你最關心的網籤實際價來了

在買房這一件大事中，無論是收入高的群體，還是收入低的群體，多會非常關心房價。人們不喜歡便宜，但多喜歡佔便宜的感覺。在選中自己滿意的房間戶型後，接下來就是支付款項，簽訂合同手續等。

而在這其中，多數情況下，都會接觸到網籤價及實際成交價兩個概念。不細心考究的話，還真不易分清兩者之間的關係。最簡單的說法就是網籤價與實際成交價，支付的費用佔比不同，網籤價會高於實際成交價，這一點是非常肯定的。

1、什麼是網籤價？

在買房的過程中是需要在網上進行簽約的，買新房更是一道必走的流程，都是需要進行網籤，房屋網籤是在房地產管理部門監管下進行的；以防止房屋一房二賣風險的一重保障，網籤成功之後，就會在房產管理系統上留下記錄，網籤可以讓房屋交易更加明朗和安全。

在網籤的時候，房屋的價格可能和購房者買房時的單價不一樣，這個價格就被稱為網籤價，網籤價是房屋交易繳稅的計稅價格，同時也是繳稅的基數。

2、實際成交價？

對於購房者來說，在買房的過程中最重要的還是實際成交價，因為實際成交價是購房者買房時支付給賣家的價格，也就是房屋的實際價格。示例：賣家的標價是100萬，而購房者最終成交價格是90萬，那麼這個90萬就是實際成交價，這也是為什麼多數買家，最關心實際成價的深層原因。

３、過戶指導價

　　在房屋的交易過程中，除了以上兩個價格之外，還有過戶指導價，過戶指導價主要是用於計稅的價格，是針對稅費的一項政策，是由政府價格主管部門或其他有關部門按照定價權限和範圍規定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格，也就是說過戶指導價是政府給出的價格。

不同的城市和地區在買房的時候有不同的政策，而在房屋不同的情況下，過戶指導價也是不盡相同，即便是同一個小區的不同房屋，也可能是兩個不相同的過戶指導價。