疫情的衝擊讓全球經濟動盪，股市、樓市回暖艱難，一些國企大佬紛紛退出房地產業務，眾多開發商開始降價拋售樓盤，房地產市場未來情況不容樂觀。
“搶房潮”、“日光盤”，樓市回暖程度只有開發商自己知道，樓市本就撲朔迷離，又變幻莫測，看的越深只會變得越複雜。有一些開發商可能面臨償債週期、國內發債、海外發債等債務，有分析稱按照房企的融資成本中位數7%來計算，該債務一天的償債利息超千億元，可見開發商頂著巨大壓力也要“活下去”。
房地產市場即使回暖，也不知道房企會不會繼續向好，如今的房地產市場充滿“泡沫”，即使房價一再抬高，風險也會越來越大。
一些政策的出臺讓房地產立了規矩，如“因城施策”、“限購”、“限貸”、“房住不炒”等政策，特別是“房住不炒”已經深入人心，我國對房地產市場的調控並不會“鬆綁”，“穩”房價是首要理念，不允許房價“暴跌暴漲” ，未來還會不斷有政策出臺，為了房地產市場的平穩健康運行，這遊戲仍在繼續，就看開發商和購房者願不願意玩下去。
前段時間很多人紛紛預測未來房價會呈現上漲趨勢，卻如今眾多專家紛紛鬆口，如著名經濟學家馬光遠認為“炒房的時代已經過去”，因為現在炒房難炒，以後更不可能，他還說道：
“第一，管理層不用擔心；第二，老百姓不要擔心；第三，開發商不要幻想；第四，炒房者需要警醒”，所以未來房價會不會上漲問題不必太過擔心，等這一陣漲價潮流過去後，房價可能還會繼續有下滑的狀態，未來房價“穩”中有降，或許很多人都能買得起房。
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