打击房地产市场乱象，是配合我国房地产市场管理的好事情。只有严厉打击房市乱象、调整不合理的房地产市场，才能真正实现“房住不炒”，才能让广大人民真正安居乐业！
是什么原因让住建局出面治理房地产市场的变相收费呢？
原来这次事件发生于深圳市，下面谈谈深圳市宝安区的这次事件。人们总是把“北上广深”联系在一起，而且深圳市还是有名的“世界之窗”，所以深圳经济发展遇到障碍（例如疫情）时，也不会有太大影响。只是持续炒高房子是不妥的，“房住不炒”这样的大环境下，房价将会逐渐平稳。
不排除个别房地产开发管理商疫情期间生意不太好，居然有楼盘管理商变着法子想赚钱。近期我国深圳市宝安区，就被曝光好几个楼盘管理商是存在很多种乱象的。“天价喝茶费”，就是这几个房地产管理商要求购房者支付的。而深圳市宝安区的住建局需要控制这一违规现象，住建局于是出手整治“买房付天价喝茶费”现象。
据E租生活的房产资讯数据可知：住建局是在2020年4月3日正式发起打击“房地产市场乱象”行动，而房地产中介及企业乱收“更名费”、“喝茶费”等行为，已经触及法律法规。于是，那些涉案的房产的签约权限已经被搁置，房产开发商也将整改、整顿和接受处罚。
为什么房地产市场会发生天价“喝茶费”之类的现象？
首先，还是那句古话“人心不足蛇吞象”，房地产中介也是普通人，谁不想发财致富？其次，我国深圳市是一个人口稠密的一线城市，这样的地方房源就显得比较稀缺了。正所谓“物以稀为贵”，深圳市的房产被待价而沽，被抢购也是很正常的事情。既然被抢购的房子很稀缺，那么房产中介、销售们自然占据了主动权，他们想着买房者只能听他们的，要不然就排不上号、或是抢不到好房源。
从E租生活的房产相关经济法律法规来看，天价“喝茶费”这种事件肯定违规乱纪。或许个别房地产开发商的资金管理紧缺，也由于疫情影响，房产中介和销售盈利较为艰难。市场监管部门确实需要对天价“喝茶费”予以严厉打击，毕竟即使喝茶花不了多少钱，也让买房者增加了更多的买房时间。时间不就是金钱吗，浪费时间是可耻的行为。
正是由于这些变相对房产加价（喝茶、更名、买号）的行为，才让相关限价政策制度难以推行。变相对房产价格加价，更加与我国“房住不炒”的经济政策导向不符。只是深圳市宝安区这次的天价“喝茶费”事件，倒是反映了号称“世界之窗”的城市房产领域的关注度非常之高。
根据深圳市房地产开发商中原地产在E租生活的房产销售数据分析可知：中原地产深圳市二手房交易成交量在2020年3月份，销量达到了8008套，同比上月增长了76％之多。而新房市场的销量达到了3152套，销售量同比上个月也是增加了很多。联想到疫情对楼市的影响，食住玩还以为这是产生了“报复性买房经济效应”呢？
网络签约销售数据，是带有滞后属性的，尤其是受到疫情影响。就拿二月份很多人都出不了门来说，人们无法实地看房，我国国人的消费习惯一向是要看得见、摸得着的才放心。三月份房市成交量比二月份高很多，这首先就是有异常的，并不能说明深圳的房地产市场由此开始又能进入房价涨、涨、涨的时代。
三月份多半成交量，是二月份很多人网络预订的、预约的，真正意义上不能全算三月份的正常成交量。说实在的，网签信息是滞后的。三月份的房地产销售量应该与二月一起累计，然后平均一下，才是这两个月的正常交易量。
今天武汉的封城结束了，全国各地城市的复工率在接下来的日子，肯定是要逐渐提高的。2020的楼市成交量在4月到5月，或将再次上升，但是仍然不能说明房地产市场的实际购买力。因为疫情确实影响了很多人的购房需求，还得要过几个月，人们的置业需求才能随房地产市场的复苏得到正常释放。
到了那时，市场交易量才能平稳、才能看出正常购买力。至于房价的保值，食住玩早就说过，一线城市主要城区房还是比较保值的，毕竟周边配套好的地方、很多人是抢着要的。至于一线城市以外的很多地方，预测房价是会有所下降的。
中国楼市发展很多年了，也有很多人质疑我国的房产是“泡沫”，更有“房住不炒”的经济政策不断推行、越来越多靠房地产起家致富的大佬也纷纷退出房地产行业。这不禁让人发问：未来的房子，上涨的空间还有多少，会不会倍涨、大涨？
就现下的数据，和人们的需求、房市政策而言，房价大涨的可能性是相对比较低的。
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