买房一直是很多人所追求的事情。在过去，由于房价处于快速上涨期，人们似乎不太注重买房过程，毕竟能买上一套房子已经很不错了。但如今随着楼市环境的变化，人们对买房开始变得谨慎起来，毕竟是掏空六个钱包买的房，所以一定要认真对待。
过去人们买房看中的不外乎这几个因素：房子户型、居住的舒适度、是否具有升值潜力、周边的配套是否完善等。
需要注意的是，一套房子能否具有较高的升值潜力，跟房屋户型、面积、采光、周边配套设施是挂钩的。因此，在买房问题上，房子的升值潜力还是相当重要的。
作为曾经的地产大亨，李嘉诚的很多地产投资理念都被国人吸纳采用至今，毕竟这些都是来自于他几十年商战存活下来的经验。对于买房者李嘉诚也有一句被奉为金科玉律的经典名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。李嘉诚早已暗示，买房靠近这3个地方，未来10年能“躺赚”！
那所谓的好地段具体是指哪些地方呢？业内人士总结主要有以下3个地方。
第一、靠近地铁周边的交通房
在我们买房的时候，都会考虑交通是否方便，虽然现在很多家庭都有私家车，但碰上堵车，也是束手无策。若论快捷性和方便性，地铁依然有着不小的优势，因此很多人都会选择靠近地铁的房子，房子一抢手，价格自然就高了。
现在很多城市都在构建地铁交通网，沿线的房价也跟着“高歌猛进”。
而且有研究表明，通常离地铁站越近，房价涨幅越大，这便是“地段”的作用。
第二、靠近优质学区的房子
物以稀为贵，稀缺的又是刚需的永远都有价值，教育资源就是其中之一——教育就是刚需，而且很多城市好的学校都必须要求有房才能上，所以说这也是为什么中国各大城市学区房升值快的原因了。
第三、靠近地方行政机关的房子
靠近行政中心的房子为什么有购买的价值，一方面行政区域内的公务人员要居住，他们或分配或团购的房子就在旁边，注定了这里的配套资源肯定不会差；另一方面，这些区域一定是政策扶持的地方，因为这是一个城市的脸面，更是一个城市的核心，所以很多资源和开发商都会向这里倾斜，这也直接带动了周边房价上涨的原因。
综合以上三点，买房靠这三个地方，未来10年升值的潜力绝对比其它配套的价值更巨大，买房“躺赚”的机会更大，这是无数人买房后的经验总结。
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