剛開始學建築類專業的同學可能對民用建築和居住建築的概念還不清楚，今天主要說說民用建築的分類和使用年限，畢竟使用年限和我們的生活息息相關。
其實簡單來說居住建築是供人們居住使用的建築，而民用建築就是供人們居住和進行公共活動的建築的總稱。只是民用建築按使用功能又可分為居住建築和公共建築兩大類。其中住宅建築按地上層數分為低層建築（1~3層）、多層建築（4~6層）、中高層建築（7~9層）、高層建築（10層及以上）。
按建築高度分類則為不大於24m為單層和多層建築，大於24m為高層建築，其中不包括建築高度大於24m的單層公共建築。另外，建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。
民用建築的使用年限根據建築類型不同主要分為四種。
第一種，臨時性建築，使用年限為5年，這種建築多為建築工地為方便施工臨時搭建的建築。
第二種，易於替換結構構件的建築，使用年限為25年，易於替換結構構件一般是鋼結構和木結構的部分構件，混凝土則不容易替換。
第三種，普通建築和構築物，使用年限為50年，其中除了自己修築的住宅以外，商品住宅使用年限根據政策不同，有的是60年，不用擔心時間不夠長，房產到期後如果拆遷產權擁有者會得到相應的補償。
第四種，紀念性建築和特別重要的建築，使用年限為100年，這種建築比較容易在各種紀念館見到。
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