千年史话
短期内保持现有下跌状态，长期呈平稳略升趋势。我们简单分析一下：
一、2020年一季度受疫情影响，全国房产行业销售额和销售面积等业绩出现断崖式下跌，虽说3月部分楼市有回暖迹象，但整体仍没有达到疫前水平，预计这种情况还需两到三月的时间过度，期间房价起伏不会很大。
二、疫情是特殊情况，但发展是长远规划。国家已发布通告，今年有信心完成全年预定经济计划。谈到经济就不得不提房产行业，房产业占我国GDP30％，同时国家出台诸多支持房产行业发展的政策，如降息等，有国家政策支持，楼市回暖是迟早的事。
三、再长远说就是我国建设现代化国家的大方向了。首先是城市化率目前才60％还有很大的发展空间，届时大批人口进城，需求量大增，同时城市规划发展，都会刺激房价上涨，还有通胀影响、资源紧缺等等。
总得来说在国家“住房不炒”的政策下，房价一定时期内以稳为主的趋势难以改变，受上述因素影响，会有一定程度上涨，但不会大起大落。
茶馆看房
名下有房产的人会说房价还会涨。
名下没有房产的人会说房价还会跌。
大多数购房者心态是房价在10000一平米的时候找9000一平米的，房价价在11000一平米的时候找10000的。接受10000一平米的时候已经不是原来最开始的价位。房子是用来居住的。
开发商买地的价钱一年一个价。
feeling小徐
想弄明白这个问题，要知道促使房价上涨的因素都有哪些，要从经济学的角度去考虑。
经济学中，影响某一商品价格的因素一是供求关系，二是市场货币数量。
从供求关系来讲，要考虑商品房供应量和潜在购买力的人口基数。以深圳为例，深圳商品房数量约为200W套，每年新增3~4W套，而深圳的常驻人口数量1300W，户籍人口数量460W，流动人口数量超2000W+，每年有几十万人口流入深圳，同时，深圳每年有约30W新生儿。明显的能看到供求不对等。在人口净流入如此庞大的城市中，各个区域也有流入流出的关系，在福田、南山、罗湖是人口最密集的区域，因此，近3年在严格的调控下，由于供求关系严重不平衡，房价仍然有所上涨，这是由资源的稀缺和购买力数量庞大决定的。
同时，在龙华、光明、宝安、龙岗、坪山的某些楼盘，由于概念的引导和营销的轰炸，使得大批辨别能力不强、容易受舆论引导的投机购买者和恐慌性购买者抢购房产，使得房价被抬高。
所以，人口净流入大城市加上强大的本地高收入产业支撑，会使得房产价值不断上升。
另一方面，人民币日元化是经济发展的必然趋势，随着经济的发展和货币的超发，以及美联储降准和无限量货币宽松QE的公布，全球会产生通货膨胀，为了对冲美元通货膨胀对国际贸易的影响，人民币也会相应印发来对抗美元贬值、人民币相对升值对国际贸易的影响。
因此，人口净流入城市的资产从价值的稀缺性和货币的供应量来看，在长期都会出现稳定的增长。人口净流出城市，则因人才流失，产业稀缺，会导致供大于求，价格降低并维持低位。
深房云
不会再涨了
好玩不嘛
会
佛山卖房子的小莫
房地产这么多年来，给我们大家的印象是房价越来越高，越来越贵，望着房价，看着收入，伴随着房价的一路"高歌猛进"；然而2020年初突然袭来的疫情，让很多人在期待着房价暴跌，持续观望，认为房价不会再涨了，然而现实是...
疫情过后，房价会涨吗？为什么近来很多楼盘纷纷宣布涨价，他们的底气到底在哪里？
一、城市化
人口进城。显然，只要人口进城，就必然会有住房需求，于是楼市必火，房价必涨。
国家公布的数据显示，2017年末，中国城市化率为58.52%，环比提高了1.17%！然而，和西方发达国家的80%左右城市化率相比，中国这一指标落后了20%
二、成本上涨，会进一步抬高房价
房地产建设中，主要有五大成本，即：土地成本，融资成本，人工成本，营销成本，各种税费！
显然，从社会发展来看，除了税费基本固定，和融资成本看利息情况，其他三种成本都会逐年上升！今年地价比去年是便宜了，但比前两年却贵了。至于人工成本和营销成本，通常都是逐年上涨！
成本的上涨了，房价必然也会随之而涨。
面粉涨了，面包也会涨价。从历史上看，每一轮地价上涨之后，房价都会随之而涨。需要注意的是，成本不决定价格，却肯定是定价的最关键指标！
三、通货膨胀，资产价格必然涨价
一旦货币多了，那么就会发生通货膨胀，资产价格必然会随之涨价！尤其是不动产房屋，更是如此，房价上涨，这就是房产的保值作用！
一二线城市的房价不会大跌，因为地理优势、人口资源和产业基础这里的购房需求只会增加不会减少，如果不是调控政策的限制这里的房价还会大涨，但是三四线城市的房价就没有那么乐观了，三四线的楼市将迎来残酷考验。
房地产：长期看人口、中期看土地、短期看金融。
左邻右舍侃房
我要能说准房价涨和跌，。还用…工作吗？专家都说不准
江山棋局
会稳中保持缓慢上涨。
皮皮的主人
房价上涨（疯长）基本没有可能了，房地产圈钱的基本本质和模式现在大家都心中有数了，再一个老百姓手中该圈的钱💰已经被圈了十之八九了，已经无钱可圈了。那些大企业大机构在没有人接盘的情况下也不敢大量进入，房地产价格疯长大涨的日子基本上结束了，房价稍微上下波动成了今后的常态。
☆约好去梦游♡♥
感觉经过一个涨潮，已经趋于平稳，涨动的幅度不会太大
