什么才是更美好的生活方式？
文 | 谷粒哪吒
在中国地产界，很少有一个产品系像金茂府一样，无论在哪里、做什么都是热点。
No.1
一场别开生面的发布会
4月2日晚，一场主题为“再一次 金茂府”的云端发布会引发西安地产圈热议，发布会的主角就是大家期待已久的西安第二座金茂府——未央金茂府。
发布会伊始，上海日清建筑董事合伙人任治国详细介绍了未央金茂府的设计理念以及设计背后的故事。
▲发布会现场
作为高端改善产品，未央金茂府承袭了中国金茂的府系墅居建筑美学观，在园林、建筑外立面和户内设计都拥有鲜明特色。
未央金茂府的整体设计以西安人追求的“克制的自由，闲适的生活”为基础，充分融合了艺术、现代、科技三个设计理念。
设计师因地制宜，为未央金茂府打造了金茂西安首个“正南入园、三进院落、内宫外府、中轴对称”的格局。
▲未央金茂府鸟瞰效果图
其“宋式美学外立面”以西安标志性建筑大雁塔为设计灵感，玲珑的立面静如水、薄如纸、亮如灯，既包含现代感，又符合西安的古典韵味。
▲未央金茂府外立面效果图
任治国表示：为了达到设计效果，打造这样的外立面需要普通外立面两倍的工人才能完成，就像奢侈品一样，好的产品，要有匠人精神。
▲未央金茂府外立面实景拍摄
未央金茂府的户内也经过精心设计，旨在提高业主得房率，户内功能空间通透，功能分区清晰合理，每个空间又可以划分为小功能区，满足改善家庭的需求。
▲未央金茂府建面约142㎡样板间实拍
随后，金茂绿建人居环境公司科技系统设计经理李昊阐释了金茂府核心的12大科技系统如何为业主创造“舒湿、舒氧、舒静、舒净、舒温”的理想生活环境，让业主的生活更为智慧、安全和便捷。
他通过带入生活化场景，详细解读了金茂如何用科技解决西安人生活中“夏热冬冷、夏湿冬干、雾霾多发、风感不适”等痛点，如何通过品质去解决噪音、水质、光线、空气等日常生活中我们没有关注，却悄悄危及我们健康的问题。
▲发布会现场
短短12分钟的介绍，没有枯燥的数据堆砌，没有“王婆卖瓜”式的自吹自擂，也没有靠diss同行来显示自己的优越，李昊的讲解娓娓道来，却更能深入人心，让我们明白什么叫“虽然你看不到，但科技就在你身边”的生活方式。
这就是金茂府，不吹捧自己，不脚踩别人；用事实说话，靠品质竞争。
▲发布会现场
最后，金茂西安总经理薛刚先生以中国金茂第一个项目的诞生为例，讲述了金茂布局西安后的发展历程，并带来了未央金茂府实体样板楼和样板间即将开放的好消息。
▲发布会现场
至此，未央金茂府全球云端发布会正式落下帷幕，留下了超2万人同时观看，超103.7万条互动的傲人纪录。
▼发布会集锦
No.2
一个被称为现象的产品系
这样的热度，对金茂府来说，已经是司空见惯。
中国金茂是世界500强、央企中国中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业，也是香港联交所上市企业。
在刚刚公布的2019年中国房地产企业全口径排名中，中国金茂以1608.1亿元销售额位列第18名，首次跨入20强。
自诞生以来，中国金茂一直坚持高端定位和精品路线，旗下“府、悦、墅”三大产品系针对的都是城市精英群体，迄今为止，已经在49座城市留下了200多座高端精品项目。
▲中国金茂项目布局图
作为三大产品系中的TOP级，截至2019年年底，中国金茂在全国24个城市中落子47座金茂府，共计拥有约9万高净值业主，仅“金茂府”一条产品线，就有超4000亿货值。
作为行业内最成功的一条产品线之一，“金茂府”甚至已经超越了房企本身，升级为一种身份认同和天然圈层，这也是金茂府最为人称道的地方，被称为“金茂府现象”。
▲金茂府项目布局图
能够取得这样的成就，与金茂府的产品理念息息相关，因为从诞生之日起，金茂府就走了一条与众不同的道路。
2011年之前，中国的豪宅市场还停留在堆砌奢华材料的阶段，都是“用了多少珍贵的石材、木材或者价值XX万的马桶、浴缸”这样的卖点。
2011年，中国金茂第一个项目北京广渠金茂府的出现，用科技住宅重新定义中国高端人居！
▲北京广渠金茂府（图源中国金茂官网）
此后金茂一鼓作气，从北京起步布局全国，也就有了郑州北龙湖金茂府、上海大宁金茂府、杭州滨江金茂府等城市标杆项目的诞生。
什么叫领先？别人还在骑马的时候，你坐着飞机；别人还用固话的时候，你拿着手机；别人还憧憬大房子的时候，你住进了科技豪宅。
金茂府已经不是一个单纯的产品，而是一种美好的生活方式，引领着区域内房地产发展的趋势。
科技住宅如今已经成为未来住宅的发展趋势，而广渠金茂府凭借领先10年的“前瞻性”，不仅为金茂带来巨大的荣耀和辉煌的业绩，也成为中国地产行业至今都难以超越的传奇。
▲北京广渠金茂府（图源中国金茂官网）
