望海高歌71626938
不知道提问者名下房产几套，也不知提问者在什么城市，以我所在上海为例说明吧。
按房产交易规则（不同城市有差异）自己房子卖出没过户的直接影响及应对建议如下：
一）对下家的影响
1.你下家户口无法迁入（若无学区占户需求其实影响不大）
2.已经完成所有交易流程你下家钱款已付出，但是房产的使用权无法及时归属他（即他没有产证）
二）对自己的影响
1.若你名下在此套卖出房之外有两套房，则已限购无法再以个人名义买入，实在要买以公司名义可买
2.若你名下在此套卖出房之外有一套房，你只要结清此套贷款没过户并不影响交易，但首付得70%而且 利率要上浮，当然还是尽快把上套户口迁入到新买房来。另外，过户是可以办理加急的
3.若你名下在此套卖出房之外无房，认房又认贷你新买入房还是按照二套计，参考上条即可。
综上，对你实质交易影响不大。建议：办理过户加急，根据自己实际情况准备足预算是关键。
三十不栗四十有货
依据《物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”故物权变动规则在于登记，虽然你卖了房产，但法律上没有履行应有义务，所以你只能先履行房屋买卖的合同的手续。
法律master观天下
这个问题，感觉好犀利，突然一下问的我不知该怎么回答，既然题主已经知道问题所在，应该是想方设法赶紧过户。但仔细一下，题主有可能是当初卖房时和买方签署了相关的买卖协议，因为产证年X问题被买方制约，买方为了省钱，所以一直在推迟办理过户手续。结果造成卖方名下一直有房产，而再买房时要按照二套房或三套房的购买政策。
为了减少过户费用，延迟办理过户手续，有这种想法的人不在少数，但我建议还是买卖后立即办理相关手续。不然影响自己，也影响他人。
房产买卖后，没有立即过户带来的影响
一、对于卖方的影响
1.名下有房产，再买房时，有可能会因为该套房产享受不到更优惠的购房政策，有可能利率上调或多付首付，其实当初为了给买方省钱，没想到自己要多花钱。
2.自己的房子，一直是他人在居住。就相当于车在自己名下，别人天天开一样。如果房屋出现任何问题，到时候说都说不清。
3.不可预见的房产ZC，征收房产税，如果名下有多套房，税率有可能更高。
二、对于买方的影响
1.不能及时过户，也就意味着不能落户，对有孩子的家庭来说，后期孩子上学有影响。
2.房产的资金已付清，房产证在他人名下。也只能居住，不能D押贷款。不能起到资金周转的作用。
3.房子产权在他人名下，意味着相关的处置权还是在他人名下，如果当时没有办理相关手续，碰见好的房主不说，如果碰见存心想骗取购房款的房主，有可能会出现大问题。
如题主目前的问题应该尽快的和买方协商，将房屋过户到买方名下。
1.如果是买方因为忙或不在当地，可让他人委托过户，签署委托协议，然后公证。
2.如果买方想根据买卖协议执行，那只能协商，算一下自己新购房所付出的成本，尽可能的减少损失，承担一些过户费用。
所以房屋买卖时，双方不能因为一时的想法。为了尽快达成交易，而忽视了后期过户之前所存在的其他因素。往往其他的因素就会导致不同的结果。
用我的实际经验，助您买到称心如意的好房，谢谢关注，如果有什么不懂得问题可@房产小平房产小平
绝对影响
妖夜行大叔
为什么不过户？赶紧过户啊
三百六十五夜
该办啥手续赶紧办了
GJYGJYGJY
卖了没过户，为什么不过户呢？不过户，买家比你还要急，而且现在影响到你买房了，那感觉过户再买房，而且等一等也无妨，感觉现在房子都在降价，虽然网传几大开发商都涨价，但现在情况，降价的还是多数，等等无妨。每年春季是价格高峰，年底开发商资金回笼，优惠力度很大。
从一1809
影响的，在房管局查记录你就是有房的。要过完户才行
之加说
赶紧过户，没其他办法！
找老刘
没有办法，只有要求对方尽快过户，一般这情况买卖的时候会说清楚的，为了产权证满2年或者满5，少缴税。
