区有10宗，含9宗商服用地，一宗文化设施兼容用地；另琶洲中二区有4宗商服用地。
整个海珠区2020年只有一宗宅地供应，为金辉路39号地块，占地仅10200平方米。该地附近有地铁广佛线石溪站、地铁2号线东晓南站。
荔湾区：
供地集中在白鹅潭经济区
荔湾区今年供应经营性地块10宗，集中在白鹅潭经济区，含6宗商服用地，4宗商品住宅用地。当中新隆沙地块集商业、居住、办公、公交站场一体，占地面积达15万平方米，规划建面36.6万平方米。
天河区：
寸土寸金珠江新城有地上架
天河区今年供应经营性地块亦有10宗，含7宗商服用地，3宗住宅用地。
7宗商服用地6宗在金融城起步区，剩下一宗在珠江新城，为珠江新城A4-3地块，位于黄埔大道与华夏路交汇处，西边为保利克洛维商业中心，南边有市妇幼保健院，东边为花城广场商圈。不过占地仅5765平方米，其容积率高达14.4，规划建筑面积达82906平方米。
珠江新城上一次卖地还是在2012年，彼时恒大以总价13.22亿元拿下珠江新城D4—B2地块，楼面地价近3.3万元/㎡，至今风头无两。
而珠江新城A4-3地块也不止一次出现在供应名单，奈何多年来总是见风未见雨。倘若今年真的如愿出让，恐怕会引得房企激烈火拼。
三宗住宅用地中，包含将于4月20日出让的广氮AT0607113地块；还有燕塘地块三（住宅用地部分）、梅花铝厂（南厂区）地块。宗地用地面积在1.7万-4.7万平方米之间。
白云区：
57宗地要卖！白云新城要挂牌15宗
白云区今年供地分外夺目。涉57宗经营性用地，含35宗商服用地，22宗商品住宅用地。
当中地处白云新城的地高达15宗，都是商用服地。
广州航空产业基地一期地块亦有10宗，也是商业商用用地。
住宅用地占地面积超10万平方米的有两宗。当中亭岗站周边地块用地面积167195平方米，规划建筑面积31.6万平方米。地块位于广清线以东，华南快速路以南，石井大道以西，地铁 8 号线亭岗站旁，周边教育资源、综合市场等生活配套完善。
机场三跑道安置区融资区地块用地面积139261平方米，规划建面26.7万平方米。地块位于106国道以东，交通便捷，周边教育资源、综合市场等生活配套完善，紧挨洪鑫、石塘、邦一等工业园，居住需求量大。
黄埔区：
经营性用地仅有2宗
黄埔区此次推荐的经营性用地有2宗。其中一宗为长岭居CPPQ-A2-3地块，位于长岭居长岭路以南、奥园春晓以西。用地面积43584平方米，规划建面15万平方米。
花都区：
7宗宅地要上架开卖
花都区推荐16宗经营性用地，含4宗商服、7宗住宅，5宗其他用地。
最值得推荐的是中轴线八地块，集居住、商业商服、中小学用地一体，占地面积444669平方米，规划建面71.8万平方米。地块位于花都区花城街，交通便利，距离广清高速仅10分钟车程，近凤凰 北路、红棉大道和平步大道等。周边有融创茂大型商场、超市、滑雪场、游乐园等娱乐景点，以及华师附中小学、时代医院、人民医院（在 建）等教育、医疗配套设施。
番禺区：
广州南站要卖22宗地！其中有俩宅地
番禺区推荐35宗经营性用地，含25宗商服用地，9宗宅地1宗其他用地。
让人吃惊的是，广州南站就占了其中22块地，当中除两宗住宅用地外，其他都是商业商服用地。
而且，番禺今年推荐的用地多是“巨无霸”，用地面积超10万平方米的有6宗！
其中汉溪大道北侧BA0902101 02、03、05、13、20、23地块集居住及商用一体，用地面积12.9万平方米。地块位于番禺区番禺大道与汉溪大道交汇处、万博商务区西侧，临近地铁 7 号线南村万博站和地铁 3 号线、7 号线汉溪长隆站，靠近世界著名的长隆旅游度假区。
番禺谢村体育设施商业、商务用地用地面积30万平方米，规划建面94万平方米。北至汉溪大道、南至兴业大道，靠近广州南站、地铁 7 号线谢村站；北侧靠近大象岗森林公园；该片区拟建超大型专业足球场。业界传称地块为恒大的新球场用地。
番禺广场地下空间和中银大厦南侧地块（商服）用地面积15.26万平方米。位于番禺区番禺大道与亚运大道交汇处、番禺区人民政府南侧，临近地 铁 3 号线番禺广场站，同时也是规划地铁 18、22 号线的交汇处，附近已有永旺梦乐城、基盛万科里等大型商场。
广州国际科技创新城一期工程C地块集居住商业商务设施一体，用地面积达41.76万平方米，规划建面62.7万平方米。位于番禺区兴业大道西北侧、暨南大学番禺校区东北侧，临近地铁 4 号 线新造站，与大学城隔江相望。
新造镇新化快速东侧地块为住宅及商业用地，用地面积14万平方米，规划建面30.49万平方米。地块位于新化快速路东北侧，紧邻珠江水道，与大学城隔江相望。
石楼镇利丰大道东侧地块地块为纯宅地，用地面积14.7万平方米，规划建面29.3万平方米。地块位于狮子洋西岸、山海连城北侧、利丰大道东侧，生态自然环境良好。
南沙区：
南沙湾板块两宗宅地要卖
南沙区今年推荐的地块仅2宗，为南沙湾 DN0506084 地块及南沙湾英东大道南地块，都为南沙湾板块的宅地。
从化区：
今年有5宗宅地上架
从化区今年推荐5宗宅地，难得有两宗用地面积超10万平方米。当中鳌头商住地块用地面积12万平方米，规划建面28.6万平方米。位于从化区鳌头镇中心镇区、S355 省道边，北倚琶江河 分支，东南侧已建有商品住宅，鳌头镇人民政府、镇域中心广场、鳌头镇中心客 运站、市场、小学等均在地块方圆一公里范围内。
从化迎宾大道北地块用地面积10.4万平方米，规划建面29.12万平方米。位于从化区江埔街江村地段，迎宾大道北侧，紧邻流溪 河畔，属于中心城区范围，相邻有地铁 14 号线东风站、从化大道，周边已建成多个知名住宅小区，儿童公园、图书馆、文化广场、医院、教育配套均在地块方 圆 1 公里范围内。
增城区：
20宗地要卖 其中两宗占地超10万平
增城区推荐的20宗用地都是宅地或宅地兼容商业，当中两宗用地面积均超10万平方米。
其中开发区地块用地面积11.34万平方米，规划建面27.48万平方米。位于永宁大道南侧，香山大道西侧，距离规划地 23 号线创业大道站1公里，附近有地铁 13 号线、地铁 16 号线、穗莞深城际轨道等轨道交通设施和广惠高速、广园快速、荔新公路及香山大道等高快速路；周边有新塘万达广场、广州东部布匹辅料城等。
地铁21号线中新镇坑贝站南地块用地面积15.57万平方米，规划建面44.72万平方米。位于广汕公路南侧，附近有广汕公路及福宁大道等交通主干道，距离地铁21号线山田站站仅500米；距离开发区中新园区约1.5公里。
南都记者 邱永芬
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