纵观当下楼市，全国各地开发商开启“以价换量”销售模式，打折促销成主旋律；同时，各省市积极应对疫情，出台放松类购房政策，例如降低首付比例、降低公积金贷款门槛；央行方面，调整LPR，房贷利率下调5个基点……面对这样的市场，购房者心动吗？这个时机该不该买房？
关于政策：
降低房贷利率、公积金贷款门槛
当下，全国多地都出台了各类购房放松政策，包括降低首付、增加补贴、加大公积金支持力度、房贷利率降低等“稳楼市”政策。这对于购房者来讲都是利好。
其中，央行首先释放了3000亿元入市；银行报价利率（LPR）5年期以上下调5个基点，仅为4.75%。也就是说，现在以100万房贷30年等额本息，一个月可以省30元。据专家介绍还会持续下调，让期望房贷利率政策能够宽松的刚需和改善购房者看到希望，能进一步减轻购房者还贷压力。
公积金贷款方面也加大支持力度。其中，外地支援武汉医护人员在武汉可用公积金购房不受户籍限制；厦门提出能够确保公积金贷款及时发放；福州加大公积金支持力度；驻马店公积金贷款额度提至50万；南宁市允许购买建面144平以内的二套房申请使用公积金贷款；抚州在3.1-6.30期间，公积金贷款额度由50万提高至60万。
除公积金贷款降低门槛外，部分地区还增加了购房补贴。在钦州市3月份购房，可以享受100%的契税补贴，4月购买，补贴比例为80%；5月、6月购买，补贴比例为50%。在抚州市购买新建普通商品住宅给予150元/平方米购房补贴。
关于市场：
房企忙于以价换量、打折促销
全国各地房企打折促销忙，“以价换量”成为开发商快速回笼资金的主要措施之一。恒大、雅居乐、富力、保利、龙湖、旭辉、美的置业、世茂、阳光城、融信、融创、正荣等品牌房企均推出了各种优惠活动。
优惠形式多样，有的直接打折优惠，折扣力度从75折-98折不等。更有全民营销奖励、交定金抵住房/车位券、无理由退房等活动。
疫情之下，开发商降价去库存，房价出现小幅下跌。据相关数据显示，2020年2月，全国100个城市中有72个城市的（新建）住宅平均价格环比下跌。但疫情影响只是暂时的，随着疫情防控形势的逐渐好转，市场会恢复正常，房价也是一样。
关于买房：
刚需、改善购房该不该抓住机会？
综上所述，不管是主管部门从金融、公积金、购房补贴减免、降低首付比例等方面出台稳楼市的相关措施，还是开发商层面的降价打折去库存，目的都是为了鼓励市民买房，刺激购房需求。
这对于刚需、改善置业人群来说，能较大程度降低购房成本，是一大利好，可以抓住这波短期购房机会。
据58安居客研究院调研，全国多个城市仍表现出具有强烈的线上看房需求。六成购房者表示，疫情不会影响既定置业计划，会在房价相对优惠的时期入手。
可见，购房需求并不没有因疫情而消减，反而会促使刚需和改善人群购房的欲望更强烈。未来，随着疫情的结束，一些积压起来的需求会逐渐释放，经济会恢复正常秩序，楼市也会逐步复苏。
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