北京楼市最新动态：
1、金樾和著特价房89㎡三居283万
2、小营路5号项目获取预售证
1、金樾和著
金樾和著推出多套特价房，89㎡三居，原价3200000，现特价2830000，总房款立减370000。127㎡四居，原价4600000，现特价4390000，总房款立减210000。
需要10天内交齐首付，楼层可选，30天无理由退房。优惠截至日期4月15日。
金樾和著总占地约7.6万平方米，总建面21.3万平方米。项目将“舒适性功能”的理念引入建筑设计中，以全家庭、全周期居住需求为设计原点，在功能布局、园林布景、建筑细节等各角度全面考量“人居“规范，全天候环绕日照，89-127㎡新京式华宅，演绎空间美学！
交通配套：紧邻京港澳高速，规划京雄高环等快速路，距离南关地铁站4km，交房后有业主通勤班车
商业配套：项目所在房山新城核心内，规划超10万平方米商业配套，自身配备2.4万平风情商业街，良乡城区内有家乐福，华冠购物中心等
教育配套：自身配备幼儿园，小学，良乡大学城北理工附小，附中等优质教育资源进一步助力子女高阶起步。
医疗配套：良乡医院，武警总医院（在建）等优质资源，呵护业主健康
2、小营路5号
小营路5号已取得预售证，现售住宅项目：5号楼；126套，主力户型为2居-4居。
项目位于亚运村区域，紧邻北四环。总建筑面积18,213㎡，由126套109-200㎡高端住宅+底商构成，住宅全精装交付，也是首创经中打造的首个住宅类城市更新项目。
户型为109平、121平两室两厅两卫，139平、150平三室两厅两卫，194平四室两厅两卫。
其中109平户型套数最多，共70套，其余户型各14套。户型整体方正，对比周边二手房户型情况，小营路5号颇具优势。
有学区，交通方便，距离北四环只有不到700米，商超、医院 、公园配套一应俱全。步行距离5号地铁站-惠新西街北口1.4公里，步行500米是华汇紫薇公园。
配套里最亮眼的，是芳草地国际学校世纪小学（一流二类）和陈经纶嘉铭校区（二流一类），按照目前的朝阳的入学政策，随机派位入学。
陈经纶嘉铭校区是九年一贯制，芳草地国际学校世纪小学对应的中学，也是陈经纶嘉铭校区的中学部。
写到最后
1、近期有机会应多看房，但是不要盲目去看，先在网上查好适合自己需求的房子再外出看房，提高出行看房效率。
2、密切关注交易量、房价走势、新房动态、特价房源、开发商及业主动作，做好随时薅羊毛和抄底的准备，
但房子一定要挑有规划、有产业的片区和三好房源，这些因素都是房子未来保值增值的资本，投资亦然，但当前的房地产市场，投资周期都会比较长。
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