買房一直是很多人所追求的事情。在過去，由於房價處於快速上漲期，人們似乎不太注重買房過程，畢竟能買上一套房子已經很不錯了。但如今隨著樓市環境的變化，人們對買房開始變得謹慎起來，畢竟是掏空六個錢包買的房，所以一定要認真對待。
過去人們買房看中的不外乎這幾個因素：房子戶型、居住的舒適度、是否具有升值潛力、周邊的配套是否完善等。
需要注意的是，一套房子能否具有較高的升值潛力，跟房屋戶型、面積、採光、周邊配套設施是掛鉤的。因此，在買房問題上，房子的升值潛力還是相當重要的。
作為曾經的地產大亨，李嘉誠的很多地產投資理念都被國人吸納采用至今，畢竟這些都是來自於他幾十年商戰存活下來的經驗。對於買房者李嘉誠也有一句被奉為金科玉律的經典名言：決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。李嘉誠早已暗示，買房靠近這3個地方，未來10年能“躺賺”！
那所謂的好地段具體是指哪些地方呢？業內人士總結主要有以下3個地方。
第一、靠近地鐵周邊的交通房
在我們買房的時候，都會考慮交通是否方便，雖然現在很多家庭都有私家車，但碰上堵車，也是束手無策。若論快捷性和方便性，地鐵依然有著不小的優勢，因此很多人都會選擇靠近地鐵的房子，房子一搶手，價格自然就高了。
現在很多城市都在構建地鐵交通網，沿線的房價也跟著“高歌猛進”。
而且有研究表明，通常離地鐵站越近，房價漲幅越大，這便是“地段”的作用。
第二、靠近優質學區的房子
物以稀為貴，稀缺的又是剛需的永遠都有價值，教育資源就是其中之一——教育就是剛需，而且很多城市好的學校都必須要求有房才能上，所以說這也是為什麼中國各大城市學區房升值快的原因了。
第三、靠近地方行政機關的房子
靠近行政中心的房子為什麼有購買的價值，一方面行政區域內的公務人員要居住，他們或分配或團購的房子就在旁邊，註定了這裡的配套資源肯定不會差；另一方面，這些區域一定是政策扶持的地方，因為這是一個城市的臉面，更是一個城市的核心，所以很多資源和開發商都會向這裡傾斜，這也直接帶動了周邊房價上漲的原因。
綜合以上三點，買房靠這三個地方，未來10年升值的潛力絕對比其它配套的價值更巨大，買房“躺賺”的機會更大，這是無數人買房後的經驗總結。
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