俗话说的好，地铁一响，黄金万两！
地铁开建或开通对于房价的拉升作用非常明显，它模糊化了城区之间的界限，并逐步改变这个城市原来的板块认知，打破板块与板块之间的屏障。
可以说，地铁已经成为楼市价值风向标，而那些建筑在地铁站点附近的楼盘，也无疑成为了价值引擎。
在天津，地铁已经成为人们出行的“必需品”，尤其是随着地铁5号线的到来，将原有“线状”天津地铁系统，发展成为一个“网”的形状。
并与9条地铁线路实现换乘，形成闭合环线，堪称天津地铁的“换乘王”！
“地铁盘”一直以来都是天津买房人关注的热点，尤其是这种能与多条线路实现换成的“双铁盘”，更是楼市大热门。
本期，血拼哥天津地铁5号线各个换乘站点的位置信息，梳理一下站点周边的新房项目，感兴趣的网友可要拿出小本做好笔记！
从地图上来看，天津地铁5号线是南北走向，途径北辰、河北、河东、南开、河西、西青六个行政区，连接起市区与环城的两个区域。
接下来，血拼哥按照给自北至南的方向，对换乘站点和周边楼盘逐一梳理。
张兴庄站
地铁5号线、3号线换乘站
在张兴庄地铁站附近1公里内，有两个新房项目。
其中，金辉中环云著（ ）位于北辰 宏园路与翠涛道交口，距离张兴庄站直线距离约800米，但从地图上可以看出，该项目距离志成路站更近，确实是名副其实的“双铁盘”。
项目在售情况如下：
高层5#在售,31层到顶,在售户型建面97、106平米,均价22000元/平米。洋房11#,6层到顶,在售户型建面为121、133平米,均价25000元/平米,预计2021年12月31日交房。
成宁府（ ）位于北辰 志成道辅路与津围路交口（向东前行300米），距离张兴庄站直线距离约900米，与金辉中环云著相似，该项目邻近志成路站。
项目在售情况如下：
高层1、2#,在售户型建面117㎡,均价21500元/㎡(非毛坯)。
金钟河大街站
地铁5号线、6号线换乘站
在金钟河大街地铁站附近，也有两个在售新房项目。
从板块上来看，金钟河大街位于河北区，板块内二手社区分布密集，周边有不少菜市场、餐厅、超市等覆盖，生活配套方面十分醇熟。
其中距离站点较近的是中国铁建花语津郡（ ），项目位于河北 群芳路与靖江北路交口东北侧，与站点直线距离约350米。
项目在售情况如下：
高层7号楼在售，31层到顶，两梯四户，面积为88㎡两室，99㎡三室，总价约245.8万元/套起，购房可享受9.3折特惠。
此外，项目高层5号楼121㎡三室户型意向登记中，非毛坯交付。
中国铁建国际城河北 金钟河大街与中环线交口，即中环线旁，距离金钟河大街地铁站约600米，同时项目周边还有民权门站，轨道交通便利。
该项目目前已经进入清盘阶段，高层90平米两室清盘中，均价31000元/平米，后期无加推房源。
靖江路站
地铁5号线、2号线换乘站
靖江路地铁站西北侧，即是红城项目，位于河东 卫国道与红星路交口，距离站点约550米，此外，该项目紧邻顺驰桥，距离地铁2号线顺驰桥也非常近。
项目在售情况如下：
准现房高层、洋房有售，高层主推72-131平米，均价35000元/平米，洋房户型为158、171平米大户型，均价40000元/平米。
文化中心站
地铁5号线、6号线换乘站
在地铁文化中心站附近，仅有恋上生活一个新盘，距离站点约1公里，位于河西 友谊路35号B座（与平江道交汇处）。
项目在售情况如下：
恋上生活是纯新盘，目前尚未首开，售楼处已经开放。据悉，该项目主推56-198平米公寓，带装修，预计均价35000元/平米。
天津宾馆站
地铁5号线、6号线换乘站
在天津宾馆地铁站南侧，直线距离约270米处，即为宾西路5号项目。
该项目位于河西 叠彩道与宾馆西路交口，紧邻主干道友谊路、宾水道，与天津市政府现办公地200米之隔，天津实验中学、41中、华夏未来幼儿园等教育资源均有覆盖，十分宜居。
项目在售情况如下：
宾西路5号主打“改善”，产品均为大户型。洋房4、5号楼在售，7层到顶，户型180、185、225平米，均价64000元/平米；高层2号楼在售，27层到顶，户型145平米，均近49000元/平米，预计2022年6月交房。
地铁5号线、6号线换乘站
在肿瘤医院地铁站附近，有融创181项目，该项目位于南开 霞光道1号，距离站点约550米，同时项目距离水上公园东路站也比较近，直线距离约1公里。
项目在售情况如下：
融创181均价72000元/平方米，带装修交付，主力户型为137平-173平2居-3居。
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