gas6647
一般业主委员会成立的流程如下：
1、首先，需要与小区物业公司进行一个协商，先要成立一个业主委员会的筹备小组。
2、然后，业主要向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后要告知公司，让物业公司把全体业主的信息上报街道办事处。
3、筹备小组需要拟好《业主公约》，同时并选举出所有的业主委员会委员。
4、最后，向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复后，业主委员会即可完成成立。
如果业主与物业矛盾而不能和谐相处，建议直接走第二步，同时做好与其他业主的沟通。
但现实是在现在的很多物业公司只以盈利为目的，更有甚者有些物业公司鸠占鹊巢式的变成了小区的主人，严重脱离了服务于业主的宗旨。而成立业主委员会与物业公司的既得利益有悖，一些物业公司不愿配合，而是指定一些关系业主替代业主代理业主委员会的真实作用。另外，由业主个体来沟通组织成立业主委员会，是一个非常费时耗力的工作，不是只要有公益心公正心就可以轻易完成的工作，更何况同时有物业公司的强势干扰。最后希望你能在沟通，组织上进展顺利，为自己也为所有小区业主争取到尽可能满意的结果。
雄狮联盟19767322
物业是赚钱的.有几家物业公司公开账目.赚取合法利润..
少之又少..都是把业主当猪仔.疯狂的吸血..
有多少业主知道停车位的收益是归业主的.
有多少人知道一部电梯一年广告费多少.
有多少业主知道物业偷偷吃修理回扣...
有多少业委会成员和物业穿一条裤子.
有多少物业自己养了搬霸.和作门窗的谈好大笔的回扣让你们制定地点安装门窗.
不排除有好的物业.但是那真的少之又少.
物业就是赚钱的.别指望人家收100.然后就赚你15%..也就是15块...能拿出50块的就是好物业咯...
真不知道上面怎么想的...毛爷爷都说从群众中来到群众中去..不知道老百姓想要什么....
老百姓就想我交多少.你花了多少.明明白白清清楚楚.该你赚的就拿.不该你赚的别碰.为业主服务好.群众的眼睛是雪亮的
Rtyui123
主要问题还是当地政府的问题，当地政府不支持业主成立业主委员会，就是业主想成立业主委员会也是非常非常难，现在的问题想解决必须当地政府出来，政府要求每个小区只要达到规定了，就必须物业和社区全面配合成立业主委员会，否则业主只要反应物业有问题，物业就要向政府说明问题是怎么发生的，怎么解决，规定时间不把业主反应的问题解决好，业主就有权利不交物业费，
人在旅途26604
业主委员会也是个班子，班长很重要，委员也要尽职尽责。业委会的现状堪忧，中青年业主在岗拼搏无瑕顾及，退休人员业主七老八十健康每况愈下，有心无力。业委会的工作众口难调，费力不讨好，有的业主要求高标准，口号震天响，但不愿意当业委会委员，有的当选了也只是个掛名委员不干事，有的业委会连开个会都困难。有的业委会没有一分钱补贴，连工作电话都是自掏腰包。
建议:
1、业委会成员都是能干事特别是愿意干事的业主，有一个好主任至关重要。
2、业主要支持业委会的工作，首要的是按时缴纳物业费。
3、业委会要有政府部门直接领导，具体检查督促业委会的工作。
4、政府授权街道或社区制定业委会成员的补贴标准，审批业委会年度办公费用计划，明确资金来源。
用户曦睿
中国的物业霸道都是监管不到位惯出来的！
微距痕迹
三分之二的业主通过决议可以罢免物业公司，百分之二十业主可以提议换业主委员会，一半业主同意可以罢免业主委员会。
邂逅人间
政府缺位。物业公司与业主发生争执谁来裁决？文件上有，如建设局、街道、社区等等，实际上一家都没认真管，最多说几句和浠泥的话了事。最终还是物业公司跟业主自己去扯。真无奈！
乡间小路850
有什么可能不能成立业委？物业能阻止？成立业委会必须要有章程，不要随随便便就建个业委会，日久见人心，利益面前，我相信的是人心，而不是人！建设的好业委会能顶一片天，搞不好的比物业还要黑！
比起个游戏名更难
小区是社会的细胞，管理小区，小区的治理是政府的责任。小区的管理，治理有许法律问题，如治安，消防，房屋安全等等，业主委员会能管吗？能管得了么？应取消物业由社区管理，由社区与业主签定合同，社区向社会购买单项服务，决不能把小区让个人或某个企业占据，成了他们的提款机！
卫光86113293
想法都是好的，可实行起来确实很难，就像有人说的小区自治一样，无论是谁管理都是要产生费用的，现在的人不要钱什么都好说，只要说收费就另当别论了。。。就有人找各种理由说三道四，业委会应该是业主选举出来的，但让交费有些人就跳出来闹事，这些人的目的也很简单，就是不想交物业费还要享受服务。。。