No.3
都是谁在买金茂府的房子？
2018年，中国金茂入驻西安，在长安大学城板块拿地，年底，长安金茂府正式面世，西安人第一次在家门口感受到了科技住宅的魅力。
拿地的时候就成为“热门事件”，开盘的时候更是吸引全城关注，大家都在好奇：到底什么样的人会买金茂府的房子？
▲长安金茂府示范区实拍
答案很快就揭晓：地产圈内人士；有过京沪等一线城市生活经历，听过金茂府“传说”的人；喜欢追求新事物，对科技住宅有过了解的“产品控”以及去实地看过样板间，且有一定经济能力的人。
在地产圈有一句话，叫“得业内者得天下”，这个圈子是树立品牌形象、传播产品口碑的重要途径，因为他们更专业，不用置业顾问介绍就知道房子的优缺点，所以更明白什么才是真正的好房子。
金茂府的业主中有不少西安地产从业者，他们平时推荐这个、夸赞那个，等真的自己买房的时候是最“诚实”的，只会买自己心目中“最值”的房子，这也是为什么有人说置业顾问最好的推荐方式就是“我自己已经买了”。
▲长安金茂府样板间实拍
而有过京沪等城市生活经历的人和了解过科技住宅的人买金茂府更不会让人感觉意外了。
举个也许不太适当的例子：你曾经在网上了解过甚至是亲眼见过苹果手机，但你们老家只卖诺基亚，当某一天苹果终于在你老家开了专卖店，而且你还买得起的时候，你会买吗？
▲长安金茂府样板间实拍
最后一类人，他们或许之前不了解金茂府，不知道什么叫科技住宅，甚至没听过金茂府的大名，但走进示范区感受过实景样板间之后，很快就能产生认同感。
很多人在自己入手之后，还会将金茂府的房子推荐给身边志同道合的亲人和朋友，有时候甚至组团来买，能让这些城市财智精英阶层不遗余力的当免费推广专员，可能也只有金茂府了。
▲长安金茂府示范区实拍
No.4
不负土地更不负你
长安金茂府的成功让很多人开始期待下一个金茂产品，毕竟他们2018年就已经在未央湖板块拿了另一块地，却一直没有面世。
400多天的等待和议论之后，一切猜测都在这次云端发布会后画上了休止符，未央金茂府，没有辜负大家的期待。
金茂从来不会做无意义的复制粘贴，未央金茂府可以视为长安金茂府的“升级版”，金茂又给西安人送上了一份沉甸甸的礼物。
▲未央金茂府示范区实拍
未央金茂府位于环湖南路与北辰大道交汇处西北角，刚好位于经开、浐灞、国际港务区的交汇处。
西侧不到500米就是未央湖公园，东侧约1.5公里是长安八水之一的灞河，东北侧约1.3公里是浐灞国家湿地公园，再加上渭河、文景山公园，未央金茂府占尽稀缺自然资源。
地铁10号线（在建）和14号线（在建）双地铁环绕，未来可以和西安首个环线地铁8号线（在建）换乘，通达全城。
▲未央金茂府区位图
这是金茂进入西安之后第一座汇集了低密、科技、湖居的纯洋房社区，项目总占地约117亩，规划了25栋洋房，容积率只有约1.5，绿化率约35%，建筑面积约142-210㎡。
对此前又想享受金茂府科技住宅又要求低密产品的购房者来说，未央金茂府的出现几乎满足了他们所有的要求，也难怪示范区开放之后，还没开始登记很多人就赶来先睹为快。
▲未央金茂府示范区实拍
每一个金茂府示范区都会有一座“绿金科技馆”，在这里，大家可以详细了解金茂府的12大科技系统，置业顾问会向你演示金茂府如何用科技让生活更美好。
▲未央金茂府绿金科技馆实拍
其实都不用置业顾问解释，购房者自己在里面转一圈，然后去样板间亲自感受一下，就会明白金茂府的与众不同，说的再多，也不如让客户亲眼看到、亲身感受来的实在。
▲未央金茂府建面约142㎡样板间实拍
很多人买房最怕的就是实际交房和样板间有差距，金茂府的“工地开放日”活动能够解决这个后顾之忧，如果你愿意，可以亲眼看着自己的房子诞生！
▲长安金茂府工地开放日实拍
2020年，一场新冠疫情让所有人开始关注居住的“健康”，而金茂府早已走到时代的前列。
同样以广渠金茂府为例，当大家对雾霾还没有什么概念时，广渠金茂府2011年就引进了24小时全置换式新风系统等先进技术，引领整个地产行业的科技革新。
这就是金茂府，未雨绸缪，提前为客户着想。
未央金茂府的面世，意味着西安豪宅的格局被打破，从依靠堆积昂贵材料和奢华装修的“材料豪宅”升级到更能改善生活品质的“科技豪宅”，20000+的均价也让更多的人住得起豪宅。
这就是更美好的生活方式。
▲未央金茂府建面约210㎡实体样板间实拍
目前，未央金茂府实体样板间已经正式开放，大家可以去亲自感受了，建面约142-210㎡的低密湖居、科技洋房也即将全球发售，想要置业金茂府的，不要错过这次机会哟。更多详情可以留言进群，加入小杨西安买房交流群！
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