gas6647
一般業主委員會成立的流程如下：
1、首先，需要與小區物業公司進行一個協商，先要成立一個業主委員會的籌備小組。
2、然後，業主要向當地的街道辦事處提出書面申請，街道辦事處收到後會作出批覆意見，知道要成立業主委員會籌備小組，籌備小組成立後要告知公司，讓物業公司把全體業主的信息上報街道辦事處。
3、籌備小組需要擬好《業主公約》，同時並選舉出所有的業主委員會委員。
4、最後，向房地產行政主管部門辦理登記手續，經過批覆後，業主委員會即可完成成立。
如果業主與物業矛盾而不能和諧相處，建議直接走第二步，同時做好與其他業主的溝通。
但現實是在現在的很多物業公司只以盈利為目的，更有甚者有些物業公司鳩佔鵲巢式的變成了小區的主人，嚴重脫離了服務於業主的宗旨。而成立業主委員會與物業公司的既得利益有悖，一些物業公司不願配合，而是指定一些關係業主替代業主代理業主委員會的真實作用。另外，由業主個體來溝通組織成立業主委員會，是一個非常費時耗力的工作，不是隻要有公益心公正心就可以輕易完成的工作，更何況同時有物業公司的強勢干擾。最後希望你能在溝通，組織上進展順利，為自己也為所有小區業主爭取到儘可能滿意的結果。
雄獅聯盟19767322
物業是賺錢的.有幾家物業公司公開賬目.賺取合法利潤..
少之又少..都是把業主當豬仔.瘋狂的吸血..
有多少業主知道停車位的收益是歸業主的.
有多少人知道一部電梯一年廣告費多少.
有多少業主知道物業偷偷吃修理回扣...
有多少業委會成員和物業穿一條褲子.
有多少物業自己養了搬霸.和作門窗的談好大筆的回扣讓你們制定地點安裝門窗.
不排除有好的物業.但是那真的少之又少.
物業就是賺錢的.別指望人家收100.然後就賺你15%..也就是15塊...能拿出50塊的就是好物業咯...
真不知道上面怎麼想的...毛爺爺都說從群眾中來到群眾中去..不知道老百姓想要什麼....
老百姓就想我交多少.你花了多少.明明白白清清楚楚.該你賺的就拿.不該你賺的別碰.為業主服務好.群眾的眼睛是雪亮的
Rtyui123
主要問題還是當地政府的問題，當地政府不支持業主成立業主委員會，就是業主想成立業主委員會也是非常非常難，現在的問題想解決必須當地政府出來，政府要求每個小區只要達到規定了，就必須物業和社區全面配合成立業主委員會，否則業主只要反應物業有問題，物業就要向政府說明問題是怎麼發生的，怎麼解決，規定時間不把業主反應的問題解決好，業主就有權利不交物業費，
人在旅途26604
業主委員會也是個班子，班長很重要，委員也要盡職盡責。業委會的現狀堪憂，中青年業主在崗拼搏無瑕顧及，退休人員業主七老八十健康每況愈下，有心無力。業委會的工作眾口難調，費力不討好，有的業主要求高標準，口號震天響，但不願意當業委會委員，有的當選了也只是個掛名委員不幹事，有的業委會連開個會都困難。有的業委會沒有一分錢補貼，連工作電話都是自掏腰包。
建議:
1、業委會成員都是能幹事特別是願意幹事的業主，有一個好主任至關重要。
2、業主要支持業委會的工作，首要的是按時繳納物業費。
3、業委會要有政府部門直接領導，具體檢查督促業委會的工作。
4、政府授權街道或社區制定業委會成員的補貼標準，審批業委會年度辦公費用計劃，明確資金來源。
用戶曦睿
中國的物業霸道都是監管不到位慣出來的！
微距痕跡
三分之二的業主通過決議可以罷免物業公司，百分之二十業主可以提議換業主委員會，一半業主同意可以罷免業主委員會。
邂逅人間
政府缺位。物業公司與業主發生爭執誰來裁決？文件上有，如建設局、街道、社區等等，實際上一家都沒認真管，最多說幾句和浠泥的話了事。最終還是物業公司跟業主自己去扯。真無奈！
鄉間小路850
有什麼可能不能成立業委？物業能阻止？成立業委會必須要有章程，不要隨隨便便就建個業委會，日久見人心，利益面前，我相信的是人心，而不是人！建設的好業委會能頂一片天，搞不好的比物業還要黑！
比起個遊戲名更難
小區是社會的細胞，管理小區，小區的治理是政府的責任。小區的管理，治理有許法律問題，如治安，消防，房屋安全等等，業主委員會能管嗎？能管得了麼？應取消物業由社區管理，由社區與業主簽定合同，社區向社會購買單項服務，決不能把小區讓個人或某個企業佔據，成了他們的提款機！
衛光86113293
想法都是好的，可實行起來確實很難，就像有人說的小區自治一樣，無論是誰管理都是要產生費用的，現在的人不要錢什麼都好說，只要說收費就另當別論了。。。就有人找各種理由說三道四，業委會應該是業主選舉出來的，但讓交費有些人就跳出來鬧事，這些人的目的也很簡單，就是不想交物業費還要享受服務。。。
