2020年開年，一場疫情對經濟發展和各行各業的影響還是非常明顯的。
1-2月份，全國房地產開發投資10115億元，同比下降16.3%。其中，住宅投資7318億元，下降16.0%。
全國房地產開發投資增速
1—2月份，東部地區房地產開發投資6308億元，同比下降12.5%；中部地區投資1731億元，下降25.9%；西部地區投資1953億元，下降18.6%；東北地區投資123億元，下降16.1%。
1—2月份，房地產開發企業房屋施工面積694241萬平方米，同比增長2.9%。其中，住宅施工面積487654萬平方米，增長4.6%。房屋新開工面積10370萬平方米，下降44.9%。其中，住宅新開工面積7559萬平方米，下降44.4%。房屋竣工面積9636萬平方米，下降22.9%。其中，住宅竣工面積6761萬平方米，下降24.3%。
1—2月份，房地產開發企業土地購置面積1092萬平方米，同比下降29.3%；土地成交價款440億元，下降36.2%。
商品房銷售和待售情況
1—2月份，商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%。其中，住宅銷售面積下降39.2%，辦公樓銷售面積下降48.4%，商業營業用房銷售面積下降46.0%。商品房銷售額8203億元，下降35.9%。其中，住宅銷售額下降34.7%，辦公樓銷售額下降40.6%，商業營業用房銷售額下降46.0%。
全國商品房銷售面積
1-2月份，東部地區商品房銷售面積3537萬平方米，同比下降34.9%；銷售額4792億元，下降30.0%。中部地區商品房銷售面積2139萬平方米，下降45.2%；銷售額1425億元，下降46.4%。西部地區商品房銷售面積2565萬平方米，下降41.3%；銷售額1778億元，下降40.6%。東北地區商品房銷售面積234萬平方米，下降41.0%；銷售額208億元，下降32.1%。
2月末，商品房待售面積53004萬平方米，比2019年末增加3184萬平方米。其中，住宅待售面積增加3224萬平方米，辦公樓待售面積增加31萬平方米，商業營業用房待售面積減少282萬平方米。
蚌埠房地產如何呢？
近日，小編從蚌埠市統計局瞭解到，1-2月蚌埠市商品房銷售額28.1億元，居全省第4位，同比下降47.2%，高於全省1.4個百分點。其中，住宅銷售額26.8億元，同比下降40.3%。
商品房銷售均價為6721元/平方米，居全省第5位，同比漲幅11.2%。其中，住宅均價為6668元/平方米，同比漲幅為12.5%。
房價方面，根據中國房價行情網站數據顯示，3月新房均價7782元/㎡，環比下跌1.39%；二手房平均總價89.6萬元/套，均價8153元/㎡，環比持平。
其中，3月蚌山區新房均價9183元/㎡，環比上月上漲2.08%；龍子湖區新房均價7653元/㎡，環比上月下跌1.94%；禹會區新房均價7461元/㎡，環比上月上漲2.05%；淮上區新房均價6792元/㎡，環比上月下跌1.52%。
2020年3月份，蚌埠市有5家樓盤1210套房源備案，備案最低價為7110元/㎡，備案最高價為11261元/㎡。
在疫情影響下，經濟下行壓力增大，疊加售樓部關閉、購房需求釋放動力減弱，蚌埠市場交易出現明顯回落。
但剛需只會延後，不會真正消失，因此疫情過後，隨著蚌埠房地產市場的恢復，市場活躍度的提升，被延後的需求不斷疊加，可能會迎來需求的疊加釋放。
但2020年“房住不炒”的基調沒有變，房地產市場整體將保持平穩。
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