房屋出現裂縫怎麼回事？

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1、由於溫度所造成的裂縫

由於溫度變化而造成的房屋裂縫，比較難修復，但也不會出現房屋倒塌的維修，想要避免出現這種裂縫，需要解決屋面與磚牆兩種不同材料的膨脹差才行，通常最好的辦法是是做好屋面保溫層。

2、由於砌體剛度不足而產生的裂縫

由於砌體剛度不足而產生的裂縫，會導致牆磚出現彎曲，從而導致牆面出現水平走向的裂縫，出現這種情況需要採取加固措施，我們可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然後再對砌壁柱或窗間牆進行加固。

3、由於地基不均勻沉陷產生裂縫

由於基礎不均勻沉降產生的裂縫，它的位置走向與牆柱因強度與剛度不足所產生不同，我們可等待沉降穩定後，用水泥砂漿進行修補，如果牆柱與房屋結構的剛度足夠，我們可無需進行加固，只需將裂縫修補好即可。

4、非結構性裂縫的處理

非結構性裂縫是我們生活中最常見的一種，這種裂縫通常為外牆龜裂，這種裂縫比較細，通常只發生在面層，該裂縫在外牆支線不會出現貫通現象，但這種裂縫影響美觀，如果放任不管，容易引起外牆滲水，給我們生活帶來極大不便，對於非結構性裂縫，我們可用較厚的外牆塗料進行覆蓋處理。

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房屋出現裂縫，其實這個是一個比較正常的情況，首先我們的房屋的牆面呢，主要是有結構層，裝飾層。大部分牆面開裂的都是裝飾層出現了問題，反饋到了我們的牆漆上面。這樣的裂縫基本上是不規則的。產生這個問題的主要原因呢，就是裝飾下面的砂漿空鼓造成的開裂。還有一種就是非常規則的裂縫，是直的或者是沿方向水平發生的。這種裂縫產生的原因是有兩個。一個是預埋管線，因為它埋藏較淺，砂漿收縮以後產生裂縫，還有第二個就是結構層以氣體中間分割的地方產生了不均勻沉降，或者是說不均勻的變化產生的裂縫。

房屋開裂，其實是一個質量通病，不要刻意的去考慮房屋的這個質量問題，其實這個是可以修補的。通過鑿開裂縫或者是打磨裂縫周圍的這些裝飾城，然後用一些較強的修補劑進行修補，等乾燥後再用牆漆重新把周圍刷一遍，基本上這個裂縫全部都能消除。希望我的回答能夠幫助到你。

說房子

對於你提出的“15年建成的磚混結構，現在二樓到三樓樓梯牆壁出現裂縫，三樓也有一處。這個裂縫要不要緊和怎麼處理”的問題，現作如下回答：

磚混結構出現裂縫，要不要緊？

1. 裂縫要不要緊，要看裂縫的寬度、深度以及裂縫有沒有對磚混結構產生影響。

磚混結構出現裂縫是質量通病。裂縫是所有結構都會有的，就算是新建框架剪力牆結構在混凝土內部，也存在細微的裂縫。隨著時間的推移，受溫度的熱脹冷縮、地基基礎或牆體的不均勻沉降，以及粉刷層施工質量共同影響下，裂縫會慢慢變大，最終影響結構。裂縫會影響結構耐久性。

2. 就你圖片來看，裂縫屬於細紋，裂縫寬度未知，需要鑿除粉刷層才可知。如果鑿除粉刷層出現裂縫較寬較深，需要加固處理；如果裂縫貫穿，那麼對結構肯定有影響；如果鑿除粉刷層後裂縫消失，那麼可以確定是粉刷層開裂，不必驚慌沒有影響。

磚混結構出現裂縫，怎麼處理？

• 對於細微的裂縫，像粉刷層出現的雞爪紋不屬於結構縫，一般可以不用處理。磚混結構出現裂縫是質量通病，不可避免。
• 對於中等裂縫，縫寬小於0.15mm的裂縫採用封縫膠進行封閉處理。用角磨機清理裂縫周圍表面，然後採用空壓機垂釣灰塵。用膩子鏟塗抹封縫膠。
• 對於縫寬大於0.15mm的裂縫採用化學壓力灌漿補強處理。這種裂縫一般會影響結構安全。

還算年輕的老劉

牆體還是頂棚？

大黑熊xl

那要看具體原因了，是沉降造成的，還是質量問題，有的縫也可能是牆面塗料開裂。

愛美家高級置業經理

要看位置，有的可能是溫度變化引起的牆皮裂縫，有的可能是施工工藝問題導致的裂縫，要找專門的檢測機構進行原因檢測

關鍵字: 房產 豆腐渣工程 裂縫