近日,從貝殼找房網站上看到一套太原二手房成交信息,這是一套位於九一小學宿舍的兩室一廳45平米老破小以139萬成交,摺合每平米30889元。
這種房子,你會買嗎?
![天價!太原一套45㎡老破小,30889元/㎡成交!](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
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不用我說,大家也可以想到,這是一套學區房,並且是小學、初中雙學區。
而目前太原新建商品住宅均價12000元/㎡左右,價格最高的樓盤也不超過2萬元/㎡,上述這套老破小學區房以超3萬/㎡價格成交,也算是天價了!
儘管目前品牌房企開發的樓盤,大多會配套小學,並且往往也都是“九一小學、八一小學、青年路小學”這種名校的分校。於是太原六城區內名校分校林立,學校帶來的“溢價”和“熱度”也讓樓盤即賣得好,又賣的貴!
但總體來說,市民更相信總校的實力,也只有市區內部分房子可以稱為“真正的學區房”,於是不少人以投資的名義購買,一檔學區房售價普遍超過15000元/㎡,以上述這套雙學區房,價格超過3萬/㎡。
我們接觸了太多了買房者,對於剛需來說,90~100萬的買房門檻都要費勁才能夠得上。而面對高出市場價格太多的學區房,無疑也擊垮了眾多普通父母的內心。
不能讓孩子輸在起跑線上上,但是不少公立學校亂收費、亂補課的現象嚴重,好學校上不了,私立小學隨隨便便一年學費3萬多!家長不禁發出:我很難!
再繼續放任熱炒學區房,就是對下一代不負責任!
對於學校、學習,做一個家長,我還是有一滴滴的發言權的。
老師總結:課堂方面,小學需要遊戲大於乾貨,抖機靈大於乾貨,興趣是首當其衝的;中學就需要乾貨大於抖機靈,需要實打實的操練,灌雞湯、訓練思維能力。
而對於買房,我個人認為按照目前教育政策的調整,以及遍佈的“名校分校”,除非真正有傳統有傳承的主校,其他的所謂分校都需要時間的沉澱,不是一朝一夕能夠完成的。因此,我個人建議在選購新房的時候,應該優先看地段和開發商,學區放在第三位,“百年育人”沒有時間積累,目前看更多的是一個名頭而已。
最後,希望每一個孩子都能幸福快樂的成長!人生是一場馬拉松,起跑線的輸贏不重要!
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