这次的疫情来得很突然，给广大的初创业者打了个措手不及。当大家都宅在家里的时候，曾经繁华的大街变得空无一人，熙熙攘攘的商超也是冷清得很。可以想象，疫情持续的这段时间，最难熬的必然还要属那些大大小小的商铺。
节后从老家回到拼搏的大城市，走在街道上发现年前写着初八开业的商铺依然还没有开始营业。要么把开业时间一拖再拖，要么拖着拖着就变成了商铺转让。可以想象店老板决定贴出“商铺转让”四个字时候的无奈和悲伤。一场毫无预兆的风波，导致线下商业受到重创，特别是餐饮、服装等，他们大多是初创业者，满怀梦想的拿出积蓄憧憬着美好的未来。
有数据显示，仅春节7天，疫情已对餐饮行业零售额造成了约5000亿元的损失。另外公开数据还显示，2020年前两个月，全国餐饮业企业注销超1.3万家。个体商户难以为继，连锁餐企的状况也并不乐观。
甚至连业务范围涵盖全国60多个城市、拥有400多家门店的餐饮龙头西贝董事长贾国龙都说，“我觉得，我们撑不过3个月！”
即便强如海底捞，也不得不因疫情而休市，550家门店，几天的损失就可能超过10亿！
虽然说国家以及各个媒体都在呼吁相关商场或者房东为商户减租，并且不少商场和房东也确实做出了表率，减免一半房租甚至减免全部房租的新闻也有不少。但现实是，依然有不少商铺表示撑不住，面临关门的窘境。
不仅受疫情影响，其实在高房价之下，楼市早已经产生各种“乱象”。不断的有商场运营亏损，面临倒闭，逛街的人在减少。街上的商铺更是一茬接一茬地更换，但一些商铺总是在那里，似乎不受外界的影响。房地产市场进入了一个奇怪的周期： 一些商店一个一个的“倒闭” ，药店和奶茶店却频繁地出现。
其实商铺迎来“关门潮”除了疫情的影响，主要还有以下几点原因：
1、电商行业的冲突。
据中国连锁经营协会发布的《2018零售企业营运资本管理调研报告》称，中国实体零售企业面临着收入放缓和成本上升的多重压力，已经进入了微利或者是负利的时代。
报告显示，中国零售业经历了过去二四年的高速增长，然而伴随着增速放缓消费升级和电商的崛起，实体零售业正面临着巨大的冲击以及经营管理等各方面的挑战。越来越多的年轻人工作压力大，生活节奏加快，已经没有时间也不愿意去逛街了，在家躺在床上拿着手机就可以买到任何自己需要的东西。
2、商铺增多
最近不少开发商建小区总是会配套大量的商业或者底商，有人认为商业多了才能满足自身生活需求。可是在国际标准中，商业人均面积有个基本的参照值，一般在0.8-1.2㎡之间。而现在很多城市却严重超标，北京人均商业面积达2m²；上海人均商业面积达1.4m²；武汉人均商业面积达3.1m²；苏州人均商业面积达1.38㎡……
商铺越来越多，竞争也越来越大，通常情况下高租金已经难以带来好生意了。虽然可以减免房租，但是并不能解决实际问题。更何况位置好的商铺都如此，那位置差的怎么办呢？
3、房价居高不下，大家的消费能力和欲望减弱
有机构公布一组数据，中国家庭房产占总资产高达69%，还有人戏谑，“很多老百姓家庭穷得只剩下房子了”。有两个方面特别突出，一是从2011年到2018年，7年时间，城市家庭户均总资产增长了64.7万，涨幅为66.7%。二是2017年，房子占资产比例已高达77.7%。我们可以想象，按照房子的占比来看，增加的资产中有多少是因为房价的上升而产生的，所以，大家都在勒紧裤腰带过日子，谁还会有钱去逛街呢？
不可思议的是，奶茶店和药店越来越多，甚至一条街上能看到好几家，甚至有的还联排开。对此楼观地产认为，现在90后、00后占据了消费的主要市场人流，小年轻普遍喜欢喝奶茶，消费人群大。而且投资加盟费用不大，风险性也相对较小。并且还有不少人开奶茶店是因为一种情怀诱导，可以实现自己多年的梦想。
药店就更好理解了，生病买药天经地义，并且现在不少年轻人看病都喜欢直接去药店拿药。去大医院路程又远，挂号排队时间又长，路边的小诊所又不敢相信。去药店看着里面营业员都穿着白大褂显得很专业，买药能直接给你建议，特别省事。当然，药店多，更多的原因还是因为利润可观。
不管怎么样，随着时代的发展，商场也是跟着变化的。相信经过这次的疫情，越来越多的人会明白，曾经的一铺养三代，现在就要变成三代养一铺了。
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