廣州今年的土地市場有多熱鬧？
商服用地92宗（153公頃），商品住宅用地74宗（449.2公頃），還有其他用地7宗（44.2公頃），高達173宗，涉及用地面積646.4公頃，相當於1.04個珠江新城（佔地6.19平方公里）那麼大。
值得關注的是，不僅廣州南站、廣州北站、白雲新城、金融城、琶洲西區中二區，白鵝潭經濟圈都有大量地塊出讓，就連8年未供地的珠江新城，也亮出一宗商業用地！
今日上午，廣州市土地開發中心發佈《2020年廣州經營性用地供地藍皮書》，並對這173宗地的亮點進行披露。
2020年廣州經營性用地商服地塊92宗。白雲區最多，達35宗；其次番禺25宗。
商品住宅用地74宗，同樣也是白雲區最多，達22宗；增城次之，20宗。
其他經營性用地7宗，當中含花都廣州北站的兩宗交通樞紐用地，恆大的足球用地。
海珠：
全年只供應一宗宅地
從區域來看，海珠區琶洲在近幾年減少供地後，今年的供地堪稱爆棚，一共有14宗地出讓。當中琶洲西區有10宗，含9宗商服用地，一宗文化設施兼容用地；另琶洲中二區有4宗商服用地。
整個海珠區2020年只有一宗宅地供應，為金輝路39號地塊，佔地僅10200平方米。該地附近有地鐵廣佛線石溪站、地鐵2號線東曉南站。
荔灣區：
供地集中在白鵝潭經濟區
荔灣區今年供應經營性地塊10宗，集中在白鵝潭經濟區，含6宗商服用地，4宗商品住宅用地。當中新隆沙地塊集商業、居住、辦公、公交站場一體，佔地面積達15萬平方米，規劃建面36.6萬平方米。
天河區：
寸土寸金珠江新城有地上架
天河區今年供應經營性地塊亦有10宗，含7宗商服用地，3宗住宅用地。
7宗商服用地6宗在金融城起步區，剩下一宗在珠江新城，為珠江新城A4-3地塊，位於黃埔大道與華夏路交匯處，西邊為保利克洛維商業中心，南邊有市婦幼保健院，東邊為花城廣場商圈。不過佔地僅5765平方米，其容積率高達14.4，規劃建築面積達82906平方米。
珠江新城上一次賣地還是在2012年，彼時恆大以總價13.22億元拿下珠江新城D4—B2地塊，樓面地價近3.3萬元/㎡，至今風頭無兩。
而珠江新城A4-3地塊也不止一次出現在供應名單，奈何多年來總是見風未見雨。倘若今年真的如願出讓，恐怕會引得房企激烈火拼。
三宗住宅用地中，包含將於4月20日出讓的廣氮AT0607113地塊；還有燕塘地塊三（住宅用地部分）、梅花鋁廠（南廠區）地塊。宗地用地面積在1.7萬-4.7萬平方米之間。
白雲區：
57宗地要賣！白雲新城要掛牌15宗
白雲區今年供地分外奪目。涉57宗經營性用地，含35宗商服用地，22宗商品住宅用地。
當中地處白雲新城的地高達15宗，都是商用服地。
廣州航空產業基地一期地塊亦有10宗，也是商業商用用地。
住宅用地佔地面積超10萬平方米的有兩宗。當中亭崗站周邊地塊用地面積167195平方米，規劃建築面積31.6萬平方米。地塊位於廣清線以東，華南快速路以南，石井大道以西，地鐵 8 號線亭崗站旁，周邊教育資源、綜合市場等生活配套完善。
機場三跑道安置區融資區地塊用地面積139261平方米，規劃建面26.7萬平方米。地塊位於106國道以東，交通便捷，周邊教育資源、綜合市場等生活配套完善，緊挨洪鑫、石塘、邦一等工業園，居住需求量大。
黃埔區：
經營性用地僅有2宗
黃埔區此次推薦的經營性用地有2宗。其中一宗為長嶺居CPPQ-A2-3地塊，位於長嶺居長嶺路以南、奧園春曉以西。用地面積43584平方米，規劃建面15萬平方米。
花都區：
7宗宅地要上架開賣
花都區推薦16宗經營性用地，含4宗商服、7宗住宅，5宗其他用地。
最值得推薦的是中軸線八地塊，集居住、商業商服、中小學用地一體，佔地面積444669平方米，規劃建面71.8萬平方米。地塊位於花都區花城街，交通便利，距離廣清高速僅10分鐘車程，近鳳凰 北路、紅棉大道和平步大道等。周邊有融創茂大型商場、超市、滑雪場、遊樂園等娛樂景點，以及華師附中小學、時代醫院、人民醫院（在 建）等教育、醫療配套設施。
