北京樓市最新動態：
1、金樾和著特價房89㎡三居283萬
2、小營路5號項目獲取預售證
1、金樾和著
金樾和著推出多套特價房，89㎡三居，原價3200000，現特價2830000，總房款立減370000。127㎡四居，原價4600000，現特價4390000，總房款立減210000。
需要10天內交齊首付，樓層可選，30天無理由退房。優惠截至日期4月15日。
金樾和著總佔地約7.6萬平方米，總建面21.3萬平方米。項目將“舒適性功能”的理念引入建築設計中，以全家庭、全週期居住需求為設計原點，在功能佈局、園林佈景、建築細節等各角度全面考量“人居“規範，全天候環繞日照，89-127㎡新京式華宅，演繹空間美學！
交通配套：緊鄰京港澳高速，規劃京雄高環等快速路，距離南關地鐵站4km，交房後有業主通勤班車
商業配套：項目所在房山新城核心內，規劃超10萬平方米商業配套，自身配備2.4萬平風情商業街，良鄉城區內有家樂福，華冠購物中心等
教育配套：自身配備幼兒園，小學，良鄉大學城北理工附小，附中等優質教育資源進一步助力子女高階起步。
醫療配套：良鄉醫院，武警總醫院（在建）等優質資源，呵護業主健康
2、小營路5號
小營路5號已取得預售證，現售住宅項目：5號樓；126套，主力戶型為2居-4居。
項目位於亞運村區域，緊鄰北四環。總建築面積18,213㎡，由126套109-200㎡高端住宅+底商構成，住宅全精裝交付，也是首創經中打造的首個住宅類城市更新項目。
戶型為109平、121平兩室兩廳兩衛，139平、150平三室兩廳兩衛，194平四室兩廳兩衛。
其中109平戶型套數最多，共70套，其餘戶型各14套。戶型整體方正，對比周邊二手房戶型情況，小營路5號頗具優勢。
有學區，交通方便，距離北四環只有不到700米，商超、醫院 、公園配套一應俱全。步行距離5號地鐵站-惠新西街北口1.4公里，步行500米是華匯紫薇公園。
配套裡最亮眼的，是芳草地國際學校世紀小學（一流二類）和陳經綸嘉銘校區（二流一類），按照目前的朝陽的入學政策，隨機派位入學。
陳經綸嘉銘校區是九年一貫制，芳草地國際學校世紀小學對應的中學，也是陳經綸嘉銘校區的中學部。
寫到最後
1、近期有機會應多看房，但是不要盲目去看，先在網上查好適合自己需求的房子再外出看房，提高出行看房效率。
2、密切關注交易量、房價走勢、新房動態、特價房源、開發商及業主動作，做好隨時薅羊毛和抄底的準備，
但房子一定要挑有規劃、有產業的片區和三好房源，這些因素都是房子未來保值增值的資本，投資亦然，但當前的房地產市場，投資週期都會比較長。
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