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購買頂層房子的業主，都是有便宜佔的，或者價格特別低的時候，才是她們的首選，比如說樓上有大平臺，可以有更多的面積利用，比如說，送閣樓，但是頂樓的確有她更多的一些不可預知的問題，比如說問題漏雨，漏水，裂縫，水壓低，關鍵是夏天熱，冬天冷，對能源耗費也比較多。
什麼樣的頂層，才會更好一些，能夠把這些問題基本上規避了，就是尖頂的那種，類似於在頂層上蓋了一個磚瓦房，這樣的房子，漏雨，裂縫，這種可能性比較小一點，至於說水壓，個人覺得還好，現代的建築技術，已經不比往常，二次加壓技術非常成熟，水壓不足情況，比較少見，但是，一些老舊樓房的水壓不足，比較常見，只要有尖頂子，基本上也可以規避，夏天熱，冬天冷的問題，只有這種頂層才是有意義的，才會規避這些實際問題。
所以，買房的時候，和我們的生活當，都是有同樣的道，有得就有失，你有了閣樓，你有了大露臺，有了大平臺，可能換來的就是漏雨，冬天冷，夏天熱，所以購買頂層，還是需要勇氣的，因為頂層的防水做的再好，特別是平頂子，一般不會超過五年到十年都會漏雨，這是建築技術的敗筆，也是偷工減料的一種檢驗，更是防水技術，需要改進和進步的一個方面，所以目前，儘量不買頂樓，因為購買頂樓想再賣出去，比較難，基本上是接盤俠。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
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頂樓房子漏水、裂縫、水壓低是很常見的事，雖然說這話也許不愛聽，但這確是事實，而且這也是常識。購房時買打算買頂樓人士應該是已經做好頂樓會這些問題的打算了，但頂樓也有一個很大的優點，就不用擔心樓上住戶產生的噪音，因為已經是頂樓了。
頂樓漏水頂樓的房子雖然說開發商做了防水，但是能真正做到不漏水的卻很少，而且就算當時拿房沒漏水，經過幾年後，防水就會出現問題，然後就開始滲水，這個是避免不了的事，剛開始開發商還給維修，過了質保後，如果物業給力那麼還能給維修，如果物業不給力就得頂樓住戶自己花錢來維修，最重要的是花了錢還不一定能修好，因為漏水的維修非常麻煩的，而且還不能確保以後就不漏水了。
頂樓裂縫
頂樓裂縫就個其實與樓層關鍵不是很大，相信是應該整個樓別的住戶家也會出現這個問題，這個是開發商原始建造時施工質量問題，並不是頂樓才會出現的問題。現在的房屋都是框架結構，開裂應該是後做出間隔牆位置出現的，不影響房屋安全的，但影響室內美觀度。
不管是高層還是多層來說，頂樓自來水一般來說都是屬於二次加壓的，如果說二次加壓的自來水壓力還低，那麼可以問樓下住戶的自來水壓力如何，如果樓下居住的自來水壓力也低，那麼可以向物業和供水公司反映，如果說就只是頂樓自來水壓力低，那麼就是多方面檢查原因。
頂樓的房子，價格是會比較優惠一些，但是長期居住正常來說都會出現各種問題的，如果真要買頂樓，那麼一定要選一個給力的物業，否則所有的維修都得自費，這可一是一筆小費用哦！
暢談裝修
我是頂樓，裝修時經歷了夏天暴雨後，屋頂洇水處顯露出來，我從室內屋頂注膠的方式解決的。洇溼的地方以後不會再出現滲漏。開裂不存在，都是現澆封頂。夏天要熱一些。冬天不好比較，沒有特別冷。
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住高層頂樓的大佬們，你們的房子有漏水、裂縫、水壓低的問題嗎？
高層頂樓的5大弊端：
1.出現屋頂的建築質量問題時，首先最突出的問題時容易出現滲水、裂縫；
2.水壓一般比較小，生活中有時遇到供水困難時這弊端十分明顯；
3.高層住宅的頂層最怕停電，一停電，電梯無法運行，出行便會受阻；
4.通風環境不佳，衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧；
5.最後是時令環境問題，夏熱冬冷，電梯耗費比較高。都是按樓層高低收費的。
影視匣
不要談房談車談存款，我帶上錢，你帶上我，我們一起闖天涯
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農民小花姐
如住在高層頂樓房子有漏水，裂縫，水壓低的問題，不管是自己的還是出租的就按實際情況吧！是這樣的，有工多工少之分，即是牢固與不牢之分。如是簡單的方法就是修補法，但是不是長久之法。如果是裂縫大的我認為這樣較堅固，就是在頂層樓面做乾淨後再加多縱橫兩層鐵，如過5米跨的樓面，即是牆與牆的內空寬度，就要直徑不能小於1釐米大的鐵。鐵的十字處要用扎線紮好，貼起與樓面約1釐米半左右的保護層。四周牆如是徹磚做攔河的就必需要鑽孔鐵要插入牆。鐵與鐵之距離15x15（釐米），然後再加厚一層混凝土，厚薄可以靈活點，較寬的就厚點，約7釐米厚。如不做防曬磚的可以做好混凝土後就可以用震動板機震實後整平就可以幹滑，我們這裡都是這樣的。如是1百平方左這樣可以，太大的工程這樣不行，大的工程就要多做一次水泥沙整平光滑，當然要分坡度才能排水，專業人員做就知道。這是漏水裂縫的做法。
關於水壓低的問題就是沖涼的熱水器，如果熱水器出水小就在熱水器的入水口處裝上一個小的提升器就可以。