番禺區：
廣州南站要賣22宗地！其中有倆宅地
番禺區推薦35宗經營性用地，含25宗商服用地，9宗宅地1宗其他用地。
讓人吃驚的是，廣州南站就佔了其中22塊地，當中除兩宗住宅用地外，其他都是商業商服用地。
而且，番禺今年推薦的用地多是“巨無霸”，用地面積超10萬平方米的有6宗！
其中漢溪大道北側BA0902101 02、03、05、13、20、23地塊集居住及商用一體，用地面積12.9萬平方米。地塊位於番禺區番禺大道與漢溪大道交匯處、萬博商務區西側，臨近地鐵 7 號線南村萬博站和地鐵 3 號線、7 號線漢溪長隆站，靠近世界著名的長隆旅遊度假區。
番禺謝村體育設施商業、商務用地用地面積30萬平方米，規劃建面94萬平方米。北至漢溪大道、南至興業大道，靠近廣州南站、地鐵 7 號線謝村站；北側靠近大象崗森林公園；該片區擬建超大型專業足球場。業界傳稱地塊為恆大的新球場用地。
番禺廣場地下空間和中銀大廈南側地塊（商服）用地面積15.26萬平方米。位於番禺區番禺大道與亞運大道交匯處、番禺區人民政府南側，臨近地 鐵 3 號線番禺廣場站，同時也是規劃地鐵 18、22 號線的交匯處，附近已有永旺夢樂城、基盛萬科裡等大型商場。
廣州國際科技創新城一期工程C地塊集居住商業商務設施一體，用地面積達41.76萬平方米，規劃建面62.7萬平方米。位於番禺區興業大道西北側、暨南大學番禺校區東北側，臨近地鐵 4 號 線新造站，與大學城隔江相望。
新造鎮新化快速東側地塊為住宅及商業用地，用地面積14萬平方米，規劃建面30.49萬平方米。地塊位於新化快速路東北側，緊鄰珠江水道，與大學城隔江相望。
石樓鎮利豐大道東側地塊地塊為純宅地，用地面積14.7萬平方米，規劃建面29.3萬平方米。地塊位於獅子洋西岸、山海連城北側、利豐大道東側，生態自然環境良好。
南沙區：
南沙灣板塊兩宗宅地要賣
南沙區今年推薦的地塊僅2宗，為南沙灣 DN0506084 地塊及南沙灣英東大道南地塊，都為南沙灣板塊的宅地。
從化區：
今年有5宗宅地上架
從化區今年推薦5宗宅地，難得有兩宗用地面積超10萬平方米。當中鰲頭商住地塊用地面積12萬平方米，規劃建面28.6萬平方米。位於從化區鰲頭鎮中心鎮區、S355 省道邊，北倚琶江河 分支，東南側已建有商品住宅，鰲頭鎮人民政府、鎮域中心廣場、鰲頭鎮中心客 運站、市場、小學等均在地塊方圓一公里範圍內。
從化迎賓大道北地塊用地面積10.4萬平方米，規劃建面29.12萬平方米。位於從化區江埔街江村地段，迎賓大道北側，緊鄰流溪 河畔，屬於中心城區範圍，相鄰有地鐵 14 號線東風站、從化大道，周邊已建成多個知名住宅小區，兒童公園、圖書館、文化廣場、醫院、教育配套均在地塊方 圓 1 公里範圍內。
增城區：
20宗地要賣 其中兩宗佔地超10萬平
增城區推薦的20宗用地都是宅地或宅地兼容商業，當中兩宗用地面積均超10萬平方米。
其中開發區地塊用地面積11.34萬平方米，規劃建面27.48萬平方米。位於永寧大道南側，香山大道西側，距離規劃地 23 號線創業大道站1公里，附近有地鐵 13 號線、地鐵 16 號線、穗莞深城際軌道等軌道交通設施和廣惠高速、廣園快速、荔新公路及香山大道等高快速路；周邊有新塘萬達廣場、廣州東部布匹輔料城等。
地鐵21號線中新鎮坑貝站南地塊用地面積15.57萬平方米，規劃建面44.72萬平方米。位於廣汕公路南側，附近有廣汕公路及福寧大道等交通主幹道，距離地鐵21號線山田站站僅500米；距離開發區中新園區約1.5公里。
南都記者 邱永芬
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