房价永远是楼市中关注度颇高的一个话题，房价牵动着每一个人的心。
从成本的角度，影响房价的因素很多，一般意义上讲影响房价走势的因素包括：土地成本（地价）、建安成本、人力成本、资金成本等等。
当这些成本上升时，房价无疑是上涨的；当这些成本下降时，房价无疑就会下降。
但是，上述只是从成本的角度。
在实际中，影响房价涨跌的因素还包括供求关系、政策因素。
从供求关系的角度，涉及到土地供应与常住人口数量；从政策的角度，涉及到楼市政策、金融政策、地方政策等等。
供不应求的时候，必然出现房价上涨；库存较高的时候，必然出现价格下跌；政策调控的时候，必然出现价格稳定甚至下跌；政策放水的时候，必然带动房价上涨。
因此，恒大经济学家任泽平有一个观点：房价短期看政策、中期看土地、长期看人口。
那么，2020年，武汉万元以下的楼盘还有多少呢？据贝壳找房统计，武汉在售、待售的住宅类项目均价在10000元/㎡以下的还有79个，其中大汉口47个，大汉阳28个，大光谷4个，大武昌0个。具体请看下文：
大汉口
大汉口中，万元以下楼盘主要集中分布在新洲区（38个），其次是黄陂区（7个）和东西湖区（2个）。
海林康桥官邸
项目动态：目前在售1、2号楼，建面97-118平毛坯房源，均价7500元/平。
楼盘点评：项目位于湖北大学阳逻校区对面，距福银高速（绕城高速）约200米左右，临主干道平江东路，自驾比较方便。门口就是公交站、通过公交站可换乘地铁。周边环境好，直线距离长江约2.5公里、距离倒水河和陶家大湖约500米、距离鄢家湖公园约700米、东侧还规划有约9.6公里的环湖绿道。自带规划商业街，能够解决社区基本生活购物需求。依靠老城区商业配套，可满足吃喝玩乐购需求。
武地融创水韵长洲
项目动态：目前在售建面100-125平毛坯房源，均价约7300元/平；后期将推出A9号楼，建面约88-115平房源。
楼盘点评：项目位于新洲邾城新区，古城大道和花朝大道交界处，是问津产业新城核心地带。项目周边生态环境很好，周边规划有举水河湿地公园、花朝公园、体育公园、中央公园等多个绿地公园。项目由武汉地产、融创中国合作打造的，品质会比较有保障。
大汉阳
大汉阳，万元以下楼盘集中分布在汉南区（14个），其次是蔡甸区（9个）和经开区（5个）。
新城庭瑞君悦观澜
项目动态：在售G1、G3号楼建面108、128平房源，均价7500元/平。
楼盘点评：项目总体量约42万方，包含住宅、别墅、商业等，小区内有2.2万方运动主题景观公园，1.6万平方商业街区，1所幼儿园。周边配套满足基本生活没问题，距离地铁16号线教职园站约1.2公里。
恒大时代新城
项目动态：高层单价8000-8500元/平，洋房单价10000-11000元/平，目前在售E3、E4地块建面122-144平高层、150-208平洋房。
楼盘点评：项目位于经开纱帽正街延长线上，属于长江大湾新区。项目的居住环境非常好，南面就是湾湖，可直接瞰湖，同时湾湖还规划有300亩的湿地公园。项目总体量达100万方，自身配套值得期待，距离地铁16号线职教园站约600米。
大光谷
大光谷万元以下的楼盘集中在江夏区，仅4个。
武地融创金麟壹号
项目动态：将推出5号楼，建面约90-140平米毛坯房源，前期开盘均价7000元/平。
楼盘点评：项目位于江夏金口，距离长江约1.5公里，稍高一点的楼层可以看到江景，周边超市、学校、公交等都有，能满足基本生活需求、从交通规划来看，地铁金口线由青菱到金口，设置有10站，目前处于前期研究阶段。
武地融创锦上公馆
项目动态：目前在售1、10号楼，建面约102-125平房源，小高层均价9200元/平，洋房均价11000元/平。
楼盘点评：项目位于江夏五里界，距离纸坊约5公里，距离庙山约7公里，距离三环线约12公里，位置虽然比较偏远，但区域内生态环境很好，区域内也有一些基本生活配套。目前五里界已经聚集了多个大开发商开发的项目，也带有一些社区商业，所以后期居住氛围和便利度都会提升。
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