歐克都青春
對於2月這樣由於不可抗力造成恐慌和成交下降的月份，單獨只看環比並沒有太大的意義，如果時間拉長到一年，你會發現，同比仍然在上漲。
根據公示，2月份南京同比價格增長3.2%，以2015年為基準，南京房價累計上漲53.4%。從這一點來看，南京房價並沒有出現降低的趨勢。
後續樓市如何，應該關注以下幾點：
（1）國家層面和地方層面樓市政策是否有變動？
（2）當地復工以來樓市成交是否回暖，周邊市場是否熱度在回升？比如同是長三角城市的上海和杭州，售樓處能切實感受到回暖。
（3）造成2月份波動的疫情是否在當地完全平復，城市是否已經開始正常運轉。
浙江說房
今年情況特殊，從年三十武漢封城開始算起，中國所有城市都經歷了長達兩個多月的抗疫攻堅歷程，寫回答的當下是3月20日，疫情基本已經進入收尾階段，再對比國外的一團糟，我們對於中國充滿了無限的自豪和期待，但是真的把記憶回到2月份，擔憂，恐慌似乎都充斥在網絡上，而房地產市場也是如此整個2月份受大部分企業無法復工，以及復工返程隔離等一系列因素的影響下，房地產市場的銷售數據並不具備太強參考價值。
此外，即便是沒有疫情，2月份的樓市數據本身所體現的價值也並不算大。中國人最重視的節日是農曆新年，一般在每年的1月-2月期間流轉，若2月份為春節月則有可能能夠刺激一部分節前的銷售爆發，因為國人有春節前辦大事安心過年的習俗，若一月份為春節月，那麼2月份往往要為一月份積壓的交易案件做服務，自然數據也不會差。因此通常房地產市場更看中三到五，春暖花開的季節裡實際銷售情況的表現。
2月份時，恆大，中南等一些開發商紛紛祭出促銷手段，積極面對疫情帶來的銷售難題，所謂促銷自然是降低房價銷售，各開發項目也陸續跟上，有的企業拿出一部分房源做特價，也有做返利活動的，自然2月份南京的商品房房價環比會降了。
今年更應該重視三到五月份的數據，編輯回答的當下，江蘇省已經連續31天沒有新增，這已超過了央媒所宣傳的清零後28天無新增數據，意味著未來江蘇省以及本題所點的城市南京都可以全面恢復往日的狀態，居民只需做好日常防疫保護工作即可。
雖然目前南京市面上的開發商依舊保有了優惠，且南京目前二手房市場狀態萎靡，但是有消息稱，有一些開發企業要收回優惠，甚至還有房企醞釀漲價。當然對於市場的判斷每個企業是不同的，大家的現金流儲備的程度也有差異，未來的幾個月南京的買房人就要看看房企，喊降的和喊漲的哪一方的角力能夠勝出了，市場出現短暫的混亂讓人摸不清頭腦都是有可能的。但這一情況或許在三個月左右的時間內見分曉，緊接下來的暑期是傳統淡季，雙方的博弈肯定有一個結果的。
駐家金陵
正常情況來講2月份的數據不具備很高的參考性！原因如下：有的時候，2月份是春節，這個時候居民的購房消費受到比較大的影響！！特別是今年情況更為特殊！今年2月份是封閉期！大家都被隔離狀態！幾乎所有售樓處都處在非正常營業的狀態！所以，今年2月份數據，不會具備任何參考性！！如果想要看數據，請看看全部復工3個月後的正常狀況下數據！
不明真相的群眾133
一般2月份是因為春節或假期之後，各個城市樓市都會處於一個平穩階段，成交量自然性下滑，這都是週期性的情況，每年都會如此，所以應當理性看待。
六朝匯樓市
二月份的數據不好評價。大家都在隔離期間，無法出門，售樓處也沒開門。根據三月目前到現在的情況，市場還是挺好的
南京房產張志
價格走勢應結合銷售量、持續時間綜合分析，商品房量價環路大致可分為【量價齊升】—【量跌價升】—【量價齊跌】—【量升價跌】幾個象限。
如果單純當月（或短期）價格下行，但銷售總量不高，有可能是結構性降價，如低價產品集中促銷、高價產品庫存不足等情況引發，具體判定可藉助克而瑞等專業機構的數據查詢系統佐證。
如連續數月出現價格下行情況，如銷售量較大，有可能為市場利空前扎堆出貨情況；銷售量較小，則有可能為客戶持幣觀望，且價格刺激市場不敏感階段。
以上，希望有所幫助。
地產Marketing
受疫情影響，南京的不少開發商都推出了特價房、工抵房等促銷手段，以此來緩解一季度的業績壓力。所以反饋在數據上，南京新房價格出現穩中有降，屬於正常的市場現象。不過伴隨著全面復工復產，售樓處的開放，開盤動作重啟，樓市會出現復甦，房價也有望在二季度回暖。
南京開盤
南京的新房降價是暫時的，馬上就會收回優惠了
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陳智祥VLOG
很正常，不降就不正常了。
